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在坐的都不是外人。

早在吳駿開小超市那會兒，幾人的關系就很好。

吳駿和徐菲確定男女朋友關系之后，更是親上加親了。

徐菲和徐敏麗吃了會兒菜，便出門去廚房張羅著包餃子了。

吳駿老家這邊兒，正月里吃的最多的就是餃子。

兩人走后，就剩下吳駿和徐樹材還有崔源。

三個大男人也就不用避諱什么了，徐樹材這個東道主從兜里掏出煙散了一圈。

吳駿看到崔源抽煙的姿勢很是熟練，笑著問道：“喲，小源也會抽煙了。”

崔源神色微微有些尷尬道：“咳咳，很少抽，偶爾抽兩根。”

他在吳駿面前就是孩子，有種被大人發現抽煙的尷尬。

徐樹材這個老煙槍在一旁笑呵呵地說：“小源也是男人了，抽點兒煙也沒什么，不過呢，要注意控制量。”

“嗯，我知道的大舅，我會控制。”崔源點點頭，對徐樹材很是尊敬。

“我發現小源的酒量也不錯啊。”吳駿像是發現了新大陸一樣，好奇地盯著崔源看了好久。

自從崔源考上大學后，兩人見面的次數就少了，今天是第三次？

崔源身上那股高中生的青澀靦腆，在半年的時間里盡數褪去，儼然已經是個小男人了。

崔源撓撓頭，笑著解釋道：“大學期間找了個兼職，經常需要陪著前輩們去應酬，喝的多了，酒量也就上來了。”

吳駿有些好奇地問道：“哦？找的什么兼職？”

崔源賣了關子，說道：“這份兼職倒是有點兒意思，駿叔可能很少聽說。”

“哦？很小眾嗎？說來聽聽。”吳駿的興趣又濃了幾分。

徐樹材也一臉好奇地看著外甥。

由于平時廠里的工作很忙，他這個親大舅也很少和自家外甥聊天。

只是偶爾給崔源打萬把塊的零花錢。

今天之前，他也不知道外甥還有兼職工作。

崔源見勾起了兩人的好奇心，便也不賣關子了，說道：“海島銷售，駿叔和大舅聽說過嗎？”

徐樹材聽了很是驚訝：“海島銷售？賣島的？那玩意兒不都是國家的嗎？能賣？”

崔源點點頭說：“嗯，我們銷售的海島也都是企業或個人從國家手里承包下來轉售的，賺點兒差價什么的。”

吳駿聽到崔源揭曉答案后，倒是并不怎么驚訝。

海島銷售？

今天之前他還真聽說過。

老羅他兒子羅振剛就是栽在一個海島開發項目上了。

羅振剛違規給一家開發商放了貸款開發海島，結果海島開發遠沒有想象中的簡單。

開發過程當中遇到了各種困難和國家政策的桎梏，開發到一半兒爛尾了。

銀行的貸款也跟著打了水漂。

兒子羅振剛入獄，女兒羅振敏脫離父女關系，羅老羅昏迷不醒。

老羅家一些列的變故，起因就是因為一個小小的海島。

談到自己兼職的特殊行業，崔源滔滔不絕地講述一些行業見聞。

吳駿和徐樹材在一旁饒有興致地聽著，就當是解悶開闊眼界了。

賣房子的滿大街都是，一磚頭下去能拍死好幾個，賣海島的還真少有。

在崔源的科普下，兩人對海島項目也有了一個大概的認識。

遼省曾發布過一份文件有關海島承包的文件，該文件一發，“想當島主”的話題在網上引發熱議。

以“旅游娛樂”為用島類型，開發者每年最低只需繳納3700元，就可以擁有一座面積1公頃的島嶼的使用權，實現自己的島主夢。

在武俠大師金庸的筆下，桃花島是“東邪”黃藥師的世外桃源，曾激發了很多人的島主夢。

但對現實中的開發者而言，開發無人島更像是魯濱遜漂流記中的荒島求生。

一些沿海省份曾在2003年和2005年有過兩度無人島開發熱潮，但一度因為無序開發被叫停。

買島易、建島難，成功者少、失敗者眾，政策在保護和開發之間搖擺不定，是國內無人島開發長期面臨的尷尬處境。

遼省是北方海島最多的省份，共有633個海島，其中有居民海島44個，無居民海島589個，已開發利用無居民海島198個。

要想拿到島嶼使用權，要經過較為復雜的程序。

根據遼省自然資源廳規定，無居民海島出讓前，應確定無居民海島等別、用島類型和用島方式。

在此基礎上，對無居民海島上的珍稀瀕危物種、淡水、沙灘等資源價值進行評估，一并形成出讓價。

遼省確定了原生利用式、輕度利用、中度利用式、重度利用式、極度利用式和填海連島與造成島體消失等六類用島方式。

對島嶼破壞越嚴重，出讓金費用越高。

此外，還對無居民海島劃分了六種等級，一等與六等價格相差一倍以上。

以旅游娛樂用島為例，同樣是對生態破壞最小的原生利用方式，六等無居民海島最低出讓標準為每公頃每年0.37萬元，一等是0.95萬元。

對生態破壞最嚴重的是填海連島、造成島體消失，六等島需要每公頃一次性繳納927萬元，一等島則需2455萬元。

相比以往，調整后的無居民海島價格有了較大幅度提升。

遼省自然資源廳公布的信息顯示，提高無居民海島使用金征收標準，是要發揮經濟杠桿調控作用，從而提高用海生態門檻。

羅振剛和被他照顧的那位“島主”就屬于高價買進，但卻低估了當島主的難度。

出于對海洋生態的嚴格保護，海島項目的環境評估歷時較長。

有媒體報道介紹，一些稍有規模的海島開發項目，單是環境評估環節就引發了國家、省、市、縣四級海洋漁業部門的研究討論。

專家評審開會反反復復好多次，海洋上的數據需要有一段時間去搜集和監測，非常耗費時間。

從拍下海島使用權到動工，兩三年時間能動工都算快的了。

除了耗時日久的評估程序，海島建設成本也讓很多腦子一熱進入這個行業的企業不堪重負。

往細節處講，基礎設施、建造房屋的建材從哪來？肯定得從陸地往島上運。