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市長(zhǎng)闞東田這幾天日子不好過(guò)，馬上就要召開(kāi)兩會(huì)了，但市財(cái)政的壓力很大，到時(shí)在人代會(huì)上受質(zhì)詢面子可不好看。全/本/小/說(shuō)/網(wǎng)/盡管兩會(huì)上摘掉頭上的“代”字問(wèn)題不大，可是自己升遷太快，也暴露出自己根基過(guò)淺的毛病。新任市委書(shū)記武騰已經(jīng)六十多了，只指望在這個(gè)位置上退休養(yǎng)老，平時(shí)和闞東田合作還是愉快。但闞東田扳倒了市長(zhǎng)丁維勇，也打倒了一片本土官員，強(qiáng)勢(shì)地位是豎起來(lái)了，而市里其它幾個(gè)副市長(zhǎng)都原地踏步，還在省領(lǐng)導(dǎo)眼里留下了壞印象，明的絆子不敢使，消極怠工還是做得到的。

闞東田迫切又需要一把大火，把這死水一灘的九都官場(chǎng)攪動(dòng)起來(lái)。但巧婦難為無(wú)米之炊，九都的大型國(guó)企很多，包袱很重，歷史欠賬不少，這幾年效益又不太好，明里暗里的下崗職工已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量了，李登云的地下兵工廠的主力就是這些大廠下崗的職工。

市里財(cái)政這幾年很有捉襟見(jiàn)肘的味道，去年底他一狠心連市政府的老房子都拿出來(lái)拍賣(mài)了，掙的錢(qián)也只是杯水車(chē)薪。因此楊星提出要見(jiàn)他時(shí)，他立馬就同意了，沒(méi)別的，通過(guò)多種渠道，他已經(jīng)了解到這個(gè)不到二十的年輕人在不到一年時(shí)間里是怎么由一文不名，變成億萬(wàn)身家的。上一次的九都官場(chǎng)大地震，背后也有這個(gè)青年的身影晃動(dòng)，他對(duì)這個(gè)青年也有著莫名的期許，也許這次他又能用他的點(diǎn)金手指為他點(diǎn)石成金呢？

3月中是楊星二十歲的生日，他這代人已經(jīng)習(xí)慣過(guò)公歷生日了，父母還是喜歡過(guò)農(nóng)歷。楊星前世里對(duì)生日沒(méi)什么印象，只覺(jué)得那天能吃好一點(diǎn)。這一世畢竟已是大富翁了，在日本今天就算成年禮了，所以應(yīng)老媽的要求在金谷園大酒店辦了幾桌，宴請(qǐng)一些親朋好友。不過(guò)闞東田親自到來(lái)還是讓滿座皆驚，畢竟一般人眼里，市長(zhǎng)就是平頭百姓的天啊。

看著闞市長(zhǎng)和楊星父母的熟絡(luò)樣子，有心人都猜想楊榮光他們是不是攀上了市長(zhǎng)的關(guān)系，才毫無(wú)顧忌的買(mǎi)下了原市委書(shū)記的別墅。闞東田可沒(méi)興趣管別人的眼光，只要楊星能幫他解決眼前的問(wèn)題，示好一下何樂(lè)不為呢。

吃完酒席，闞東田和楊星又回到那個(gè)小會(huì)議室小坐，不過(guò)楊星這次只叫上了于芬，于芬五十多歲，人很白凈，性格很穩(wěn)重，之前的九都官場(chǎng)大地震，她出乎不少人的意料坐上了九都九區(qū)中最重要的西城區(qū)區(qū)委書(shū)記的寶座，進(jìn)入了市委委員的位置，被認(rèn)為是大器晚成，也是闞東田在九都的嫡系之一。

不過(guò)官場(chǎng)老手的于芬自己清楚這個(gè)青年有多大能量，所以對(duì)自己兒子和他的交往自己從不干涉，他們背著自己和鄧?yán)撞邉澑愕衾畹窃茣r(shí)，自己也是睜一只眼閉一只眼。闞東田也第一次向楊星介紹了一下自己的秘書(shū)，名叫余遠(yuǎn)偉的三十多歲的高個(gè)子，楊星聽(tīng)王伊人說(shuō)過(guò)闞東田是孤身一人上任，上一次他們幾個(gè)在此秘議，闞東田身邊可沒(méi)此人。聯(lián)想到最近聽(tīng)說(shuō)闞東田把妻女都遷到了九都，看得出闞東田準(zhǔn)備扎根九都，大干一場(chǎng)的決心。楊星正想把九都打造成自己的堅(jiān)實(shí)后方，闞東田有此意，自然要投其所好。

寒暄了幾句，眾人就直奔主題，闞東田首先恭喜楊星在上海旗開(kāi)得勝，太子們的圈子是比較小的，汪公子在期貨上大賺一筆，早就在圈子里傳開(kāi)了，很多人都羨慕他身后的“善財(cái)童子”楊星的能力。他旁敲側(cè)擊的詢問(wèn)楊星收到的省國(guó)投公司的1億元的投資方向，顯然對(duì)這筆錢(qián)很是眼熱。讓楊星自己掏錢(qián)出來(lái)支持九都的市政建設(shè)，闞東田顯然覺(jué)得太強(qiáng)人所難。但省國(guó)投公司的錢(qián)卻是塊唐僧肉，誰(shuí)都想咬一口，以前是苦無(wú)門(mén)路，現(xiàn)在機(jī)會(huì)在眼前，還不趕緊抓住。

楊星對(duì)此的想法卻不敢茍同，省國(guó)投公司把錢(qián)投在自己身上是指望著自己的賺錢(qián)能力讓這筆錢(qián)盡快翻番的，投到九都市政建設(shè)上有什么效益？那還不如直接投到商城的市政建設(shè)上呢，至少省國(guó)投公司領(lǐng)導(dǎo)都在省會(huì)居住，多少還能享受一下方便。不過(guò)在市長(zhǎng)面前這種話是不能說(shuō)的，楊星只好先畫(huà)個(gè)大餅給市長(zhǎng)充饑。

他先拿出了一本書(shū)遞給闞東田，于芬和余遠(yuǎn)偉都看到了封面上的幾個(gè)字。李嘉誠(chéng)雖然明年才正式加冕華人首富的桂冠，但現(xiàn)在仍是海內(nèi)外如雷貫耳的名字，闞東田等人對(duì)他的事跡可說(shuō)是耳熟能詳。不知道楊星突然拿他自傳出來(lái)是什么意思。

楊星解釋道：“大家都知道李嘉誠(chéng)是做塑料花發(fā)家的，但真正讓他大富大貴的還是地產(chǎn)生意，他1958年開(kāi)始投資地產(chǎn)市場(chǎng)，他的“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)”主營(yíng)就是地產(chǎn)，去年他的企業(yè)贏利28億美元，總市值有400多億美元，是當(dāng)之為愧的地產(chǎn)大亨。這本回憶錄里他有一句經(jīng)典名言：房地產(chǎn)最重要的三個(gè)條件，位置！位置！位置！。”楊星展開(kāi)專門(mén)在新華書(shū)店買(mǎi)的九都市地圖，指著地圖中央的位置說(shuō)：“闞市長(zhǎng)早就發(fā)現(xiàn)了這里位置優(yōu)越，才專門(mén)把市政府的地都騰出來(lái)，現(xiàn)在我有一個(gè)計(jì)劃，只要把這塊地盤(pán)活，保證可以解決市財(cái)政的壓力。”

于芬對(duì)這里再熟悉不過(guò)，這里就是她的主轄區(qū)西城區(qū)，楊星指的是西城區(qū)的心臟——中心花園，這里原來(lái)是九都主干道南北向的中州大道和東西向的牡丹大道的交匯處，是到達(dá)市里各個(gè)方向的必經(jīng)之路。

90年代初這里改建為一個(gè)大轉(zhuǎn)盤(pán)，轉(zhuǎn)盤(pán)中央修了當(dāng)時(shí)九都最好的噴泉公園，是市民休息的好去處。這里集中了市第一百貨大樓、四大國(guó)有銀行九都分行、紅旗電影院、郵電局大樓、和原市政府等建筑，是九都最繁華的地方，平時(shí)人流量很大，周末在此游玩的人群更是擠都擠不開(kāi)。

這也是當(dāng)初丁維勇提出遷徙市政府的意見(jiàn)時(shí)，沒(méi)有太大阻力的原因，畢竟誰(shuí)成天看到市政府門(mén)口亂糟糟的人群都沒(méi)什么好心情，人流壓力也導(dǎo)致出門(mén)辦事的交通成為一個(gè)很大的問(wèn)題。

楊星用手在這個(gè)位置上劃了一個(gè)以街心花園為原點(diǎn)的圓，對(duì)于芬說(shuō)：“于阿姨應(yīng)該很熟悉這里，這大概有多大。”于芬看這個(gè)圓基本把市中心的高檔建筑一網(wǎng)打盡，估算了一下道：“大約3萬(wàn)平方米。”

楊星接口道：“差不多，你們看這里修一個(gè)步行街，讓中州路和牡丹路走立交，把這個(gè)區(qū)域連成一片劃為cBd商務(wù)區(qū)，再修幾棟高級(jí)商務(wù)大夏，里面把各大銀行總部和郵電局都放進(jìn)去。這里劃為娛樂(lè)休閑區(qū)，這里改建為一片九都風(fēng)俗街區(qū)，里面集中九都的風(fēng)俗展示、名特小吃，戲曲表演等，稱之為歷史。旁邊的市府花園和中心花園合并為專門(mén)的綠地，開(kāi)放前面的廣場(chǎng)，可以舉辦各種大型聚會(huì)，讓老百姓在這里自由的活動(dòng)，稱之為現(xiàn)在；再過(guò)去這一片，是專門(mén)的商品消費(fèi)區(qū)域，修一個(gè)有未來(lái)感的大購(gòu)物中心，市一百、天宮商廈、紅旗電影院、笑笑影城都放在里面，吃喝玩樂(lè)都在里面解決，就叫未來(lái)…”

楊星滔滔不絕的講了近半個(gè)小時(shí)，他一直對(duì)十幾年后九都都沒(méi)形成一個(gè)完備的商圈感到遺憾，，現(xiàn)在有機(jī)會(huì)彌補(bǔ)自然狠下了一番功夫，他一開(kāi)始就沒(méi)考慮修什么普通住宅。與民爭(zhēng)利有什么自豪的，直接入手商業(yè)地產(chǎn)和豪宅，走高端路線才是王道。

說(shuō)完抬頭看去，其他三人卻是一副哭笑不得的表情。他一拍額頭，才想起95年步行街、cBd中央商務(wù)區(qū)，購(gòu)物中心等概念在國(guó)外早已普及，闞東田等人有所了解，但在國(guó)內(nèi)還是個(gè)新興事物，國(guó)內(nèi)改革后第一條較初級(jí)的商業(yè)步行街要到97年才在哈爾濱出現(xiàn)。而楊星描述里的集吃、住、行、游、購(gòu)、娛多功能于一身高級(jí)步行街還要出現(xiàn)的更晚。何況按楊星描述，怕是幾個(gè)億的投資都花光了，真要上常委會(huì)討論，闞東田第一個(gè)把這建議打回來(lái)。

楊星知道他們的顧慮，笑著說(shuō)：“覺(jué)得我的提議太超前和太花錢(qián)了？這種步行街將成為商業(yè)與旅游業(yè)的最佳黃金結(jié)合點(diǎn)，外國(guó)早有樣板了，咱們這里沒(méi)有，主要是觀念還沒(méi)形成。要是這里能成為全國(guó)的第一個(gè)步行街，并形成一定規(guī)模，那一定會(huì)是全國(guó)的樣板。不久就是今年的牡丹花會(huì)了，到時(shí)外來(lái)賓客云集，拋出這個(gè)計(jì)劃可以吸引了眾多外來(lái)人士的眼球。

真的修好了后，以牡丹花會(huì)為契機(jī)可以吸引更多的人到九都觀光、旅游、購(gòu)物，形成九都旅游新的熱點(diǎn)。至于資金問(wèn)題嗎，我是這個(gè)計(jì)劃的始作俑者，沒(méi)有三兩三，不敢上梁山。如果需要市里出錢(qián)，怎么能顯出我們星富投資公司的能力來(lái)呢，我向市里保證，一分錢(qián)都不必市里出，到時(shí)只需要市里和區(qū)里的政策支持就是了。”闞東田等人眼睛都是一亮，楊星的計(jì)劃聽(tīng)上去很鼓舞人心，致命問(wèn)題就是投資規(guī)模與市財(cái)政情況背道而馳，如果全部由楊星來(lái)解決，估計(jì)常委會(huì)上通過(guò)得可能性很大。

尤其是闞東田聽(tīng)到楊星所說(shuō)的全國(guó)第一條步行街后，心中更是一動(dòng)，九都五六十年代可是有多項(xiàng)全國(guó)第一啊，改革后，歷史和政策的原因使九都泯然于一片二線城市之中。如果這項(xiàng)工程真能成為全國(guó)矚目的樣板工程，僅這項(xiàng)政績(jī)，就能使自己通往省里甚至中央的政壇之路格外平坦.

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