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“嘿嘿，小洵他家老子和他一個脾氣，能張得出這個口才怪，不說他了。不過這小子越來越會繞圈子了，你要是不給他拉回來，你能給你繞個十丈八丈遠的還繞不回來，小洵，你對著舅舅可得老實點兒。”周培東也笑著損了劉洵一句。

劉洵腆著臉笑了笑，“其實我感覺高哥的想法不錯，咱們在德順已經(jīng)連續(xù)推出了兩期共計四千套的別墅，若是在短時間內(nèi)便開始第三期工程的話，是有損品牌價值的，也容易給人造成審美疲勞，所以，在別的地方復制碧桂苑的模式是一個很好的選擇，至于具體在哪兒復制，如何復制，咱們再好好討論。”

“你的意思是，短時間內(nèi)，德順這邊暫時停止動作擱置項目？然后等到時機成熟，咱們再回來進行三期工程？”

“那倒不是，雖然德順這邊短時間內(nèi)開始三期工程不太好，但是我們完全可以做些其他的事情嘛，老楊當初買下那么多的地，幾乎把大半個桂山都包括在內(nèi)了，若是咱們就那樣扔著啥也不干，豈不是太浪費了？”劉洵笑著讓單秀玲打開投影儀，上邊囊括著大幅的周邊地理圖片。

“咱們碧桂苑的一二期工程銷售情況不錯，盈利情況也不錯，但是我們的碧桂苑不說國際，便是國內(nèi)都算不上一流的地產(chǎn)公司，碧桂苑確實成功了，但是那更多的是得意與一些創(chuàng)新性的措施，并不是我們的實力真的已經(jīng)到了那個地步，所以，我們定位一定要明確。再有，業(yè)內(nèi)都知道碧桂苑是高檔別墅，但是在國內(nèi)來說，檔次上遠勝碧桂苑的，雖然不多，但幾家總是有的，滬市那邊前段時間不是打出了億元別墅的唬頭嗎？咱們格局上沒那么高，但也要盡力的提高碧桂苑的檔次。”

劉洵說著微微頓了頓，“檔次如何提升？一是房屋自身的設計和質(zhì)量，但這在國內(nèi)來說，算不得主要因素，因為即便是二流的地產(chǎn)商也能做出來設計和質(zhì)量不錯的房子，所以，關鍵還是要房子配套設施的上邊，配套設施提高了，別墅的檔次自然就提高了。當然，還有一點就是業(yè)主的身份，業(yè)主的身份地位越顯赫，自然顯的你的檔次高。”

“看來你小子也是早有準備啊。”高衛(wèi)一看就明白，劉洵肯定早就有思考了，這副投影圖片上是經(jīng)過處理的，畫出了一個個的小圈子和大圈子，不少地方都重新的標注過，肯定是劉洵之前便思考過，而且已經(jīng)做了實質(zhì)性的工作，只是他們不打知曉而已。不過只要見到劉洵還在為碧桂苑思考他們就放心了，他們就怕劉洵完全不重視碧桂苑這一攤子的生意，把精力都投到別的上邊。

事實上，自碧桂苑成立至今他們就明白了一個道理，劉洵在商業(yè)上的每句話都是金科玉律，只要遵從，肯定能賺錢，而且是賺很多錢。

不過這小子聽了高衛(wèi)一句話便開始賣乖，“那是，咱好歹是碧桂苑的股東，總不能啥都不干，”劉洵無比臭屁的接過激光小手電，打開之后志向圖片上的幾處地方，“碧桂苑的銷售情況很好，你們想必也能意識到，碧江和桂山優(yōu)美的風景給碧桂苑的居住環(huán)境加了不少分，也給別墅提升了一個檔次，事實上，碧桂苑旗號的打響，也幫助碧江和桂山乃至于德順都打響了旗號，這個大家都不能否認吧。”

連浩天微微皺了皺眉頭，繼而眼睛一亮，“洵少說的有理，桂山的風景確實不錯，遍數(shù)東海省，也找不出幾個更好的地方了，自然地形地貌優(yōu)美獨特，依山伴水、起落有致，用來開發(fā)高爾夫球場，最是不錯了，這里自然景觀好，氣候溫潤，夏無酷暑冬無嚴寒，可打的時間長，既便于球場維護也便于經(jīng)營，只不過德順比較偏，又沒有什么著名的名勝古跡，沒人來開發(fā)旅游資源，不過確實很美。”

“嘿嘿，”劉洵無比風騷的笑了一聲，“那就對了，我看呢，我們完全可以在桂山開發(fā)一處大型高爾夫球場，我讓人專門看過桂山的地形圖，經(jīng)過評估之后，這些專家們一致認為很適合在這個位置開發(fā)一個大型的國際標準的高爾夫山地球場，而且，就他們設計的規(guī)模來看，在東海省來說，應該還屬于首家。”

劉洵說著笑了笑，“我這次在美國，甚至還專門請人幫忙給大致設計了一下，雖說設計者沒有親自到過桂山。”

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