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如果你的朋友圈里有房產(chǎn)中介，那么這幾天你很明顯就能感覺(jué)到，他們發(fā)布房源的次數(shù)變得多了很多，但卻動(dòng)輒都是七八十平以上的二、三居室，一室一廳的小戶型十分少見。

少見并不是說(shuō)就沒(méi)有，權(quán)微那套就是一居，但仍然沒(méi)有人來(lái)問(wèn)，這時(shí)距離掛牌的那天已經(jīng)過(guò)去了整整一個(gè)星期，無(wú)關(guān)的人可能沒(méi)什么感覺(jué)，但是對(duì)于權(quán)微來(lái)說(shuō)，這一天天的就有點(diǎn)扎心了。

不過(guò)權(quán)微富過(guò)也窮過(guò)，他就能夠盲目自信，覺(jué)得他自己窮不了，所以權(quán)微的日子還是照樣過(guò)，楊楨不放假他沒(méi)法出去旅游，于是就每天在家刨木頭，錘煉他的半吊子木工手藝。

偶爾他也搭理一下小黃，因?yàn)樗行↑S給楊楨做一套展會(huì)那天穿的衣服了。

而楊楨那邊，手頭的最后一個(gè)單子終于有了進(jìn)展。

楊女士運(yùn)氣不好，遇到了一對(duì)口頭態(tài)度極度好，但就是按兵不動(dòng)的買家，在第三次見面的要求被拒絕以后，楊楨也覺(jué)得這兩人不止是誠(chéng)意，連誠(chéng)信都露出馬腳了，就聯(lián)合楊女士一起施壓，告訴對(duì)方房東現(xiàn)在不賣給他們了，反正沒(méi)過(guò)戶，而且是他們不遵守合約在線，定金也不打算退了，要是有意見，那就法庭上見。

買家怕大額的定金真的被卷跑，不情不愿地同意了和平解約，他們是沒(méi)什么損失，可房東錯(cuò)過(guò)了最繁榮的市場(chǎng)，而楊楨失去了一個(gè)單子。

與此同時(shí)，最熱的漲勢(shì)過(guò)后，受緊急利益驅(qū)使的房產(chǎn)類糾紛慢慢暴露，相關(guān)的新聞開始充斥人們的眼球。

比如房東見房?jī)r(jià)瘋漲在過(guò)戶環(huán)節(jié)公然違約被告、買家購(gòu)房資質(zhì)做假被取消資格、小中介卷款潛逃、賣房遭查封，原因竟是開發(fā)商還有抵押未還……

相應(yīng)的，紅火的土地拍賣市場(chǎng)，出現(xiàn)了今年的第一宗流拍，有一就有二，慢慢輻射到全國(guó)。

部分行業(yè)領(lǐng)先的地產(chǎn)老大哥也開始拋售部分已競(jìng)得土地，聲稱要向輕資產(chǎn)模式的方向發(fā)展。

分析師、財(cái)經(jīng)專家粉墨登場(chǎng)，有條不紊地講述著2018年樓市的未來(lái)是穩(wěn)中小跌，“房住不炒”的目標(biāo)不再是目標(biāo)。

一二線的土地供應(yīng)本來(lái)就不多，機(jī)警的投資客剎住腳步，開始大隱隱于市，而三四線往下的城鎮(zhèn)卻像是與網(wǎng)絡(luò)信息脫了節(jié)，還在瘋狂的囤地開發(fā)。

面對(duì)兩極分化嚴(yán)重的年終市場(chǎng)，政府亮出了它更加嚴(yán)苛的調(diào)控，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)終于從愈演愈烈的流言，變成了官方的聲音。

一時(shí)有人歡喜有人愁，這個(gè)年底仍然和平，但卻并不太平。

第148章

樓市中有個(gè)很好玩的現(xiàn)象，就是平穩(wěn)期出現(xiàn)了，預(yù)測(cè)和點(diǎn)評(píng)才會(huì)像雪花一樣灑滿網(wǎng)絡(luò)。

在眾多展望2018看跌看漲的分析中，今年年底出現(xiàn)頻率最高的就是去年起火爆的“地王”。

嚴(yán)厲密集的樓市調(diào)控讓房?jī)r(jià)沒(méi)能達(dá)到開發(fā)商預(yù)期的高度，面粉貴過(guò)面包，開發(fā)出來(lái)了就是等著虧，于是全國(guó)各地“地王折戟”、“地王輝煌不在”、“地王資金斷裂”的相關(guān)新聞層出不窮。

而相較于騎虎難下的“地王”，政府的土地供應(yīng)量卻仍然勢(shì)頭不減，據(jù)地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，今年有8個(gè)城市的土地出讓金破了千億。

這種落差不禁讓網(wǎng)友戲謔地吟起了一句詩(shī)：我待土地如初戀，土地卻虐我千百遍。

然而即使有這么多的前車之鑒，蜂擁擠向拍賣會(huì)場(chǎng)的開發(fā)商仍然不在少數(shù)，大家都是孤注一擲的賭徒，奢求抓住一次千載難逢的機(jī)會(huì)，讓自己有機(jī)會(huì)平步青云。

而在青山這座房?jī)r(jià)仍然在漲的城市里，多數(shù)有房的人們也在做著跟開發(fā)商相同的夢(mèng)。

這一點(diǎn)從權(quán)微的房子無(wú)人問(wèn)津，可掛出來(lái)的房源卻不僅沒(méi)有降價(jià)，反而還在以之前的慣性往上漲的情況上推斷出來(lái)。

權(quán)微想要降，可大家都還在漲，他要是反著來(lái)，就會(huì)有人質(zhì)疑他的房子是不是有問(wèn)題，于是他還是維持著原價(jià)，只讓楊楨幫忙加推。

他的房子裝修新，在門店的領(lǐng)導(dǎo)那邊一下就通過(guò)了，被內(nèi)部操作頂?shù)绞醉?yè)推薦上，只要有人想買他這個(gè)價(jià)位區(qū)間的房子，第一眼就能看到他這套。

獨(dú)家協(xié)議在市場(chǎng)不溫不火的時(shí)候，還是有一定作用的，在獨(dú)家推送的第5天，楊楨接到了謝衡的電話，說(shuō)他有個(gè)客戶想看房。

楊楨愉快地說(shuō)：“隨時(shí)都可以看，鑰匙在我手上。”

“哥啊，是這樣，”謝衡無(wú)奈地說(shuō)，“我這個(gè)客戶要求比較刁，他不想透露他的個(gè)人信息，所以什么看房、簽約的現(xiàn)場(chǎng)，都委托給我了，包括購(gòu)房合同都是我?guī)退灒纳矸葑C和復(fù)印件都不會(huì)給你們看，你要是信得過(guò)我，那我就去你那兒拿鑰匙。”

楊楨這么好說(shuō)話的人都聽懵了。

一個(gè)隱藏自己身份證的買家，聽起來(lái)就很不保險(xiǎn)，而且這不是信不信得過(guò)的問(wèn)題，因?yàn)樵俸玫年P(guān)系也得白紙黑字紅手印，誰(shuí)也不想出問(wèn)題，但世上的萬(wàn)一太多了。

楊楨：“我信你，但這房子不是我的，還得房東說(shuō)了算，我馬上就去跟他說(shuō)，但在這之前我想了解一下，為什么買家的身份證不能給我們看？”

謝衡“嘿嘿”地笑了兩聲：“你下午在不在店里？我過(guò)去找你。”

楊楨讓他來(lái)，掛斷之后向權(quán)微轉(zhuǎn)達(dá)了這個(gè)客戶奇怪的要求，權(quán)微之前見過(guò)類似做派的人，迅速而犀利地get到了要領(lǐng)，鐵口直斷道：“肯定是個(gè)吃皇糧的。”

中原有“三年清知縣，十萬(wàn)雪花銀”的民謠，楊楨了然地笑了笑，說(shuō)：“那你同意嗎？”

權(quán)微的心情一秒放晴：“同意同意，好不容易遇到這種能大開方便之門的貴人，你看著吧，這房子賣起來(lái)絕對(duì)快。”

楊楨好笑地說(shuō)：“那行，我就拭目以待，鑰匙我下午給謝衡帶走了啊。”

權(quán)微：“給吧。”

下午謝衡過(guò)來(lái)，拐彎抹角透露的意思，跟權(quán)微猜的差不多，楊楨有點(diǎn)好奇：“你跟這個(gè)客戶是怎么認(rèn)識(shí)的，按說(shuō)他這么謹(jǐn)慎，怎么又信你了？”

謝衡：“他跟我二伯好像是戰(zhàn)友，我二伯給的電話，讓我一切聽他這個(gè)老弟指揮。”

楊楨點(diǎn)了下頭，想起什么似的說(shuō)：“你們哪天、幾點(diǎn)去看房？那兒現(xiàn)在有租客，我提……我讓房東提前知會(huì)別人一聲。”

謝衡：“說(shuō)的是明天上午，不過(guò)有可能變卦，落實(shí)了我告訴你。”

拿到鑰匙謝衡就走了，楊楨轉(zhuǎn)頭去給秦如許打電話，告訴她這幾天可能有人去看房，讓她收拾好貴重物品，如果見到有人入室的跡象不要慌。

秦如許從接到權(quán)微的通知就將金項(xiàng)鏈、戶口本之類的鎖起來(lái)了，不過(guò)她還是揶揄說(shuō)：“權(quán)微真是會(huì)使喚你啊，自己的房子讓你來(lái)通知我。”

楊楨這通電話是自發(fā)的，他替權(quán)微昭雪地說(shuō)：“沒(méi)有，我要打的，主要是有段時(shí)間沒(méi)聯(lián)系你，想問(wèn)你恢復(fù)的怎么樣了？”

“挺好的，”這么久了還能收到他的問(wèn)候，秦如許覺(jué)得挺窩心的。

楊楨又說(shuō)：“權(quán)微這套房子要是賣了，你有地方住嗎？”