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1897年4月17日，俄國駐上海總領(lǐng)事館在目前公共租界以東靠近提籃橋的一處花園，這里從現(xiàn)在的法理上來說屬于清政府上海縣的土地，也就是俗稱的“華界”地段。當(dāng)初虞洽卿購買這里的亂石灘恐怕也是做了租界擴張的打算。

維特前世的時候本科在上海復(fù)旦大學(xué)歷史系讀書，那時有一名上海本地的好友便居住在平?jīng)雎芬粠В?dāng)時經(jīng)常到那位好友家中去玩，因此維特對于這一塊還是很有印象的。現(xiàn)在所占的地維特記憶中就是靠近厚德里一帶。

這座建筑外觀采用中國傳統(tǒng)式房屋造型，共三幢獨立樓房，呈品字形布局，其中最大的一幢樓高三層，加上閣樓和地下室共五層，位于院落的正中央，這幢主體建筑也是領(lǐng)事館的主要辦公場所。地下室采用地上地下各一半的方式修建，有玻璃窗戶可以透入陽光，主要是廚房和儲物間；第一層主要功能是宴會廳，用于領(lǐng)事館舉辦一些小規(guī)模的宴會使用；第二層則是領(lǐng)事館參議的辦公場所和三間客房，參議用房都是套間，分為會客廳、辦公室和臥室，面積在280平米，而三間客房，每間房面積在60平米左右，均配有電話、自來水、電燈和衛(wèi)生間，主要供一些來訪貴賓居住使用；第三層是維特的專用樓層，共三間房，分別是臥室、辦公室和會客室，樓上的閣樓同維特的臥室相連，構(gòu)成了一個loft的格調(diào)。

除了主題三層樓房外其他兩幢均是兩層，沒有地下室，也沒有閣樓。進門左手的這幢房子主要用于領(lǐng)事館的日常辦公，一樓分別是領(lǐng)事館檔案室、對外聯(lián)絡(luò)部、后勤部、警衛(wèi)部；二樓則是情報局上海分部、行動隊、機要室和電報室，這幢樓的頂上則架設(shè)著用于發(fā)報的天線。右手邊的兩層樓房則是領(lǐng)事館所有工作人員的宿舍。

雖然領(lǐng)事館舍的外觀采用中國元素，但是房間內(nèi)的陳設(shè)卻大部分為西洋風(fēng)，除了維特的臥室，維特將自己的臥室布置的頗具中國風(fēng)，并且其中的一些家具也是在上海本地定制的紅木家具，純手工打造，就這些家具的費用都是不菲。

領(lǐng)事館除了三幢建筑外，領(lǐng)事館的前園專門修建改造了一個噴泉，并且用燈光裝飾，而后院則是純西洋的庭院，羅馬式的圓頂涼亭位于一眾花叢之中，而在涼亭的北段則是專門引入的河水修建的池塘。整個改造工程耗時一個多月，花費50萬銀元，不過維特心中的想法則是這處院落之后如果出售至少200萬銀元，如此可謂是賺的暴利。

俄國領(lǐng)事館的改建工程在進行的同時，維特、哈同和虞洽卿三人也開始了對領(lǐng)事館附近道路的修建和改造，自公共租界楊樹浦路東段連接繼續(xù)向東修筑，維特將這條道路命名為“圣尼古拉路”，也是為了讓那位自大的沙皇陛下高興一下；而在北邊領(lǐng)事館正門新修一條道路維特將其命名為“瓦西里路”，這里則是為了讓自己可以留名青史，不得不說維特的自戀也是蠻嚴(yán)重的。

除了這兩條路之外，同時開工的還有連接圣尼古拉路和瓦西里路，南北走向的敖德薩路，而這條敖德薩路也就是維特記憶中前世所在的大連路。除了這三條已經(jīng)開工建設(shè)的道路外，維特的規(guī)劃中還有南北走向的第比利斯路、赫爾辛基路、巴庫路、華沙路、維爾諾路和基輔路；東西走向的謝爾蓋路、鮑里斯路共八條道路，這些工程總工期將耗時三年時間，而與此同時維特也決定對公共租界黃浦路俄羅斯領(lǐng)事館的設(shè)計和建造進行招標(biāo)。

“弗拉季斯拉夫，目前的情況怎么樣了？有多少家洋行前來投標(biāo)應(yīng)征？”維特走進弗拉季斯拉夫的辦公室問道。

弗拉季斯拉夫連忙回道：“設(shè)計方面現(xiàn)在總共有怡和、寶順、祥泰、魯麟、華盛五家洋行前來報價，建造方面現(xiàn)在除了上述五家之外，還有泰昌、寶文、咸亨，還有一家清國的名叫王發(fā)記營造廠的建筑行前來報價。”

“哦，王發(fā)記營造廠？他們的資質(zhì)怎樣？”維特一聽還有中國企業(yè)前來投標(biāo)，立即很感興趣的問道。

弗拉季斯拉夫回道：“這家王發(fā)記營造廠修建了江海關(guān)北樓，整體工藝來說還是可以的，只是目前整個租界內(nèi)除了清國自己的建筑外，其他國家不會選擇清國人來修建。”

維特聽后說道：“只要他們有資質(zhì)，價格方面和質(zhì)量方面沒有問題，我們一視同仁。我們來到上海要打開局面，就不得不同清國人打交道，而這些人也是我們了解深入清國的基石。”

“領(lǐng)事閣下，清國上海縣派警察封鎖了領(lǐng)館，上海縣長要求與您會面，并要求我們停止修建道路。”正在維特和弗拉季斯拉夫商討招標(biāo)事情的時候伊萬諾夫斯基前來說道。

此時上海俄國領(lǐng)館門外，上海縣和上海道的衙役正與俄國領(lǐng)事館的保衛(wèi)人員進行對峙，清國的衙役穿著補服，手拿鋼刀面對著荷槍實彈的俄國衛(wèi)兵，雖然臉面上一派嚴(yán)肅，但是拿刀的手卻在搖晃，顯示出內(nèi)心的恐懼。