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崇禎十一年三月，天氣轉暖。\\wＷW、Qb５.CｏМ\

整個天津四鎮特區，成為了一道靚麗的風景線，到處都是施工，棱堡城墻、住宅、道路、花園、港口、倉庫……

光是這瘋狂的基礎建設，已經帶動了整個天津特區，形成了一波繁榮。而國資委、天津發展銀行，金融調控的力量，也越發的彰顯。

國資委的投資，站在戰略的高度，借錢給特區政府進行基礎建設，或者是融資組建極其重要的戰略性的企業。雖然，國資委并不追求盈利為主，但是天津的快速發展，國資委不賺錢的不現實的。

短短的兩年多時間，國資委手掌握的資本規模和權益，已經從5000萬兩膨脹到了8700萬兩保守的估值。這些資產，包括了國資委對地方政府和企業的融資項目，以及國資委直接投資的企業權益。

就如，皇家紡織公司、天津軍械局、天津港、天津鋼鐵集團、天津發展銀行等等大型企業，也皆是國資委占據了大多數的權益。當然了，國資委的投資，也是有進有出，一些運營良好的項目，每年除了享受分紅收回一些原始投資之外，還不斷的通過企業內部的股權銷售系統，向企業內部的管理層和員工出售股權，逐漸降低國資委的控股比例，盤活資本，用于投資新的項目。

事實上，天津不存在股票交易市場，但是卻是存在股份轉讓現象。民間的股權融資，一般都是一些熟人，或者信譽較好的商人，召集一些民眾，兜售自己公司的股票，進行融資。當然了，雖然沒有股票市場，但是銷售股票，必須真實的記載公司的財物數據和報告。如果在相關的數據上造價、欺騙性質的銷售股票，小股東可以到官府控告商業欺詐。

而天津另外一套股權轉讓體系，則是存在于國營企業之。天津的每一個國營企業都設立“證券部”。這是證券部，主要并不是投資其他公司的股權，而是對內進行股票的轉讓和銷售。

簡單說。某個國有企業股東有意出售股票。可以在公司內部的證券部掛出銷售信息，而內部的員工們，有意購買，則可以提出報價。最終。雙方選擇一個交割日期，價高者得。事實上，每一家國營企業內部，都等于存在一個小型股票交易市場，但是僅交易自己公司的股票。

企業的股權與員工捆綁。并試圖將員工變成終生制的雇員，哪怕員工退休，也希望他作為一名股東，給企業出謀劃策。這樣也是一個陽謀，不斷的讓員工了解，他們也擁有股權，企業有他們的一份子。讓他們做不成純粹的“無產階級”，將之變成小資產階段。

小資產階級組成的社會，社會有問題。他們會及時的罵出來。而不像農民受到壓迫悶悶的忍受，忍無可忍就揭竿而起，摧毀一切。

天津另一個金融巨頭——津發展銀行其實是也國資委投資控股，少量的股權由管理團隊持有。

但是，國資委對天津發展銀行進行了充分的放權。讓天津發展銀行充分調動主觀能動性，創造更高的業績。

由于定位是追求效益，所以天津發展銀行貸款的對象，一般都是盈利穩定。或者是有抵押品的企業與個人。天津發展銀行按照商業銀行的邏輯行事，很少雪送炭。向一些風險高的項目提供融資服務。

目前，天津發展銀行一半的利益，皆與房地產開發周邊利益有關。天津發展銀行在做房地產貸款項目，基本上打通了這個行業的產業鏈的上下游，最大程度的獲得金融利益，以及減低風險。

比如貸款給地產商，讓地產商有錢拿地、開發，貸款給工程隊，讓工程隊有能力墊資，將工程拿下。再貸款給建材公司，磚廠、鐵廠、木材廠、石灰廠、石材廠等等各種建材廠家獲得銀行的貸款后，能夠確保完成訂單。而天津發展銀行，往往會撮合開發商、工程隊、建材廠之類的客戶之間展開生意合作。這樣一來，貸款的金額大多數都在銀行系統流轉——比如，100萬兩銀子貸給地產商，地產商將很大一部分付給了工程隊，工程隊又有大部分向建材公司付款。

而除了生產過程之外，天津發展銀行又直接貸款給終端的消費者。一般，天津的普通住宅，在300兩一套以上，普通人不可能一下子出得起這么一筆錢。但是銀行可以借給他們購房，并且將購房者推薦給關聯的地產商。而介紹給買房者的地產商，一般都是天津發展銀行的客戶。

當然了，既然購房者買房貸款了，天津發展銀行還可以貸裝潢款，以及家具等等消費款項。裝潢、家具的消費，銀行一般也是可以將消費者介紹給銀行的關聯客戶。

簡單說，通過將不同的客戶之間撮合，讓客戶們互相做成生意。這些客戶們賺錢了，銀行貸款風險，其實也就大大的降低了。

實際上，這些東西多半是肖圖白只言片語指的，但是執掌天津發展銀行后，方吉利在摸索，逐漸將肖圖白以前提過的想法，運用在實踐之。這也使得，新生的天津發展銀行，不良貸款的比例不超過2%！

這后世，這個爛帳比例，可能會被笑掉大牙，認為銀行風險控制能力非常差。但是，在古代，一般的民間借貸，爛帳的比例至少達到兩三成以上。大多數借貸后活不下去的人，皆是拋棄一切，遠走他鄉。

而天津發展銀行的業務，大多數向生活充滿希望，努力奮斗希望過得更好的人們借貸。這些人大多數并不愿意放棄安逸生活，遠走他鄉。

因此，天津發展銀行的爛帳比例僅有2%以下，對于這個年代而言，天津發展銀行風險控制能力，簡直厲害到爆表！

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天津港新修建的碼頭，遍及塘沽、漢沽沿岸十多里長。新的港口碼頭，采取分段施工，每一段的碼頭，建成后。皆能夠單獨使用。等到許多段碼頭完成，匯集成為一個綿延十多里，占地面積30平方公里的巨大港口城鎮。

雖然新的天津港還未徹底動工，但是已經是擁有磅礴的氣象。港口上，停泊的各國150噸級以上的帆船。超過5

0多艘。而小型的漁船。更是如同過江之鯽，數不勝數，海港附近游曳。

而天津水師的軍工碼頭，也在附近。連綿的岸防炮臺護衛下，軍港口停泊的炮艦數量超過30多艘。

事實上，這并不是天津水師全部的力量！

整個天津水師，總共擁有70艘排水量超過100噸級的戰船，排水量低于這個數字。要么被淘汰成為民用船只，要么成為小型的輔助船只。