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趙士街于是又找了個由頭，牽著小毛驢，帶著幾個新隨，每天噠噠噠地走在通向城外的大路上。

汴京城有一百五十余萬的人口，在沒有高層住宅的時代時，這樣巨大的數(shù)量，內(nèi)城外城加起來也是裝不下的，所以，還有大量的人口居住在城外。

連城墻下都有一些貧民搭著棚子，靠墻而居。

城外的大片土地是早就有主的，多被做為園林宅邸，當然，也有許多沿五條河修筑的碼頭與小鎮(zhèn)，他們供應著城中蔬菜、人力，有些還是高官們的閑居宅院。

趙士程和趙士街選了好幾日，找到了一處適合做為莊園地皮，這塊地在兩個山坡之間，種著不少桃樹、梨樹，還有一條小溪匯入汴河，只要稍做修改，就能依靠這條溪流做出一個別致的水池來，兩邊的山坡不高，卻很利做些小景。

而且交通便利，離城西的萬勝門只有六里路，既可以乘船從汴河入城中，也可以走大路過去，都只需要小半個時辰。

趙士街在派人打聽過后，發(fā)現(xiàn)這塊地有兩位地主，一者是城中的一位小官，他不愿意把地賣掉——汴京城的錢并不稀缺，但土地卻很稀缺。

趙士街只能提高了價錢，在加到比市價高三成的價格后，可能是不愿意與宗室鬧得太僵，那位小官終于同意了，他還有另外一個條件，他已經(jīng)在七品官的位置上待了太久，希望能趙士街能幫忙牽個線，幫他找找門路。

而另外一塊地是一位武將家的祖?zhèn)髦兀@位說什么都賣，但正好這位武將和種家有幾分香火情，趙士街在請動了種家的一位長輩后，終于加價三成拿下了這塊地。

這些天辛苦借來的各種財富立刻就沒有了，這讓趙士街十分肉痛，但是，他這一下，便是有一頃土地的大戶人家了。

雖然和那些占地幾百頃的大戶無法相比，但趙士街也十分滿足，那些千頃百頃的大家族都是幾十年積累，他這才花多少時間？

這讓他十分激動，看著那幾張地契，總會莫名奇妙地笑起來。

不過，這一點興奮并沒有維持太久。

當趙士街愉悅地和小弟一起回家時，就看到一身正裝，威嚴冷漠的老媽種氏，還有眉頭緊皺的老爹趙仲湜。

趙士街心中一悚，本能地就想退回去。

“站住！”種氏冷聲道。

趙士街把弟弟往地上一放，低眉順眼道：“父親、母親。”

種氏深吸了一口氣：“剛剛，我收到種家族兄的消息，說你買了六十畝城外的土地，可有此事？”

趙士街小聲道：“是、是有這事。”

種氏厲聲道：“錢哪來的？”

趙士街聲音越發(fā)地小了：“借的。”

趙仲湜在一邊皺眉道：“我就打聽了一下，才知道你借了不少外債，這是怎么回事，從實招來。”

趙士街輕咳了一聲，組織了一下預言，才道：“我想賣一塊地皮，建個園子，園中有各種瓦舍的玩意，加上各種珍玩、脂膏，用來吸引女眷玩樂，這樣，積累一些產(chǎn)業(yè)，因為這需要花上不少錢，這才找人借了些。”

趙仲湜嗯了一聲：“原來如此，你沒亂花，那倒也無礙，嘶——哎，夫人，你怎么打人啊。”

種氏犀利的目光先是看了看大兒子，再看了看小兒子，壓抑著怒火：“虎頭，你來說！”

趙士程淡定地走出來：“嗯，是娘親，是你想的那樣，我將來的脂膏，就放在五哥這里賣了。”

種氏咬牙切齒地拎起小兒子，手指在他的臉上狠狠一捏：“我不是告訴我你，別欺負你親哥哥么？”

趙士程叫了一聲痛，淚眼汪汪地道：“沒有啊。”

趙士街也立刻道：“娘親住手，虎頭沒騙我分毫，你要罰就罰我啊！他還小……”

看著這兄友弟恭的場面，種氏額頭險些蹦出青筋，猛然收手：“看到?jīng)]有，你這沒良心的臭小子，你兄長護著你，你那良心不會痛么？”

趙士程揉著臉，委屈道：“這不是，其它的哥哥都沒回來么……”

“狡辯！你分明就是看你五哥傻！”種氏怒喝道。

趙士街膝蓋一痛，不由惴惴：“娘親，你真的錯怪虎頭了。爹，爹你說句話啊！”

趙仲湜一呆，立刻避開老妻的目光，眼觀鼻鼻觀心，假裝自己是一尊八風不動的菩薩。

種氏手指著兒子，怒道：“你閉嘴！”

然后她又狠狠對小兒子道：“說，你騙你五哥都做了什么？”

趙士程癟了癟嘴，小聲道：“前些日子，我聽五哥為錢財苦惱，又見城中女眷沒有什么游玩的好地方，便給哥哥出了主意，就是借錢在城外圈地皮，建些鋪子，只招待女眷，賺來錢財，從而償還債務，哥哥覺得此計可行，便找人借了一些。”

種氏磨牙道：“這種事情，你為何不給我說？”

趙士程揉著臉，道：“我看五哥平時得閑，便想給他尋些差事，打虎親兄弟，上陣父子兵，母親忙于蠟園，我和五哥不敢打擾。”

趙士街也附和道：“對，正是如此。”

種氏思考了半天，沒找到坑在哪里，皺眉道：“就這么簡單？”

“建設這種園子，還需要一些錢財，”趙士程補充道，“母親，你現(xiàn)在要借給哥哥的話，也是可以的。”

種氏立刻想到了問題所在，左右環(huán)視一圈，沒找到能打孩子的東西，于是擼起袖子，決定給他一個教訓。

一見不好，趙士程立刻慫了，一邊往五哥身后躲，一邊大聲道：“爹爹，你還記得當年說好的珊瑚錢嗎？！”

趙老爹輕嘶了一聲，在買珊瑚的私房錢和阻攔妻子之間猶豫了一下，勸道：“娘子輕點，傷在他身，痛在你心……”

一番雞飛狗跳后，四人終于氣喘吁吁地坐到一起。

“這是我的畫簡單設計圖，這小溪我準備抬起來，做一個攔水壩，壩口修一個水車，壩上修一座長橋，既可以看風景，又可以讓女眷們參觀，攔起的水池放些小船，種些荷花，山有種些楓樹，院中弄些花草——這里，我想修一個大的閣樓，樓里可以有很多小鋪，不用出樓，便能購買一條街的東西，園子里可以筑一個戲臺，說書、戲法，隔半個時辰表演一次。其它地方可以有捶丸、投壺……我把這里，叫一站式購物中心，讓這些女眷，出門聚會除了這里，想不到其它地方！”趙士程在一張簡筆畫上揮斥方遒。

種氏一針見血：“你準備了多少錢？”

趙士程看了一眼五哥，小聲道：“這要看五哥能借多少錢了。”