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第一部 孔立民神色如常,沒(méi)有大的波動(dòng),笑道:“我中午跟徐總碰頭時(shí),有些想法,但能從林小弟口里得到證實(shí),還是讓人相當(dāng)興奮。不瞞林小弟,我這些天來(lái),一直跟徐總談兩家合作的事宜,計(jì)劃將星湖苑二期、東都豪園一起開(kāi)發(fā),在南港鎮(zhèn)南首修建高檔生活社區(qū),兩家聯(lián)合開(kāi)發(fā)出來(lái)的房產(chǎn)總量將達(dá)到兩千套。林小弟,你覺(jué)得這個(gè)方案如何?”

不管孔立民說(shuō)的是真是假,但是他敏銳的觀察力與縝密的思維,讓林泉不得不佩服。

“孔先生眼力過(guò)人,不錯(cuò),不管新區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃在近期內(nèi)能不能通過(guò),開(kāi)發(fā)區(qū)的城市化建設(shè)重點(diǎn)將北移,將規(guī)劃中的生活社區(qū)移到靠近南港的星湖,恰好將星湖苑、東都豪園囊括其中,這也是為新區(qū)開(kāi)發(fā)鋪平道路,減少阻力。孔先生跟徐總合作啟動(dòng)星湖二期、東都樓盤(pán)的計(jì)劃,正符合這個(gè)趨勢(shì)。”

孔立民笑了起來(lái):“在商界摸爬滾打了這么多年,眼光還有一些。林小弟計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)星湖苑八號(hào)樓,徐總,你看怎么辦?”

只有跟孔立民的東都集團(tuán)合作,才能在二期項(xiàng)目飛黃騰達(dá)。見(jiàn)孔立民要用他的一棟樓低價(jià)出售做人情,徐建心里有些不樂(lè)意,卻無(wú)法拒絕,但是想到林泉跟耿一民、龔志超、趙增的關(guān)系,想到可以從他那里得到更多可利用的資源,眼前的這點(diǎn)投資算不了什么。徐建笑道:“林先生能出三百八十萬(wàn),正好緩解公司的財(cái)務(wù)壓力,十分歡迎啊。”

林泉笑道:“星湖在建行的兩千萬(wàn)貸款,延期一年,這樣應(yīng)該可以徹底緩解公司的壓力了嗎?”林泉信口開(kāi)河的許諾,他還真怕徐建反悔。

其實(shí)只要沒(méi)有麗景的阻撓,大學(xué)城項(xiàng)目,新區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃,將讓擁有優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的星湖成為極有潛力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,兩千萬(wàn)的貸款延期,不是困難的事情。

徐建對(duì)林泉當(dāng)即表示的投桃報(bào)李十分感激,有麗景陳明行做攔路虎,徐建想撬開(kāi)建行的門(mén)路,還真有點(diǎn)難。

徐建笑道:“這事還要請(qǐng)林小弟多費(fèi)心,不然四個(gè)月后,星湖還真有些難捱。”

孔立民笑道:“老書(shū)記在位時(shí),是東都發(fā)展最迅速的時(shí)候,這兩年員工宿舍成了問(wèn)題,我買(mǎi)下星湖旁邊那塊地,就是計(jì)劃開(kāi)發(fā)員工福利房和員工宿舍。林小弟手里有兩棟樓,不知能不能暫時(shí)租給東都做員工宿舍?”

林泉想不到孔立民還記得姥爺?shù)亩髁x,不管孔立民這話(huà)里有幾分真,但是孔立民開(kāi)出的條件令林泉的心猛的一跳,眼神在身前茶杯上一聚,好讓自己看上去鎮(zhèn)定些,說(shuō)道:“孔先生如此為我著想,我怎會(huì)不答應(yīng)?”

“兩棟樓,年租金二百四十萬(wàn),我一次性付足兩年。但是我有一個(gè)要求,林小弟想必也知道,東都的員工待遇一直是靜海最好的,我希望林小弟投在兩棟樓上的裝潢費(fèi)用不要低于三百萬(wàn)。”

購(gòu)買(mǎi)八號(hào)樓的房款是三百六十萬(wàn),裝潢投資是三百萬(wàn),能從東都一次性獲得租金四百八十萬(wàn),這次只需要投入一百八十萬(wàn),就能將八號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)移至靜海聯(lián)合的名下。最關(guān)鍵的是,對(duì)兩棟樓進(jìn)行裝潢,整體出租給東都集團(tuán),這兩棟才成為靜海聯(lián)合投資公司名下的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),將貸款上存在的種種漏洞都彌補(bǔ)掉了。

孔立民這份禮物不可能不誘人,當(dāng)然孔立民說(shuō)出這些條件,也在觀察林泉的反應(yīng),他倒想看看陳家能不能因?yàn)榇巳硕兄匦箩绕鸬臋C(jī)會(huì)。

林泉知道孔立民將自己的情況調(diào)查得一清兩楚,才提出這個(gè)誘人的條件,林泉知道自己也不無(wú)法拒絕這個(gè)條件。當(dāng)兩棟樓成為良性資產(chǎn)之后,利用龔志超、吳國(guó)新的關(guān)系,就能很方便的從建行貸出超過(guò)一千萬(wàn)的貸款。