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“那是林語風(fēng)詩在建樓。”黃文斌說，“短期內(nèi)影響不到這邊。”

長期的話，會造成非常重要的影響——讓這邊的商鋪價格突飛猛進，商鋪房東撈得盆滿缽滿。林語風(fēng)詩是一個超大型的商住混合小區(qū)，從2005年開始一邊建設(shè)一邊賣，到黃文斌穿越的時候都沒建完，人氣一直很旺盛。他們現(xiàn)在正在修的大樓就是一個商場，修完以后會開一條路直通立交橋黃文斌的鋪子旁。

這個商場有超市有電影院有無數(shù)的名牌店，還附帶著大把的車位，自己成為新商業(yè)勝地之余，把立交橋這兒的商鋪也帶旺了。可惜黃文斌現(xiàn)在沒錢，如果有錢的話，搶先在商場買十個八個商鋪，以后光是收租金就足以過上土豪的生活了。不過現(xiàn)在也不差，有了這四百平米的商鋪，也算是賺了幾百萬，省點花也能過一輩子了。

不過這時候誰也不知道立交橋這邊的商鋪會有如此劇變，開飯館的中年女人干凈利落的跑路，其他商鋪也好不了多少。黃文斌一去問，個個都說生意難做要求黃文斌降低租金，有的還軟聲哀求，有的直接就出言威脅，說如果黃文斌不降價，他們立即就走。

黃文斌當然不管他們的威脅，直接和他們說租金是沒得降了，愛租租不租滾。對于軟聲哀求的，黃文斌也不以為甚，告訴他們租金是沒得降了，以后還有可能會升租金呢，不過黃文斌可以用房租入股，只要把店鋪一半的股份讓給黃文斌，并接受黃文斌派出的財務(wù)監(jiān)督（到時候直接讓包子鋪的財務(wù)監(jiān)管），就可以不繳納租金。

肯接受這個條件的人寥寥無幾，都是小生意，習(xí)慣了賺多賺少都自己裝口袋不用和別人交代，大部分小店主連自己賺多少錢都沒算過呢。要他們凡事都入賬，不經(jīng)過財務(wù)簽名不能拿出來花，可真是要命了

十幾家商鋪，最后肯接受入股的只有兩家，其他人都說要走。剩下那兩家，都是因為是在沒錢搬家才勉強答應(yīng)下來。明知道這樣不是真心實意的合作后患很多，人家肯定要想各種辦法減少賬面利潤。可黃文斌也不去管，反正兩年后路修好商場開業(yè)，這兒租金肯定要大漲，與其到時候來談，還不如早點布局。

到時候如果他們能做，那黃文斌可以轉(zhuǎn)成收租，要是做不下去，那可以找人轉(zhuǎn)讓順便收一大筆轉(zhuǎn)讓費。現(xiàn)在不入股，到時候轉(zhuǎn)讓費可沒有黃文斌的份——這都是上一任租客和下一任租客收的。要是黃文斌硬把租客趕走，那就是壞了規(guī)矩，轉(zhuǎn)讓費還是收不到，平白壞了自家的名聲。

至于空出來的商鋪，黃文斌也有辦法，跑得了和尚跑不了廟，跑得了店主跑不了裝修，稍微收拾一下把墻打穿弄幾個通道，再隨便找兩人就可以開業(yè)做超市。

什么油鹽醬醋紙巾礦泉水等等便宜又占地方的東西來一堆，擺著反正不會壞。到時候冬天賣羽絨，夏天賣扇子，下雨賣雨傘，過年賣年貨，端午賣粽子，中秋賣月餅，說不定還能賺點錢呢。兩年之后轉(zhuǎn)讓出去，轉(zhuǎn)讓費都能收幾十萬。

“你這究竟是什么腦子啊，把原來的商鋪全趕走，自己開超市？”丁詩詩實在是沒法子理解黃文斌的思路。

“超市全靠人流，這種人氣不旺的地方，虧本虧死你。現(xiàn)在的大學(xué)生啊，就是眼高手低，拿了幾十萬就不知道自己姓什么了，搞個包子鋪就好好搞唄，還要同時上超市，真不知道怎么說你。以為在大學(xué)讀了幾年，就會做生意了？真是紙上談兵。”丁詩詩說。

黃文斌被噎得說不出話來，上輩子丁詩詩的眼高手低那是全公司集體公認的，紙上談兵更加是丁詩詩的名片。沒想到居然被丁詩詩栽到自己頭上。黃文斌順口就說：“我有完整的商業(yè)配套開發(fā)計劃，初期的投入可能會稍多一點，但是后期的回報肯定十分豐厚。”

說完他都恨不得打自己一個嘴巴子，這就是上輩子丁詩詩在東升公司開員工大會時說的話，一個字都不差，這年頭瞎話和實話怎么都一模一樣了呢。

“太自以為是了。”丁詩詩連連搖頭，“還真以為自己是商業(yè)奇才呢？看在你給我提供了蔓莎服裝這么重要情報的份上，公司里總會有你一口飯吃。到時候這六十萬還不上，不論利息多少，我最多就是把這四百平米的商鋪拿走就算了。”

你倒是想得美，黃文斌在心里吐糟。不過對于丁詩詩能做出這種承諾，也算是很有人情味了。“還是先弄包子鋪，”黃文斌說，“我現(xiàn)在就去找人來裝修？還是你去找？你大概想裝修成什么樣子？”

“你去找，我才沒空管這些小事。”丁詩詩說，“反正也是做快餐，就按照麥當勞肯德基什么的裝修。”

“我會按照做快餐的店鋪裝修。”黃文斌不動聲色的替換了丁詩詩的要求。

這開什么玩笑，麥當勞肯德基的裝修看起來沒什么，實際上很講究。人家那是國際大公司，對合作方的資質(zhì)挑剔無比，墻壁涂料桌椅材質(zhì)什么的，用的都是國際標準。黃文斌他們家附近開了一個麥當勞，面積也不大，光是裝修就用了上百萬。

“盡快干起來，裝修也有很多值得學(xué)習(xí)的東西。”丁詩詩說，“就算包子鋪最后虧本，至少能學(xué)到知識，到時候就可以更好的輔佐我。”