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趙士街頓時倒吸了一口冷氣，心中打起鼓來，他長這么大，從未在錢之一事上傷過腦筋，如今讓他想想以后，瞬間就發現了生活的壓力，他很快就能升遷成六品的閑官，也有可能領個爵位，但爵位這事還未定，可六品官的收入，也不過是一月八十多貫而已，家中的財產，都在母親手里，母親管家甚嚴，會給多少家用，那就真是一個迷了。

如果沒有錢財，將來姚妹嫁給他，豈不是也會過得拮據？

他甚至再一發散，姚妹的繼母對她素來不好，想來嫁妝也不會太多，就算母親不介意這些嫁妝，她將來在一眾兄嫂間，豈不是要低人一等。

這，這可如何是好？

“所以啊，”看到五哥凝重的神情，趙士程微微勾起唇角，“你想想，若是你能給她賺下一些家業，比如一些鋪子，讓她可以收租，或是一些田地，讓她可以雇佃，又或者是一些的珠寶首飾，讓她不必擔心無財可用，這些，是不是比脂膏這些小禮物，更讓她歡喜呢？”

趙士街隨著弟弟誘惑的語調，代入其中，頓時覺得太有道理了，這些雜七雜八的零碎，又怎么比得上商鋪良田，更能給姚妹帶來安定之感呢？這是她將來生活的底氣啊，其他的哪能相提并論？

只是……趙士街惆悵道：“可我不過是一個閑散宗室，這東京城地價何其昂貴，我便是用上十年俸祿，也買不起一座大宅院啊。”

這些年，東京城的物價一年比一年貴，地價更是漲到讓朝廷官員都望而生畏的地步，哪怕是蔡京的財力，如今也只能在外城買一座普通的宅子，內城更是想都不要想。

“我倒是有一個法子，能讓五哥你在婚前積蓄一些錢財，”趙士程緩緩道，“只是需要一些辛苦，還會讓人以為你沾上銅臭……”

“這些都是小事，不值一提，”趙士街不是很相信一個五歲孩子能有什么辦法，但聽聽也沒關系，便道，“虎頭你盡管說，若是有用，五哥必記你的情！”

趙士程道：“五哥，如今城內外的地價，是多少錢？”

“城外？”趙士街微微皺眉，“這我不太清楚，但有一次聽同窗提起他在城外五里的玉津園附近買了處宅子，有五畝地，花了三千六百余貫。”

城外五里？

趙士程心念電轉，如今城中的多用牛車驢車，速度低下，五里大約要走小半個時辰，那些貴婦在路上花了一小時來回，肯定不算遠，五畝地才三千六百余貫，一畝地差不多是七百貫，比密州的上等良田要貴上七十倍，要是一頃地就是一百畝，那么就是七萬貫左右，也不是太貴。

“那五哥，你想想，能不能這樣，”趙士程小聲道：“你收購一整片土地，要大一點，比如一百畝的樣子，然后把這片地上建一個園子，再請各種名家，做一個大園子，里邊有捶丸場、成衣鋪、戲班子，凡物都選最好的，再請各家女眷前來，吃喝玩樂，這樣，這里鋪子，豈不都是你的鋪子，以你宗室的身份，邀請各家公子，分為東西兩區，各玩各的，這樣，又有人脈，又可以讓姚姑娘打理家業，還不用花大錢去買城里的鋪子，還能讓你的姚姑娘的有足夠的產業，算不算兩全其美？”

趙士街聽到“買一百畝地”時，就準備把這當成一個笑話來聽，但聽到后邊，卻忍不住可恥的心動起來。

汴京城里玩的當然不少，可還真沒有專供女眷的游玩之地，三三兩兩踏青出游當然還好，可是那些太過熱鬧的地方，自持身份的女眷確實很少踏足，兩個庶妹就抱怨過大相國寺人多口雜，擁擠不堪。

若是以前，他是不屑弄這些麻煩的，可現在為了姚姑娘，也為了自己的將來，也不怕這一點麻煩了，只是……

趙士街遲疑道：“可一百畝地，也太多了，我那點積蓄毫無用處，可不可以少買一些，我向母親借些錢財，做個小點的游玩之地？”

“當然不可！”趙士程斷然道，“若是小商小鋪，城里哪有少過，需要的就是大，就是要有氣勢，要什么城里有的東西這里都有，這些有身份的人才會前來，再說了，這事你讓母親知道，這鋪子園子，還能是你的嗎？”

趙士街恍然，對啊，母親那么喜歡攏財，遇到這樣的機會，肯定是不會松手的，可，如果不請母親幫忙，他哪里來的錢呢？

趙士程看著五哥糾結的目光，心說差不多了，便道：“可不是母親才有錢，五哥，你想想，城里宗室，哪些身上沒有個千八百貫的錢財？你大可向他們借啊。”

趙士街搖頭道：“這如何可能，我與他們又沒多少交情……他們憑什么將多年身家借給我這么個還未遷官的閑散宗室？父親出面或許還有可能。”

“所以，要想辦法。”趙士程拿出脂膏，“我把這個方子給你，你去找他們，就說要做脂膏鋪子，但是錢不夠，需要借一些周轉，寫上借據，你說，他們會不會借？”

趙士街頓時一喜：“這當然會！”

這脂膏如今在城中已經是鼎鼎有名，有價無市，不知多少女眷求而不可得，有這個方子做抵押，肯定是能借到的。

“不止如此，”趙士程道，“你還可以把你的計劃說出去，邀請幾個族中親近兄弟入股……就是，將來賺錢時，按當時投入多少錢，把賺的錢按股分給合伙的人，哥哥，你可以出一些契書，比如出一百張契書，每張契書算一股，一股一千貫錢，契書為憑，到時買下地皮，也算他們一份，你說到時會在這里賣脂膏，女眷必會前來，他們會不看好嗎？”

這有些復雜，趙士街想了半天才想明白，疑惑道：“為何要弄得如此麻煩，咱們自己籌錢不行么？”

“哥哥你想啊，要是算他們一份，他們家的女眷，會不來這玩樂嗎？如果算他們一份，將來這賺錢了，要是有人覬覦，這里是幾百個宗室的財產，有誰敢來惹事嗎？”趙士程誘導道，“再說了，你可以提前說好，要是不愿意入個股了，當初多少錢，你按原價退回去便是了，你一個宗室，他們還能怕你逃債嗎？”

趙士街也是權貴，被弟弟這么一點，頓時大悟：“有道理啊，虎頭，你真是哪哪都算到了，這個辦法……”

他忍不住起身踱了幾步：“這是真的可行啊！”

不過，還有一個問題，趙士街又問道：“那要是將來那里無人前去游玩，又或來的人少，虧了，如何是好？”

“那又如何呢？”趙士程理所當然地道，“你買的地還在，大不了不辦了，你把地賣掉，這又能虧多少，再說，有母親在呢，真有事情，她能見死不救嗎？”

有理！

趙士街心中盤算了一番，雖然會遇到困難，雖然肯定會受一些冷眼或者嘲諷，但若真的做了起來，自己便是能在京城外占地百畝的大戶，能賺下一筆大大的基業，姚妹若知道自己的辛苦付出，必然會感動得無以復加！

再者，等有了錢財，自己的未來生活，將來子嗣的宦途打點，都能得到巨大改善，至于失敗，虎頭不是說了么，無非是損點面子，費些時光，讓母親臭罵一頓而已。

多大點事！

“那，虎頭，你想要什么呢？”趙士街想了很多之后，也終于從先前輕視和調侃中找到虎頭的位置，當然也不敢把虎頭再當五歲小孩看，他帶上幾分小心，道，“總不會白白把方子給我嗎，娘親會同意么？”

同時，他終于想起傳說中弟弟是天生神童，于煉丹之道有大才的傳言，以前他只以為這是邀名，如今看來，并非如此，他的弟弟，真的是神童呢。

“當然會同意，”趙士程篤定道，“娘親知道這是我的東西，所以才沒有讓人制膏販賣，不信你可以去問她。至于我的好處嘛，這是一千貫，但我要占十股。”

說著，他拿出一疊錢引。

趙士街深吸了一口氣，冷靜地思考了整個前因后果，沒有發現任何問題，便收下那錢引，認真道：“你是我兄弟，我不能讓你吃虧，這個法子是你提的，你當占上二十股！”

趙士程心里泛起淡淡的愧疚，摸了摸胸口剩下的錢票，睜大眼睛道：“錢對我用處不大，五哥你分我十股就夠了，娘親說了，讓我多照顧你們這些不太聰明的兄弟。”

趙士街忍不住笑了起來，剛剛生起的一點疏離感一下不見了，捏了捏弟弟的臉蛋：“虎頭，你聰明是聰明，就是太單純了，以后讓人騙了怎么辦？”

趙士程目光中不由自主地帶上一絲憐憫：“才不會呢，我不騙別人，就是我好心了！”

趙士街嗯了一聲，笑道：“嗯，你說的對。”

等他賺到大錢，一定不能少了弟弟那份！

看著哥哥那雄心萬丈的模樣，趙士程心中嘆息，等將來你把買地的錢投了進去，你家媳婦，怕是不會謝我呢。