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“那也不能是你這種初出茅廬的瓜娃子！你那地產公司的營業執照都還在辦理中吧？”

程樘沒說話，算是默認。

腦子卻飛快地盤算，思索項鐳這些話的用意。

反悔了？

項鐳回頭看了程樘后腦勺一眼，目露贊賞，突然就換了話題：“我就喜歡你真沉穩勁兒。現在的年輕人啊都眼高手低，事還沒等做先把牛吹上天。我第一眼就知道你不一樣，你這小伙子是個能干大事的人。”

程樘依舊不說話。

項鐳：“……”

他自認不是個話多的人，對著程樘莫名感覺自己像個話癆。

不過，自打回國后，一堆認識不認識的人整天圍著他嘰嘰喳喳各有所求，難得有年輕人能這么安安靜靜地聽他說話。

項鐳便又多說了幾句。他問程樘：“你為什么想做房地產？”

程樘猶豫了下，還是說實話：“想自己蓋一棟房子送給我愛人！當然，也是我們的家。”

項鐳一驚，差點失手把魚竿掉進湖里。

這是個適合創業的時代，無數的年輕人懷揣夢想乘著改革的春風一頭扎進商海里。

程樘即使說為了要當世界首富，項鐳都沒這么驚訝。

這實在是個大眾眼里特別沒出息的答案。

項鐳見過陳茶，也十分欣賞那個小姑娘。半晌只說了句：“小伙子還挺重情。”頓了下，項鐳響起當初程樘提出合作時追加的那個條件，頓悟，追問他，“那你蓋房子，做房地產只為蓋一棟自己的房子還是認真想做這個行業？”

如果是前者，他不想跟程樘合作，但是可以在自己的地皮上劃出一小塊賣給他來報答那天的恩情。

“想做這個行業。”程樘依舊言簡意賅。

“那你對房地產現在了解多少？”

程樘搖搖頭，坦誠：“不太了解。只知道從去年出了幾條新規定。全國范圍內現在都有土地規劃的計劃。還看了一些報紙電視上的相關資料。”

他能了解地產的途徑太少。

“你知道咱們國家第一套商品房在哪建的？地皮多少錢？房價多少錢嗎？”

這個程樘倒是真還做過功課，點頭回答：“80年代初，建在深圳。那是半商品房，算是外貿政策補貼租借的地，所以地皮沒有明價。造價大約在一百五十塊的房子，售價在八百左右一平方米，基本上一套房子在五萬塊錢。主要賣給大灣區的百姓。”

項鐳點頭，再問：“那你知道霧市這次規劃上要出租幾塊地嗎？每塊地占地面積各多大？如果讓你選你會選哪塊地？你要拿到地后打算怎么建房？”

程樘話依舊不多，給出的每個答案都是經過深思熟慮。

項鐳十分滿意，又追問了幾個問題。

程樘依舊回答的不疾不徐，話不多，迢迢答在項鐳的心坎上。

項鐳十分滿意。

“國慶過后，霧市郊區四塊地就要同時開始招標。我的意思是咱們每塊地都參加招標，能中幾塊算幾塊。再不濟也得保一塊。你覺得呢？”

程樘認真思考了下搖搖頭：“我覺得不太妥。萬一四塊地都中標，我拿不出這些資金。再來做生意不能太絕，萬一運氣好都中標了，容易得罪人。”

不貪心！

項鐳愈發滿意，“我也這么想的。但是為了不讓對手摸清我們的底細，我的建議是準備兩塊地的資金。一塊虛一塊實，這樣競爭對手就摸不出我們的底細了。”

霧市就這么大，房地產商已經幾十家了。

他跟程樘的優點就是，都是外來客，對本地地產商來說，摸不準他們的底線。

缺點是，他們都是外來客，在一些細節上容易吃虧。

所以最好是得兩手準備。

程樘點頭，想了想問了來釣魚以后第一個問題：“那我應該準備多少錢？”

“最少一千萬。”

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回到家，程樘把買來的蛋糕遞給陳茶，逗了會兒一一，就開始坐在沙發上發呆。

陳茶見狀，拿了一塊蛋糕，坐到程樘身邊，用勺子舀了一小塊，送到他嘴邊，啊了一聲。

程樘下意識跟著張口，隨即皺眉。

他不太喜歡甜食。

“好吃嗎？”

程樘嗯了一聲，“好吃。”

陳茶翻個白眼，“好吃還一張臉皺的跟吃黃連一樣。”

程樘捏了下眉心，沒說話。

“談判不順利？”

程樘搖搖頭又點點頭，“不是談判，就說合作的事。等國慶過后霧市城鄉交界上那四塊地就要開始招標。項哥說，咱們需要準備一大筆錢當啟動資金。”