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石剛深吸一口氣，“行，我回去就重新估價。”

接下來石剛帶著團隊全面測算土地，評估價值。

不是所有的土地都能掙錢，如果運氣不好，趕上古代墓葬要考古，政府就會回收土地，給的還是原價，一來一回耽誤不少時間，浪費人力物力，還要付許多銀行利息，就會虧不少錢。

除了墓葬無可提前預測，還有土地本身的水質，土質以及地理位置都決定土地價值。

如果數據出錯或是眼光出了問題，那也會造成虧損。

石剛這邊忙了一個星期終于將剩下三塊地數據全部測完，也進行了評估。拍賣會正式開始。

陸林希和石剛帶著人早早到了拍賣會現場。

其他房地產商也來了，大家多多少少都有過合作，不少人過來跟石剛打招呼。

江佑啟這次也來了，經過這幾年平穩發展，他經營的房地產公司從一個小公司逐步晉升成中級。

江佑啟看到兩人黏在一起，雖然很不爽，但他也不得不承認石念恩很優秀，長得帥，能力強，而且還沒有花邊新聞，是非常適合結婚的類型。難怪他能摘下陸林希這棵高領之花。

江佑啟過了那段酸楚后，撐起職業假笑跟陸林希和石念恩打了招呼。

互相客套后，石剛旁邊的助理小聲提醒，“石總，江氏也來了。”

江氏地產已經兩年沒有參加拍賣，突然出現在拍賣會，立刻引起不少人注意。

江佑啟也是一愣，大家齊齊看向來人。

江氏的人，石剛和陸林希大多數都不認識，倒是江佑啟知道得一清二楚，看到來人，他有些不可思議，“這么大的拍賣會居然只派了個總經理過來。這是走個過場嗎？”

拍賣會可是眼睛不眨就得花去上億，許多中小型房地產都是老板親自過來。再不濟也要像華夏集團，派兩個股東來。一旦拍賣價超出預期時，在現場人可以做主加價。

只派個總經理，權限不夠，一旦超出預期，他們無法做主，就白白錯失了機會。

江佑啟嘴角勾起一抹嘲諷，“還真是越來越蠢了。”

陸林希和石剛對視一眼，總覺得江氏派個總經理來不是輕視，而是勝券在握。畢竟江氏資金有三千多億，還真不怕跟別的公司競爭。

兩人心里隱隱有種不好的預感。

果然等主持人上來，就生了變故。首都市政府為了抑制地價過高，要改變拍賣規則，由原來的“價高者得的拍賣”改成“熔斷機制”。

所謂熔斷機制，也叫自動停盤機制，是指當股指波幅達到規定的熔斷點時，交易所為控制風險采取的暫停交易措施。具體來說是對某一合約在達到漲跌停板之前，設置一個熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內只能在這一價格范圍內交易的機制。（來自百度百科）

土地拍賣的熔斷機制做了調整，就是不能低于政府規定的預期價。

舉個簡單的例子：

一塊土地，政府這邊的心理預期是20億，熔斷50%就要進行流拍。

如果有四個人a、b、c，d分別出價10億，25億，30億，45億。按照價高者得的拍賣規則，出價45億的d獲勝。

如果按照熔斷機制，a的價格低于20億，d超出溢價的50%，兩者被淘汰，b和c都在50%熔斷機制內，但政府這邊為了抑制房價，同一地塊，誰報的住宅售價低誰獲勝，所以最終是b獲勝。簡單來說，就是價格不能低于預期價，跟預期價最接近的獲勝。

這條一出，各大房地產公司的領導們齊齊傻了眼。

陸林希和石剛咬耳朵，“怎么突然就改規則了？事先也不通知一下？”

石剛也沒得到消息，“估計是剛剛改變的規則。”

大家議論紛紛，但是政府已經決定的事，就不可能再更改。

于是主持人給每人都發了一個牌子，大家寫上自己的報價，然后主持人逐一收上來，再公布政府這邊的報價，誰最接近預期價誰就能獲勝。

這個規則看似對大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不高興。

只不過現在沒機會反對，主持人已經在上面主持拍賣，讓大家對第一塊土地進行報價。

石剛思考再三，最終寫了個10億的價格。這是按照去年的地價預估的數額。其他家也陸續寫出自己的數額。

大多數房地產的報價都在10億左右，最高的是20億，最低的是江氏，報價5億。

揭秘時，政府這邊預期價4億。

這一報價，直接跌破大家眼球。政府這是虧本大甩賣啊，10億的成本，居然只賣4億。

石剛和陸林希對視一眼，有了新打算。

接下來的土地，大家開始把心理預期價格折半。

但是這回比較倒霉，因為政府預期價格是30億，但是許多人填的數字低于30億，石剛寫的是35億，但是江氏寫了32億，價低者得，所以江氏再拿第二塊地。

陸林希手撐著下巴，看著大家抱怨連連。

這種不透明的拍賣方式其實內里貓膩很多。其他人顯然也看出來了，不過大家誰也沒有說出來，只是臉色都不怎么好看。

第三塊地，很快拍完。江氏再次贏得土地拍賣權。

參與拍賣的房企們議論紛紛。

江佑啟施施然站起來，扣緊西裝扣子，“我倒是小瞧她了。這才回來多久呀，居然就搭上政府關系。”

陸林希原本還想跟石剛商量對策，聽到他這話，心里有種不好預感，“誰回來了？”

“我那二堂妹唄。還能有誰？”江佑啟理了理衣領，同時難以理解，“她一直待在國外，怎么會跟張科搭上關系的？居然哄得她連臉都不要了。”

是，江佑啟都能看出來這次拍賣有貓膩，其他人又怎么會看不出。