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對于雷濤的擔(dān)心，大家也都有同感。畢竟世紀(jì)地產(chǎn)一開始所采取的態(tài)度，已經(jīng)讓他們失去了信任。

可等了一會兒之后，有些從江淮趕過來的住戶就不想等了。世紀(jì)地產(chǎn)除了優(yōu)惠購房的補償方式之外，還有另外一種補償方式。如果不愿意買房的，那就按照每平米三千三百元的價格補償。

這對于那些家在江淮市的房主，也是比較合適的，省得他們拿到房之后還要賣掉。雖然三千三這個價格和拿房子再賣掉差一些，而且離所有住戶商量之后的最低補償標(biāo)準(zhǔn)三千九百元還差一些。不過他們?yōu)榱四軌蛟琰c拿到錢，覺得三千三的價格還是能接受的。

等待的這段時間里，吳德誠帶來的工作人員也在不斷的勸說他們早點簽協(xié)議。于是過了一會兒之后，就有人開始想簽協(xié)議了。得到了工作人員的匯報之后，吳德誠起身說道：“大家如果沒意見的話，就把協(xié)議簽了吧，我們已經(jīng)拖了些日子了。大家碰頭開會也不容易，我們都挺忙的。”

此話一出，隨即就有一個從江淮過來的房主站起來不耐煩地說道：“我們可沒這么多時間耗在這里。我們先簽了！”

他們上前簽完了協(xié)議，很快就拿到了錢。有了一個帶頭示范的，立刻就站起來幾個也要簽的。

就在這時禮堂的門被推開了，胡戈和陸欣欣走了進(jìn)來。在他們身后還跟著一個律師模樣的中年人。看到這個中年人之后，吳德誠吃了一驚。他剛剛聽雷濤說要請律師，雖然有些擔(dān)心他的手腳被人家戳穿，可還沒太放在心上。可眼前這位宗律師可是全國知名的大律師，南靖赫赫有名的正國律師事務(wù)所的首席律師——宗正國。

怎么把他給請來了！吳德誠后脊梁一下子涼了半截。趁著胡戈他們和雷濤打招呼的時候立刻閃到一邊去打電話了。

“大家先等等……”雷濤對著正在準(zhǔn)備簽協(xié)議的住戶朗聲說道，“我給大家介紹一下，這位是全國人大代表，省城南靖來的宗大律師。剛剛我就說過了，協(xié)議、合同都是法律文書。大家在簽之前最好還是征求一下律師的意見，讓人家專家給我們把把關(guān)，看看這協(xié)議里有沒有什么文字陷井。簽了字、吃了虧，可沒地方去說理去！”

住戶們聽到這話之后，都放下了準(zhǔn)備簽字的手。宗正國也很快進(jìn)入了角色，走過去拿了一份優(yōu)惠購房協(xié)議和拆遷補償協(xié)議看了起來。

就在這時吳德誠打完電話回來了。看到宗正國正在看協(xié)議，他立刻殷勤地上前打招呼：“宗大律師，你好！我是世紀(jì)地產(chǎn)邯江分公司的吳德誠。我們紀(jì)總……”

宗正國伸手和吳德誠輕輕握了握手，便打斷了他：“吳先生，你好！我代表我的委托人問你幾個問題。第一、你們這個桑達(dá)園二期有沒有向邯江市房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，請出示一下。第二、桑達(dá)園二期的用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證這些也請出示一下，還有你們向房管部門提交的商品房預(yù)售方案，包括商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、住宅小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)及前期物業(yè)管理方案這些也都麻煩你能拿出來……”

聽到宗正國的這些非常專業(yè)的問題，吳德誠汗都下來了。

桑達(dá)園原本是省四建公司開發(fā)的一個商住樓的項目。原本規(guī)劃是分兩期，可后來因為征地補償?shù)膯栴}，四建公司和當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生了糾紛。二期的土地拆遷就一直僵持在那里，已經(jīng)有兩年多了。具體這二期工程什么時候上馬，或者還能不能上馬，這都是未知之?dāng)?shù)了。更別說什么預(yù)售許可了。

吳德誠在這個所謂的“優(yōu)惠購房

拆遷補償”的計劃里面，本身就是耍了個花招。這種手段還有個名字叫“畫餅充饑”。其實就是在拆遷補償談不下來的時候，以另外一個樓盤的優(yōu)惠購房打動拆遷戶。而由于拆遷補償協(xié)議和優(yōu)惠購房協(xié)議都擺在拆遷戶面前，開發(fā)商的態(tài)度又非常誠懇，這就會讓大多數(shù)的拆遷戶上當(dāng)。

其實這兩份協(xié)議之間并沒有連帶關(guān)系。拆遷補償協(xié)議是針對拆遷補償?shù)模鴥?yōu)惠購房是針對優(yōu)惠購房的。這根本就是兩回事。即便是發(fā)現(xiàn)優(yōu)惠購房只是一個騙局或者說是一個遙遙無期的“畫餅”，拆遷戶也無法以此為依據(jù)拒絕履行拆遷協(xié)議。

其實這不是一個陰謀，而是一個活生生擺在邯柴新村拆遷戶面前的陽謀。面對宗正國咄咄逼人的問題，吳德誠一下子傻了眼了。

吳德誠正是利用拆遷戶想要優(yōu)惠拿房的心態(tài)，而騙他們簽下對自己極為不利的協(xié)議。而另一邊那份優(yōu)惠購房協(xié)議更像是一張空頭支票。就算過了幾年之后，桑達(dá)園二期真的處理完了征地事宜，造好了之后讓他們再去選房，到那時桑達(dá)園二期的房價就算是真的優(yōu)惠一千八百元也不是他們能買得起的。

其實吳德誠知道，桑達(dá)園二期基本上不可能上馬了。世紀(jì)地產(chǎn)當(dāng)初接下這個項目也沒想過要開發(fā)什么二期。他所說的二期項目的那片地，世紀(jì)地產(chǎn)的新規(guī)劃是搞一個綜合性的商業(yè)中心。作為桑達(dá)園一期和桑達(dá)園別墅區(qū)的配套設(shè)施，以提升整個地塊的商業(yè)價值。這個新規(guī)劃已經(jīng)報到市規(guī)劃局去了，正在走程序。如果獲批的話，二期征地款可以提高一大部分，這樣村民阻撓征地的問題也能夠得到解決了。