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房地產的暴利在后世無人不知，大部分家庭買房子都要用半輩子的積蓄，房產企業賺的盆滿缽滿，對其他行業形成了嚴重的擠兌。

李牧剛到京華大學，第二年學院組織老師到歐洲旅游，一共十天，學校報銷一半，自費一半，差不多要一萬四的樣子。他原本對出國旅游沒有太大的興趣，但是閑來無事，索性就報了名。

他剛進學院工資并不是很高，一萬多對他來說不是小數目，差不多兩個月的工資了，但還能接受。他的一個同事，教制冷的，進學校已經四年了，工資差不多有一萬。一直都嚷嚷著要去歐洲旅游，現在有機會了反倒沒有報名。

李牧問他原因，他倒了一肚子的苦水，剛買了房子，積蓄花的一干二凈，接下來的二十年每個月都要還八千多的月供，工資還剩下一千多，不敢逛超市，很少在外邊吃飯，用的手機也是幾百塊的低檔機。

華夏的經濟總量在世界上排名第二，房地產最少要占到20%以上，如果再加上建材和人工，這個比例還會更大。想想看如果房子價格沒有那么貴，那么大部分家庭的消費能力都可以提升一大截，這部分消費能力可以釋放到各個領域。

可以買車，可以買電子用品，可以有一場說走就走的旅行，可以毫無顧忌地到餐館享受一頓美味！

房價貴，貴在哪呢？

首先是土地出讓金，大約占到房子總成本的百分之四十，營業稅百分之五，城建稅，教育附加，土地增值稅，印花等等加起來大約百分之五。

也就是說明面上國家稅費占了房子成本的一半，當然中國做生意七分關系三分人情，再送送禮，買買購物卡花費的會更多。習大大上臺后拍下一只蒼蠅，非常小的蒼蠅，幾乎微不足道，一年收受好處費快四百萬。

而這個蒼蠅說出來都不敢相信，是一個文件錄入員，也就是打字的。

一個打字員什么級別都沒有，為何能貪污這么多？因為來房管局辦事的太多，需要排隊，如此一來就給了他操作的空間，掏錢的先打印，不掏錢的往后排。

做房地產哪個不在銀行貸幾個億的款，一天利息幾十萬，根本拖不起，為了早一天把四個證都辦下來，都會掏錢了事。

這么高的意外成本，后世的房地產都能做的風生水起，沒道理自己做不起來啊。

但李牧又不想出面做這事，畢竟他一個小官爵，放在長安屁都不是，想拿地很困難。即便是地拿下來了，萬一有人來找事，自己也擺不平。這時唐家的作用就體現出來了，所謂朝中有人好做官，有唐儉這棵大樹靠著，阻力會小很多。

當然李牧胃口也沒有那么大，自己只要百分之二十的份子，但是水泥和紅磚要從李家的廠礦中采購。他打算在長安興建一個水泥廠和磚窯。

陜西和山西是有名的煤炭產地，有了煤其他的都不是事。

這項提議三人反應很冷淡，他們終究沒看出房地產這個行業的前途，唐三一臉的郁悶，茶葉這么好的生意交給了溫家，卻給了自己一門聽都沒聽過的生意，這碗水沒有端平啊。

而溫繼沖則直接開口道，“李兄，我溫家家道中落，經營一門茶葉生意已經夠吃力了，這房地產我家就不參與了吧。”