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模擬拍賣會上極大的火爆程度以及極高的關(guān)注度讓劉墉信心百倍，躊躇滿志，這就是后世的“炒地皮”吧。劉墉甚至有些惋惜這時的政府部門太少了，沒有后世的工商局、稅務(wù)局、經(jīng)貿(mào)局這樣的主管單位，要不然我可以將各處的地價都給炒上去。

然而現(xiàn)實卻是如此的出乎意料，已經(jīng)過了四天，前來咨詢的人絡(luò)繹不絕，而真正有意來投標競價的卻少之又少，更令人意外的數(shù)十個工業(yè)地塊應者寥寥，而劉墉力推的高檔住宅用地以及新縣衙附近的地塊更是無人問津。

劉墉羞愧難當，看著董蕓提供的消息一陣茫然，這是他來這個時代后遭受的最大打擊。虞翻卻是平靜如水，似是早知有此結(jié)局。劉墉不解地問道：“虞公，是咱們哪里做得還不夠好嗎？為何有這么多土地無人過問呢？在下見你鎮(zhèn)定自若，難道你早預知有此結(jié)局嗎？”

虞翻微笑道：“老夫只是依常理而推知，本以為那規(guī)劃之妙讓人側(cè)目，公子又巧舌如簧，還以為有所改變，甚是期待，豈料依舊如此。”

“什么常理？”劉墉疑惑道。

“公子想想，大家關(guān)注的土地都是位于何處？”

劉墉想了想，道：“除了官道兩側(cè)的數(shù)宗宅基地、商業(yè)用地外全是農(nóng)業(yè)用地。”

“正是。為什么還是這些地塊呢？”虞翻正色道，“咱們規(guī)劃的那些地塊既沒有道路，又沒有居民，這些商家都精明著呢，他們只關(guān)心眼前。何況富義表面看太平無事，又怎知不會有一天曹操或者袁紹打過來呢。他們怎么放心將那么多錢都投到數(shù)年后才可能見效的地方呢。”

“虞公說的對，在下明白了。”劉墉嘆了口氣道，“雞蛋不能都放到一個籃子里，否則要壞就會全壞的。”

董蕓皺眉道：“那些土地難道就這樣空著？那不是太可惜了嗎？”

“也不盡然。”劉墉傲然一笑，向虞翻拱了拱手道，“虞公，只要咱們多辦些工廠，招募些工人，再將各處道路連通，再加上新修的市場、縣衙，在下敢斷言，這些地段周邊的地價便會扶搖直上。”

董蕓對這個大哥的本事自是深信不疑，虞翻卻有些擔心，疑道：“老夫以為酒坊和瓷廠的規(guī)模不宜太大，一是原料有限，二是產(chǎn)量高了，恐怕會拉低售價。”

劉墉點點頭道：“虞公所慮極是，在下說的不是這兩個廠。我在想，富義如今外來人口有五、六萬人，其中不乏賢能之輩。咱們可以從中擇一些潛力項目，扶持其做強做大，一則可以增加縣衙的收入，二則可以聚集人才，拉動周邊的發(fā)展，縣長覺得如何？”

虞翻沉吟片刻，躊躇道：“老夫也料得這些人中必有技能出眾之人。可這些人多數(shù)都是逃難至此，大多身無長物，而縣衙也沒有多余的資金，怕是愛莫能助啊。”

劉墉頷首道：“這點在下已有打算，請縣長放心。只是先要煩勞虞公，出個招賢令，不，求賢令，為富義招募人才。”

虞翻搖搖頭道：“招賢令或是求賢令得以朝廷之命撰文詔告，富義一個小小的縣城也出這樣的令恐怕不妥。咱們只是招平常的工匠、技師，改為求才書之類的更妥當些。”

劉墉撓撓頭，不好意思道：“虞公言之有理，在下沒讀過什么書，竟不知這求賢二字有這么多講究。”

虞翻安慰道：“公子原不是咱們這里的人，不知道也沒什么。”又解釋道，“這賢字可不能隨意用。能治理國家或者郡縣，或能出謀劃策為朝廷分憂，或能率兵立功封將者方可稱為賢。”說著嘆了一口氣，接著道，“那些胸懷大志的名家大儒、智能賢達、武功卓絕之士能安心居隅于這小小的富義？他們的眼光只會盯著許都、鄴城或是江東，最不濟也得是荊州或者成都這些大城才是。”

劉墉贊同道：“沒有梧桐樹引不來金鳳凰。說到底，還是咱們這里的池水太淺，養(yǎng)不下這些大魚。”

虞翻笑道：“公子也莫灰心。等富義城池如襄陽、許都一般大小，民殷城富，軍民有數(shù)十萬，又何愁招不來賢才、大才。”

“多謝虞公指點，劉墉受教了。”劉墉心悅誠服地道，“咱們現(xiàn)今最要緊的便是如何抓發(fā)展，把咱們縣城建得更大更強，有更大的發(fā)展，有更多的收入，創(chuàng)造出一個優(yōu)良的生活環(huán)境。”