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葉宗良正想著，秘書就小步跑了過來。

葉宗良低聲問道，“廣陵今天一天招商引資多少，打聽到了嗎？”

“好像收成不過，簽訂協議的金額應該有兩三百萬了，今天一天……”

“兩三百萬？就算不錯了？”葉宗良有點不屑了，“等明天，我們就可以簽兩個兩千萬投資的合同……”

“那，那這次其實至少有四千萬的招商引資項目保底了？”

葉宗良點了點頭，看向楊子軒的目光，又有點俯瞰的味道，說道，“他還不配做我的對手，你接下來密切關注一下姑蘇和梁溪的招商團，數據怎么樣，一定不能被他們突然壓下……”

廣陵還是底子太薄，他主導金京政府政策，都準備調整之前盧康生的政策，不再和廣陵大力發展關系了。

他這么做，其實不僅僅是基于對廣陵競爭的考慮，也不是僅僅是出于他對楊子軒過去的恩恩怨怨，更重要的是，他確實覺得金京應該走出一條不尋常的路來，應該融合南部城市圈，而不是去輻射中部城市……

這才是他調整對廣陵政策的極大關鍵目的之一。

葉宗良知道自己現在除了鞏固穩定自己的地位之前，也必須要摸清楚姑蘇和梁溪的出招，因為從經濟體量上講，這兩個市，才是他競爭的核心對手，而且這兩個普通地級市，書記都戴了省委常委的帽子，在省內的政治影響力也不低，更是讓他不得不重視。

至于廣陵，還沒夠格和金京扳手腕。

至于和廣陵合作，葉宗良覺得和廣陵這些窮鄰居合作，是基本賺不到錢的，意義不大，所以他才想調整金京的施政策略，政策和規劃都偏重于和鎮河合作，而不再是金京。

通過溝通鎮河，進一步和太州，姑蘇，梁溪等南部城市圈核心成員，有更深入，更高層次的合作和競爭。

……

楊子軒不知道葉宗良此時復雜的看法，正在和幾個副市長聊著經濟大勢，突然接到陳幼竹電話，楊子軒便笑道，“謝謝你?！?

“舉手之勞，他公司本就是我們有業務上的往來，給他施加點壓力并不難，如果他不聽的話，我們這邊隨時有法律顧問可以出面……”

“上什么山，唱什么歌，在這邊也得按照這邊的游戲規則走啊?！睏钭榆幮Φ馈?

“確實這邊游戲規則，還是頗為不同的，我也在盡量熟悉中?！标愑字翊蜷_了話匣子，“桔梗最近也要過來，學習一下這邊的地產運作模式……”

“香港是地少人多，人口密度能夠排在世界前列的城市，土地的開發和利用，都有值得借鑒的地方，不少本地土豪，雖然都是以實業興家業，但是殊途同歸，要成為超級富豪，大部分最后落腳點，都是地產，以地產積累資本，進而投資其他行業……所以說，地產業，是很多超級富豪積累資本的核心，也是他們實現從普通富豪到超級富豪之間的驚險一躍，值得借鑒的地方很多。”楊子軒突然想起了一些前世的走勢，說道，“幼竹，既然你在做投資，你覺得現在香港樓市怎么樣？”

“現在的香港樓市？用愁云慘淡形容會不會有點過分，但是現實就是這樣一番情況?！标愑字駬u了搖頭，“雖然我也長期看好樓市，衣食住行嘛，這住的，怎么都少不了。但是我們做投資的，不可能長期持有大量物業的，你也知道的，做投資，投資機會很多，必須要尋找性價比最高的?！?

“其實我最近也在研究香港的樓市。”楊子軒昨晚就搜集了一些當地的資料和數據，“我看一下，從去年香港樓市就開始從高峰跌落，而樓市中最重要的住宅樓宇，平均售價跌了三成，有些偏遠的地區，跌幅更深。”楊子軒從公文包里面，拿出筆記本，簡單算了一下數據。

“不僅僅是住宅樓宇，寫字樓的售價也大幅下跌三成到四成，主要是這兩年消費疲軟，零售業不景氣，租售需求均呈下降，不少店鋪空置之后，很長時間才覓到新戶，我前幾天去看了一下，有些大型商場甚至有五成的商鋪空置。至于工業廠房，更是因為經濟轉型，制造業大規模內遷而無人問津，一些地產發展商已經擱置工業廠房建設計劃，將土地改為工商用途的……”陳幼竹身為越海投資的操盤人，對香港樓市，給予了不小的關注。

“子軒啊，你這么關心香港樓市，該不會有什么新建議吧？放心吧，現在香港樓市還是個**包，越海這邊，肯定暫時不會入手的。我這些日子，已經組織了投資部的人馬，研究了幾次，開了幾次會，強調了，暫時不會入手樓市……”陳幼竹笑道。

“不不不，幼竹啊，你們做投資的，不正是應該逆市而行嗎？低買高拋，才是你們賺錢的方向，現在樓市上面，除了工業廠房已經不可逆轉的跌到深處，但是住宅和商業物業，我都覺得大有可為……”楊子軒笑道。

“子軒啊，你真是說真的，還是開玩笑？”陳幼竹現在很多決策，都是建立在大量信息分析和數據分析的基礎上，這些信息分析和數據分析，都在指出一個問題——現在香港樓市那是老虎的屁股，摸不得啊。

而楊子軒偏偏建議她逆水行舟。

她雖然平時做決策，也盡求客觀，但是面對楊子軒，依然有種“盲目的信任”，不僅僅是她，就董事會成員的其他女人們，都對楊子軒有種盲目的信任。

這一切，都是因為楊子軒有著足夠深厚的商業素養和過往多次極深遠目光震撼到了她們。

“你覺得我像是在開玩笑嗎？”楊子軒笑道。

“但是，但是你應該知道政治因素對香港樓市有極大影響，因為回歸后前景不明，不少中產階級，都遷往海外，這也是很多住宅樓市崩盤的原因之一，你別忘了。”陳幼竹覺得自己提醒得有點多余，楊子軒本身就是高級干部，對于政策，人心的把握，肯定要比她強上很多。

“這點我沒忘，但是我堅信等年底新一屆特區班子選出來來，香港政治前景就會趨向明朗，投資者會逐漸從對回歸后的懷疑，恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，而且香港作為內地聯系世界的橋頭堡作用會越發凸顯，轉型金融中心之后，會引來一批高質量高素質的人才，在這些種種利好因素刺激下，海外資金和內地的中資資金再次大規模涌入香港房地產市場，催生香港地產業展開過渡后的第三次漲價浪潮，可能性還是極大的……”楊子軒離開人群，找了一處偏僻的角落，確定沒有能夠聽到他的講話之后，娓娓道來。

陳幼竹知道就投資而言，很多時候，就像是賭博，你如果要賺大錢，此前多半是不可能借助信息分析和數據分析，有準確的預測的，肯定要冒一定風險才行……

楊子軒分析也有一定道理，但是最有說服力的，不是因為楊子軒的話，而是因為楊子軒過往的判斷，幾乎沒出現任何大問題……

這才是最有說服力的。

“我覺得幼竹你啊，可以開始布局，而且給你布局的時間，也不會太多，我建議你可以讓桔梗也到香港來，一起布局香港樓市，今年上半年的重點業務，就是抄底香港樓市，看你能夠動用多大的資金規模，盡可能多的調動資金，來分一杯羹……”

楊子軒知道香港樓市將會有一次急速飛升，如果操作得當，這次操盤半年的香港樓市，將會有百分之四十到百分之六十的回報率。

“去年整個越海集團總利潤也不到八個億，操盤半年，以目前越海能夠調動的資金十六七個億進入樓市，單單是投資業務就可能賺盡賺盡六七個億，已經接近去年全年的量?！睏钭榆庂N著電話說道，“當然，這么大的投資量，肯定需要更多專業人士參與進來，桔梗現在也迫需建立一支專業的房地產操盤團隊，而她對房地產業務，也有好些時日的研究，我覺得你可以讓桔梗參與進來做決策，選盤投資，一定要謹慎，這一波樓市上升，我估計能夠持續到回歸前……”

楊子軒記憶中在97金融危機之前，香港樓市，股市，都因為政治利好，還有大量內地勞工和移民的涌入，拉升極大，如果越海投資能夠打贏大好這場仗，整個集團實力會有大幅度提升，比當前的規模翻幾番……

其實楊子軒更想剝離陽晨科技旗下的一部分業務，組建新公司，趁著香港這一波紅籌股的利好，狂圈一筆錢，解決陽晨科技后期大量的研發投入。

另外目前空晨電器也是盈利的，只是盈利數據還不足以讓人信服，不讓楊子軒也想讓空晨電器在香港上市一波，圈一筆錢，然后在國內攻城略地，開新店，不像現在新店開得如此緩慢……

陳幼竹對楊子軒幾乎有種盲目的相信，楊子軒如此隆重的向她推介這個投資方向，她也不打算繼續質疑，應該說，目前也找不到太多質疑的理由，說道，“那就投資方向就這么定了，上半年主要操盤方向，是本地的地產業，只是如果要調動大規模的資金進入樓市，肯定會驚動本港的一些超級富豪，我擔心會出什么意外呢……”

本土的一些超級富豪，確實在各行各業都有所滲透，越海投資想要順利在香港拿盤，怕也繞不過這些人。

“這邊法治情況還不錯的，至少不會有人會阻止你選盤，而且你現在是逆市抄底，這些房地產商，怕此時都把你當成了大救星了，那么多房子，被人拋的拋，賣的賣，你卻來接盤，說不定還能搭上幾個超級富豪呢？”楊子軒笑道。

“如果真能建立幾個關系不錯的關系網朋友圈，其實也是不錯的……”陳幼竹接觸越來越廣，視野越來越開闊。

楊子軒笑道，“總會有機會的，對了，我讓你幫我調查一下莊鴻輝的事兒，你調查了嗎？”

“我剛想跟你說這事呢，我這邊已經有一份調查問題，我傳真過去你？還是找人送過去你？”

“傳真過來吧?！?

楊子軒拿到傳真之后，仔細研究了一下，發現莊鴻輝最近都在本港活動，正看著，又接到了一個電話。

楊子軒抓起來一聽，卻是一個陌生的男子聲音。

“你好，我是楊子軒！”這個電話很私人，一般不熟的人，很難找到，聽到一個陌生聲音，楊子軒皺著眉頭，有點摸不著頭腦。

緊接著，另外一個有點熟悉的聲音，接過了話筒，說道，“您好，是楊生嗎？我是莊鴻輝，上次在嶺南的周生的婚禮上，我們有過一面之緣?！?

聲音中夾帶著濃重的粵語口音，楊子軒卻聽得真切，心道，真是說曹操，曹操就到了。

“您好，莊生。”楊子軒不知道對方來意，先抱著守勢。

“打擾您真是不好意思，聽說您在港招商，我本來應該過去拜訪一二的……”