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九月,隔壁“山大王”霍曉玉的民宿——“山海印象”開業,邀請木夏參加,并贈送免費住宿體驗卷。
此時木夏的皮外傷已經好了,用遮瑕膏蓋住疤痕,化上精致的妝容,根本看不出來,她參加了開業典禮。
三間大瓦房后面的山體上鑲嵌著錯落有致的小屋。
是十三個集裝箱改造而成的房屋,像“懸棺”似的,由鋼結構支撐起來,裸露在外的集裝箱和鋼結構都噴上了和山體一樣顏色的涂料,乍看上去,就像和山融為一體。
難怪霍曉玉自信的保證能趕在金九銀十開業,集裝箱房屋都是現成的,只需設計安裝在山體上噴漆就成了,造價低廉,成本只有建新房的十分之一。
三間大瓦房外觀保持原樣,連青磚墻體都沒變,墻上掛著一串串鞭炮造型的玉米、干辣椒、大蒜,像是普通農戶人家。
但是一跨入門檻,簡潔明亮,極簡主義的設計,好像步入了某個北歐的咖啡館。
兩者巨大的反差,讓人眼睛一亮。
烈焰紅唇的霍曉玉帶著參觀者沿著山體樓梯爬上“懸棺”般的集裝箱房屋。
房卡開門。
身處小屋,木夏絲毫不覺得在集裝箱里,木制的地板和墻壁,一扇扇窗戶是天然的畫框,采集著大自然的天然風景,還可以隨著四季更迭。
相比而言,木夏家民宿那些從深圳大芬村批發過來的油畫就顯得單調了。
頭頂有天窗,陽光傾斜而下,注在雪白的床鋪上,光線隨著山林的云霧而變化。
木夏躺在床上,能看見飛鳥掠過天際,恍惚覺得自己是住在云端的神仙。
沒有電視,但床對面的正面墻都是投影幕,投影儀可以和手機電腦相聯,躺在床上打游戲追劇無比爽快。
這個“懸棺”式集裝箱民宿一定會火的一塌糊涂。
遇到強勁的對手了,木夏不得不嘆服,霍曉玉名校出身,投行精英,其見識和創意遠遠高過社會關系基本不出黑礁村、從大學中途輟學的她。
木夏拿起手機,將“懸棺”里里外外拍了個遍,發到自家民宿群里,告訴員工們競爭者的優點。
員工紛紛贊嘆,唯有林焰一副“我家祖上也曾經闊過的”阿q嘴臉,發消息說:
“在瑞典也有類似的山頂民宿,而且是全玻璃的,游客可以躺在床上看北極光。”
趙小咪諷刺:“說得好像你住過一樣。”
林焰發圖片,是一張他躺在瑞典玻璃房間的自拍,背景就是變幻莫測的北極光。
林焰的炫富行為引起了群里的集體沉默。
林焰覺得這個照片讓自己脫離群眾了,好像有什么不對。
想了想,他發出一條信息:
“上當啦,玻璃房是真的,我把自己照片p進去了,哈哈哈哈哈。”
趙小咪發了一個沙雕熊貓表情包,文字是“閉嘴你這個美少女”
木夏也忍不住發了個熊貓比剪刀手的表情,文字是“你離挨打就差這么點了”
林焰回復一個熊貓頭,文字是“真的嗎?我感覺你在騙我”
民宿吧臺里的王人杰什么都沒發——他忙著存儲同事群里的熊貓表情包。
叮咚!
有人按了木夏所住“懸棺”的門鈴。
木夏看門口的監控畫面,是老板霍曉玉,她抱著一個冰桶。
木夏開門,霍曉玉指著冰桶里的香檳,“歡迎木老板捧場,這是送你的香檳,覺得我這里怎么樣?有沒有什么意見?我會改進的。”
木夏:“都挺好的,祝大賣。”
霍曉玉頗有得色,“今天剛剛開業,十一黃金周所有的集裝箱房間都預定出去了。”
木夏拿出手機,打開計算機算收入,“一個集裝箱房間一晚全價是五千八,黃金周沒有折扣。十三個房間,就是75400。黃金周有七天,那就是527800。四舍五入五十萬到手。”
“你的集裝箱房間……”木夏按照以往經驗,環視房間,估算著設施和裝修價格,“一個房間造價成本大概五十萬?你一周的收入就能收回一個房間的成本。”
木夏心服口服,有這樣厲害的競爭者,她覺得很榮幸——總比一直在黑礁島坐井觀天、獨孤求敗強多了。
她心中猶如藏著一頭猛虎,躍躍欲試。
“所有成本分攤到每個集裝箱房間,大概是八十萬。”霍曉玉指著浴室,“一個浴缸就要五萬,客人們很挑剔的。裝修加上租金,我已經投入了一千五百萬。”
五萬!木夏心想,我的民宿一個浴缸造價只有五千,差十倍呢。
成本一千五百萬!我的第一輪天使融資也只拿到了五百萬,難道這個霍曉玉家里也有礦?
木夏這個財迷又開始計算成本和收益,“一千五百萬,如果入住率為100%,一晚五千八,那么連續客滿一百九十九天,你就能收回成本,以后的日子都是利潤。當然,入住率不可能一直都這么高,一般能達到80%就很不錯了,那么你會在兩百三十九天賺到一千五百萬,收回房子的成本。”
霍曉玉打開香檳,倒了兩杯酒,“以后還請你多多指教。”
木夏接過香檳,看著金黃色的氣泡,“你挖走了我的金牌管家田雨輝,還需要我指教嗎?”
霍曉玉一愣,而后哈哈大笑,“我們都上了田雨輝的當了,他佯裝對我的邀約有興趣,經常來找我談條件,其實是明修棧道,暗度陳倉。有一家跨國酒店管理公司找他開拓這里的民宿市場,出手就過億,這山上的、海邊的民房遲早會被他收購一空,改造成民宿。另外,還有什么airbnb高端民宿租房app等等,都是我們的潛在競爭者。”
“木夏,黑礁島民宿完全競爭市場即將到來,可以想象今明兩年是多么殘酷的競爭,你我結盟如何?當大浪撲來,唯有抱團,才不會被浪卷走。”
第31章 第31章 懸崖上的金魚姬<script>chapter1();</script>