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德斯特家族拿出了一套最有利的財務安排方案,把物業費與為港務局節省的成本相掛鉤。
另外四家投標方提出的價碼都是業內典型的高額物業費加股份組合,而德斯特家族卻拋出了一種“浮動式”估價法。
規定他們所擁有的股份要到大樓的租出率達到92%或者到2019年時(以先到者為準)才能生效。這會帶給他們足夠的壓力,以更快的速度和更高的租金簽下租戶。開出這種條件幫助德斯特輕而易舉地打敗了所有對手,拿到了合約。
顏如心對這份價碼的評價十分高。
這是典型的放長線釣大魚的經典案例,是可以收錄入房產競標界教科書的存在。
“是的,就是那個德斯特家族,現在亞綸仍舊沒有清醒過來。”顏如月回答道,“而根據監控錄像以及警方的取證,對方是肇事方,將會承擔全責。”
顏如心略有些驚奇:“哦?所以說我不是肇事方嗎?但我當時迷迷糊糊地睡著了呀,還以為責任在我呢。”
“……你是說你開著車睡著了?”顏如月無語了,她想了想,隨即淡定道,“至少從現在現場的證據以及監控錄像來看,你沒有任何的責任。”
“好吧,這倒是樁怪事……”顏如心有些疑惑,隨即問道,“那個亞綸現在還好嗎?”
“我現在得到的消息是亞綸·德斯特左腿骨折,其他地方也有些創傷,但都問題不大,雖然仍沒有清醒,但情況應該還算樂觀。”顏如月回答道,她似乎翻動了些紙質資料,后道,“作為事故受害方,我們可以起訴索要賠償,上庭的話太費時,且不一定能獲得更多,而且德斯特家族現在又被托在家族成員的謀殺丑聞中,我建議庭外和解,至少能要到800萬美元。”
顏如心沉默了半晌,回答道:“……我又沒死,死的是對方的司機,傷的也是亞綸·德斯特,而且當時我睡著了導致車禍,怎么想我也不應該再要這800萬,起訴就更奇怪了。”
“姐,在法庭上判斷事實,講究的是證據,現場的監控顯示,你行駛在自己的車道上,對方逆向行駛,正面撞上你的車,光是這一點,便已經是最有利的證據。”顏如月冷靜道,“你不需要有任何愧疚感,無論你當時有沒有睡著,根據目前的證據來看,這800萬都是你應得的,同時還有你之前買的人身意外安全險,受益人是我,保險金也有500萬美元,到時一并轉給你。”
“庭外和解吧,保險金和這事都交給你處理了,你的律師費按行規照算。”顏如心聽罷考慮了一會兒道,她隨即提出,“還有,我感覺這個車禍似乎有什么地方不對,還有你知道馬科斯死了的事嗎?你有空的話幫忙查下吧……”
“嗯,等我忙完手頭的事就幫你查,費用照算。”顏如月應道,“對了,我現在在為你預約葬禮場地,你既然沒死那葬禮還要不要辦?你死后的財產怎么處理?”
顏如心道:“葬禮還是辦吧,我還想出席呢~定好時間記得通知我。至于財產……”
談起財產,她則有許多的安排。
她讓顏如月以她的名義擬定了一份遺囑,簽名后稍微運作一下,使其有法律效應。
這個運作,當然不是那么擺得上臺面。
好在自家妹妹可是“臭名昭著”的刑事律師,這個略帶灰色的部分交給顏如月全權處理再合適不過。
遺囑中把名下現金、存款、股票、債券……這些財產都贈予給安吉拉·梅隆,至于不動產、貴金屬、藝術收藏這些財產,轉贈手續比較麻煩,而且也沒有必要,龐大的稅金自然能避就避,于是就自然繼承到顏如月名下。
但實際上這些財產的擁有者和使用者依舊是顏如心本人。
顏氏姐妹倆的父母在她們很小時出車禍去世了,姐妹倆相依為命。
顏如心在金融行業叱咤風云,而顏如月也是律政界的一朵大奇葩,兩姐妹各有各的精彩。
母親瑪姬是美國人,僅剩的親戚是愛麗姨媽和蘇珊姨媽,這兩個姨媽住在德克薩斯州,同她們兩姐妹也很少來往。
而父親顏無涯是中國人,但姐妹倆記憶中就沒有出現過父親這邊任何的親戚的樣子。
所以,關于這件怪異的車禍重生事件,告訴妹妹顏如月是她唯一的選擇,同時也是最佳的選擇。
之所以不所有的財產都由顏如心直接繼承再過戶顏如月,主要是因為現金和有價證劵在遺產交接中比較好處理,而兩者成本比較起來,也是差不多的,顏如月自然是希望越早拿到資金越好。
這樣她就能盡快開始自己的計劃。
遺產相關事務辦理大概需要一個星期左右的時間,期間還有些手續處理,之后原先屬于顏如心的財產才會到達安吉拉的賬戶上,但那些后續事情都交給自家專業金牌大律師來處理就好。
真的是不要太輕松哦~
顏如心掛斷電話前,還沒忘了讓大律師妹妹先支援些生活費。
安吉拉身上的69.7美元,她實在是有些不知道該怎么花,也有些不忍心花。