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和秦驍吃過晚飯分開后，他原本想送謝知微回家，卻被她拒絕，叫了自己的司機來。

晚上九點多，家里的車駛?cè)朐破辽降叵萝噹臁?

謝知微下車以后，將大衣交給迎上來的傭人，順手給秦驍發(fā)了一條已經(jīng)到家的消息。

這個時間，蘇明儀和謝景衡已經(jīng)回了樓上的起居套間。主樓里十分安靜，只剩客廳一側(cè)還亮著燈。

謝知微剛走出電梯，聽見謝宜歡的聲音。

“你下周要來我們學(xué)校附近？”

謝宜歡坐在沙發(fā)一端，懷里抱著一個靠枕。謝懷序則坐在她對面，兩人似乎已經(jīng)聊了一會兒，誰也沒有注意到電梯門打開。

謝懷序說：“嗯，去附近的商場。”

“做什么？”

“有點工作。”

謝宜歡哦了一聲，低頭撥弄著靠枕上的流蘇。

客廳里安靜了片刻，謝懷序才又問：“周四上午有課嗎？”

“有。”

“那中午我們一起吃飯？”

謝宜歡抬起頭：“你剛才來我房間，就是為了問這個？”

“嗯，發(fā)消息你沒回。”

“……我只是沒看見。”

“這幾天的都沒看見？”

謝宜歡頓時沒了聲音。

謝知微的腳步在原地停了片刻。

謝懷序已經(jīng)開始跟著謝景衡接觸集團事務(wù)，能夠讓他專程前往處理的工作，顯然不普通。

她沒有繼續(xù)聽下去，悄悄轉(zhuǎn)身從另一側(cè)的樓梯回了房間。

洗漱結(jié)束以后，謝知微坐到書桌前，打開電腦。

A大周邊的商業(yè)設(shè)施很多。南門外緊挨著一條商業(yè)街，飯店、便利店和小型娛樂場所擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，不過都是臨街商鋪，沒有成規(guī)模的商業(yè)綜合體。

謝知微將學(xué)校周邊的地圖看了一遍，符合條件的一共有三座。

其中一座位于地鐵站上方，客流穩(wěn)定，運營方與謝氏沒有任何公開聯(lián)系。

另一座剛開業(yè)不到兩年，目前仍處于招商與擴張階段，也看不出需要謝懷序?qū)３糖巴幚淼氖聞?wù)。

最后一座位于A大東門以東八百多米，開業(yè)已經(jīng)七年。

謝知微點開地圖上的商場頁面。

首頁推薦的幾張圖片拍攝于剛開業(yè)時，入口處擺著大型藝術(shù)裝置，中庭懸掛著成片燈飾，各層店鋪的招牌幾乎全部亮著。

但將評論按照時間重新排序以后，畫面便逐漸變了。

最近半年上傳的照片里，二樓有一整排商鋪拉著圍擋，三樓原本的兒童樂園已經(jīng)關(guān)閉，四樓電影院旁邊只剩零星幾家餐飲店。

商場公眾號仍然定期更新活動，卻大多是服裝折扣、會員積分兌換和親子手工，很少出現(xiàn)能夠長期吸引大學(xué)生的內(nèi)容。

她又搜索了商場的運營公司。

公開信息顯示，這座商場由一家本地商業(yè)地產(chǎn)公司持有。近兩年，公司陸續(xù)賣掉了幾項資產(chǎn)，還多次以旗下項目的股權(quán)進行融資，資金狀況顯然不算寬裕。

雖然沒有任何公開文件表明它正在出售，但從商鋪招租、品牌撤店和管理人員招聘的變化來看，經(jīng)營狀況顯然不算好。

謝知微將能夠找到的信息依次保存下來，又搜索了商場在不同平臺上的評價。

離學(xué)校不遠，卻很少有學(xué)生專程過去。

評論里出現(xiàn)最多的理由也十分相似。

餐飲選擇少，價格卻不便宜，服裝品牌與市中心的商場高度重合，卻沒有折扣優(yōu)勢，娛樂項目除了電影院幾乎沒有其他選擇。

對于住在附近的居民而言，商場不如賣場方便，對于A大的學(xué)生而言，它又遠遠比不上地鐵幾站外的成熟商圈。

位置并不差，客流卻始終留不住。

在原書中有提到，謝氏以貴金屬礦業(yè)與冶煉起家，經(jīng)過百年發(fā)展，產(chǎn)業(yè)版圖早已延伸至高端時尚與奢侈品、商業(yè)地產(chǎn)和文化娛樂等多個領(lǐng)域。

其中，最為公眾熟知、也是集團當(dāng)前主要利潤來源的，是旗下以高級珠寶起家的旗艦奢侈品牌。

為了掌握自有品牌的銷售渠道，謝氏很早便開始投資高端百貨與區(qū)域商場，后來又從商場運營逐步進入商業(yè)地產(chǎn)，在房地產(chǎn)迅速擴張的時期開發(fā)過購物中心、寫字樓、酒店、住宅和城市綜合體。

不過近幾年，謝氏已經(jīng)很少再大規(guī)模拿地，也陸續(xù)出售了一部分位置不佳、回報率過低的地產(chǎn)項目。公開披露的幾次投資，重點幾乎都落在核心商業(yè)資產(chǎn)和存量項目改造上。

比起從頭建設(shè)一座新的商業(yè)綜合體，謝氏更愿意收購地段尚可、硬件沒有嚴(yán)重老化，只是因為定位和運營問題陷入困境的現(xiàn)成項目，再通過重新招商和調(diào)整業(yè)態(tài)將其盤活。

眼前這座商場恰好符合這樣的條件。

開業(yè)七年，建筑本身還沒有老舊到必須推倒重建。附近既有穩(wěn)定的居民區(qū)，又緊鄰擁有數(shù)萬名師生的A大，周圍并不缺少能夠持續(xù)產(chǎn)生消費需求的人群。