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趙國棟點點頭，趙長川眼光很刁，選地都在這陸家嘴核心區(qū)附近，的確按照現(xiàn)在發(fā)展速度，也許要不了兩三年就能拓展到這邊，現(xiàn)在全國都籠罩在亞洲金融危機的烏云下，正是拿地置業(yè)的好時機。

“我覺得可以，只要資金那邊周轉(zhuǎn)得過來，我贊同你的想法，危機就是機遇，上海這個地方，也許幾年之后就是寸土寸金的地段，作為商業(yè)地產(chǎn)，你早下手慢開發(fā)，只有好處沒有壞處。”趙國棟目光四轉(zhuǎn)，“這里距離你們滄浪大廈不過區(qū)區(qū)幾公里，很合適，你和培哥那邊商量過沒有？”

“商量過了，培哥和輝哥也來看過幾次，覺得值得下手，只是他們覺得資金壓力上有些大，不過我們兩家聯(lián)合開發(fā)，我們滄浪置業(yè)作為業(yè)主，他們只負責建設，如果按照哥你所說的那樣適當放慢建設速度，我想資金壓力就會小很多。”趙長川顯然也是對這個計劃做過深思熟慮，如何確保資金流動也是一個難題。

“唔，這樣正好，天孚那邊雖然也有地產(chǎn)公司，但是他們現(xiàn)在資金壓力很大，而且主業(yè)還放在安原省內(nèi)，你要讓他們開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)恐怕也有難度，他們的重心暫時還放在安都那邊的住宅開發(fā)上，不過我已經(jīng)建議他們要抓住機會，要借著這個國內(nèi)經(jīng)濟收縮期發(fā)力突進，逆勢擴張，只有這樣才能最快速度壯大自己。”趙國棟不再多看，揮手示意長川上車再說。

“可是哥，這國內(nèi)經(jīng)濟不景氣的勢頭已經(jīng)表現(xiàn)出來了，誰又知道這一不景氣啥時候是個盡頭，拿了地就得說開發(fā)，修得慢可以理解，但是土地出讓金你得給吧？工程建設上總得拉起個架子吧？還得應付政府機關(guān)的敲打質(zhì)詢吧？這樣算下來，資金壓力真的還是有些沉重，培哥他們審慎一些也有好處，畢竟他們是靠搞建筑起家，那資金回籠速度可比不得我們作水業(yè)的。”

趙長川并沒有盲從趙國棟的觀點，天孚集團和滄浪集團不一樣，房地產(chǎn)算是他們主業(yè)，真要像趙國棟所說的那樣逆勢擴張，那資金鏈不可避免就要繃緊。

“嗯，誰不這樣？機遇蘊藏于危機之中，如果經(jīng)濟形勢一片向好，大家都在發(fā)展競爭，你想要快速壯大那難度更大，只有在危機中審時度勢，準確捕捉到機會，果斷下手，你才能借勢實現(xiàn)擴張。”趙國棟當然清楚其中難度，但是就憑自己知曉日后大勢這一無與倫比的優(yōu)勢，天孚集團都必須要抓住這個機會搏一把。

趙長川見自己兄長自信滿滿，忍不住道：“哥，你就對現(xiàn)在漸漸已經(jīng)席卷而來的金融危機可能產(chǎn)生的破壞力如此藐視？去年十月香港世界銀行年會上，中央領(lǐng)導表態(tài)人民幣絕不貶值，如果人民幣不貶值，國內(nèi)出口競爭力必然遭到很大削弱，我估計今年國內(nèi)經(jīng)濟肯定會相當艱難，消費市場可能也會受到很大沖擊。”

“不是我藐視，金融危機肯定會對我國產(chǎn)生一些消極影響，而且中央領(lǐng)導表態(tài)人民幣不貶值那也是有中央的考慮，一旦人民幣貶值，固然可以確保我們出口競爭力，但是東南亞的經(jīng)濟將會墜入深淵，這既不符合我國根本利益，也會對我們國家一力樹立的負責任大國形象造成影響。”趙國棟有些驚異的瞅了一眼長川，心中卻是一陣喜悅，作為一個企業(yè)領(lǐng)導能夠?qū)W會將政治時事與企業(yè)發(fā)展緊密聯(lián)系起來，這也是一個不簡單的進步。

“另外，中國是一個人口眾多的大國，而且國情特殊，不是其他國家可以比擬的，除了歐美才是我們出口主要市場外，內(nèi)需市場也是一個相當可觀的市場，而且中國居民儲蓄率世界無人能及，如果能夠把中國居民儲蓄這一塊調(diào)動起來投入消費市場，即便是我們出口面臨巨大壓力，一樣可以順利過關(guān)，我相信中央領(lǐng)導也會看到這一點，只是在如何調(diào)動居民儲蓄投入消費市場中央領(lǐng)導大概也在權(quán)衡利弊得失，但是我估計房地產(chǎn)市場化應該是一個難以回避的選擇。”

“哥，你是說包括居民住宅在內(nèi)的房地產(chǎn)市場會真的徹底地的完全市場化？”趙長川意似不信，所謂房地產(chǎn)市場化提法已經(jīng)多年，但是始終沒有邁出實質(zhì)性進展，國家黨政機關(guān)干部和國有企業(yè)職工這兩大主流消費群體的購買力沒有被徹底推上市場，這個房地產(chǎn)市場化就永遠不可能完整。

“我確信。”

趙國棟簡短直接而有絕對肯定的語氣讓趙長川陷入了沉思，良久，趙長川才沉吟著道：“哥，你這個觀點得和培哥和輝哥好好交交底，如果真如你所說那樣，那絕對是一個不容錯過的機遇。”

第八十節(jié)

另一面在線

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