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和大部分的房地產(chǎn)企業(yè)一樣，馬庫(kù)斯也會(huì)選擇拖欠一部分施工企業(yè)的工程款，用來(lái)彌補(bǔ)資金的不足。所以，銀行是他最大的債主，但不是唯一的債主。

“所以，無(wú)論如何，銀行都要承擔(dān)100萬(wàn)美元以上的損失。”王學(xué)謙背著墻壁，在最后一行顯眼的寫上100萬(wàn)的字樣，很刺眼，但絕對(duì)是真是的存在。馬庫(kù)斯背債加上利息至少在180萬(wàn)美元左右，這筆錢他這輩子都無(wú)法換的請(qǐng)了。尤其是銀行還有貸款利息，那筆巨額的利息就足以把他擊垮。

“讓你破產(chǎn)，銀行損失100萬(wàn)美元。但如果讓你的企業(yè)存在你下去呢？這筆100美元的損失就會(huì)計(jì)入當(dāng)期的損益，如果這家銀行在華爾街掛牌的話，除非瘋了，絕對(duì)不會(huì)允許這樣的事情出現(xiàn)。”王學(xué)謙突然語(yǔ)氣一轉(zhuǎn)：“所以銀行絕對(duì)不希望你破產(chǎn)。”

這個(gè)道理很簡(jiǎn)單，一家企業(yè)貸款越多，銀行就越不希望看到這家企業(yè)破產(chǎn)。

王學(xué)謙的話不過(guò)是揭開了這個(gè)謎題，至于說(shuō)讓馬庫(kù)斯破產(chǎn)，有時(shí)候是一種威脅。除非馬庫(kù)斯掌握的財(cái)產(chǎn)確實(shí)讓銀行有的賺，當(dāng)然要真的是這樣的話，馬庫(kù)斯不會(huì)自己變賣財(cái)產(chǎn)嗎？

不過(guò)馬庫(kù)斯還是不理解，為什么銀行一再警告他最后期限：“可我怎么沒(méi)有看出銀行有任何猶豫的破綻？”

“因?yàn)槌掷m(xù)的低迷，讓銀行失去的信心，這是關(guān)鍵。”

“聽(tīng)你的分析，這其中還有我的機(jī)會(huì)，那么機(jī)會(huì)從哪里來(lái)呢？”馬庫(kù)斯不解，既然地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)破落成這樣了，難道銀行會(huì)大發(fā)慈悲不成？

“因?yàn)閮r(jià)格。通過(guò)我最近的發(fā)現(xiàn)，紐約的工業(yè)地產(chǎn)開始回暖，雖然還有待觀望，但不會(huì)有大起大落的市場(chǎng)反常表現(xiàn)。”王學(xué)謙一語(yǔ)中的，手上重重的頓了一下，眼神堅(jiān)定的一時(shí)讓人無(wú)法反駁，而他心里卻有種異樣的感覺(jué)，主要是這段時(shí)間他一直在尋找廠房，對(duì)紐約的地產(chǎn)有所了解。

近一個(gè)月來(lái)，大部分的廠房租賃都不會(huì)連續(xù)在報(bào)紙上登載廣告。這說(shuō)明，這些廠房的租賃情況應(yīng)該不錯(cuò)，價(jià)格雖然沒(méi)有太大的變化，不過(guò)沒(méi)有下滑的跡象反而有所上升，這是一個(gè)機(jī)會(huì)。

“你從哪里得到的消息。”

“報(bào)紙上的招貼廣告。”

馬庫(kù)斯沉默了下來(lái)，心思開始活絡(luò)了起來(lái)，如果真的按照王學(xué)謙所說(shuō)的，紐約地產(chǎn)可能回暖，那么或許他真的有機(jī)會(huì)絕境逢生。

可巨額的債務(wù)問(wèn)題無(wú)法解決，機(jī)會(huì)也無(wú)從說(shuō)起。

沉靜下來(lái)的馬庫(kù)斯并不是一個(gè)沖動(dòng)的人，他原來(lái)的本行是建造要塞，但絕不是說(shuō)他的腦子里都是花崗巖，反而在為人做事上有他獨(dú)到的一面，不然也不會(huì)獲得那么大一筆銀行貸款，把一個(gè)規(guī)模不大的工業(yè)區(qū)建成了。

報(bào)紙上的事情可以慢慢的求證，實(shí)際上，這種求證非常簡(jiǎn)單，只要去紐約市立圖書館的閱覽室內(nèi)將半年內(nèi)的同一份報(bào)紙的廣告做一下對(duì)比，就能發(fā)現(xiàn)其中的商業(yè)秘密。別人沒(méi)有看到的東西，被王學(xué)謙看到，這就是天賦。馬庫(kù)斯冷靜下來(lái)之后，對(duì)王學(xué)謙越來(lái)越好奇，擁有博士學(xué)歷，東方人，富有激情，說(shuō)話很有感染力，所有的優(yōu)點(diǎn)集中起來(lái)，用馬庫(kù)斯四十多年的人生經(jīng)歷來(lái)看，王學(xué)謙必然會(huì)成功，最多也是時(shí)間問(wèn)題而已。

想到這里，馬庫(kù)斯翹起二郎腿，臉上終于露出了一點(diǎn)久違的輕松，他似乎忘記了笑，就像是臉皮故意被拉扯著，好在總算是有表情了：“我想你說(shuō)了這么多，肯定有解決的辦法，并想要從我這里獲得一些什么。”

“我的辦法很簡(jiǎn)單，讓你的債主看到還款的希望。最關(guān)鍵的是先要有企業(yè)入駐你的工業(yè)園，雖然這里很小，但正如我看到的那樣，周圍的設(shè)施都很完善。”正當(dāng)馬庫(kù)斯聽(tīng)得津津有味的時(shí)候，王學(xué)謙突然眨眨眼睛，跳躍的問(wèn)：：“你和銀行經(jīng)理的關(guān)系如何？”

糟糕透頂？

馬庫(kù)斯很想說(shuō)出這么一個(gè)讓人沮喪結(jié)論來(lái)，但王學(xué)謙揮手打亂了他的胡思亂想，接著說(shuō)：“我建議你不妨多走動(dòng)走動(dòng)，說(shuō)說(shuō)你的一些想法。然后在必要的時(shí)候，徹底扭轉(zhuǎn)債主對(duì)你的看法。”

“徹底扭轉(zhuǎn)？你是怎么想的。”馬庫(kù)斯眼前就像是有一層薄薄的迷霧，只要稍微有一點(diǎn)風(fēng)，將迎接久違的光明。

王學(xué)謙賣了一個(gè)關(guān)子，笑道：“這可是我的商業(yè)秘密，不過(guò)我可以提前透露一些。我需要一座標(biāo)準(zhǔn)廠房，用來(lái)生產(chǎn)我的產(chǎn)品，創(chuàng)建屬于我的品牌。這個(gè)過(guò)程最多不超過(guò)三個(gè)月市場(chǎng)就會(huì)有反應(yīng)。到時(shí)候，如果我成功獲取了市場(chǎng)的青睞，那么就會(huì)向你的債主，對(duì)了是哪家銀行？”

“代美。”

“原來(lái)是紐約的當(dāng)?shù)劂y行，這就更容易了。一家成功獲得市場(chǎng)青睞的工廠，只要向銀行提出一份購(gòu)買協(xié)議，我想代美銀行方面肯定不會(huì)急著拒絕吧？”王學(xué)謙這句話絕對(duì)是一語(yǔ)點(diǎn)醒夢(mèng)中人，馬庫(kù)斯這才如夢(mèng)初醒。不過(guò)他還是愣住了，因?yàn)橥鯇W(xué)謙好像是要貸款，用‘代美銀行’的錢，購(gòu)買他們的資產(chǎn)，一來(lái)一去之后，銀行增加了營(yíng)業(yè)額，但依然被凍結(jié)了資金，而銀行業(yè)將對(duì)馬庫(kù)斯的印象徹底改變，形成一個(gè)皆大歡喜的局面。

這太邪惡了吧？

馬庫(kù)斯一股寒意從后背往上冒，不自覺(jué)的打了一個(gè)哆嗦，臉上勉強(qiáng)擠出了一點(diǎn)笑意：“雖然我還是有點(diǎn)搞不明白如何艸作這一切，但我相信，站在聰明人一邊，總能得到一些好處。當(dāng)然，作為回報(bào)，你也可以提出你的要求。”

“說(shuō)了這么多，我還以為你會(huì)免費(fèi)把其中一座廠房給我試用……”王學(xué)謙嘀咕的聲音顯然無(wú)法瞞過(guò)在場(chǎng)的所有人。

馬庫(kù)斯表示絕無(wú)商量的可能：“這可不行，但我可以給你最大的優(yōu)惠，我的人也等著我開工資呢？”說(shuō)完指了指身邊的羅伊，一直充當(dāng)陪襯的羅伊這才挺胸而出，他已經(jīng)對(duì)王學(xué)謙佩服的五體投地了。

僅僅用一個(gè)上午的磨嘰，就把咸魚一樣的老板硬生生的給說(shuō)活了。

“好吧，我就要其中的一層，就這座廠房吧。”

“每個(gè)月400美元，有效期三個(gè)月。”不管結(jié)果如何，三個(gè)月后要么馬庫(kù)斯破產(chǎn)坐牢，要么真的被王學(xué)謙料中，咸魚大翻身。這種優(yōu)惠絕對(duì)無(wú)法再繼續(xù)。

“我要二樓。”末了王學(xué)謙加了一句。

馬庫(kù)斯對(duì)王學(xué)謙已經(jīng)無(wú)法用語(yǔ)言來(lái)描述了，不過(guò)他已經(jīng)可以肯定王學(xué)謙絕對(duì)不會(huì)是騙子，只有殲商才會(huì)像王學(xué)謙這樣，花一層的租金，卻合理合法的霸占三層的廠房。

底樓要運(yùn)送商品和原料，樓上空著也是空著，再說(shuō)二樓在王學(xué)謙的手中，自然想怎么霸占，就怎么霸占。

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