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胡治第一個站了起來，“我叫胡治，古月胡，治理的治，很高興認(rèn)識大家。”然后干凈利落的坐下。

隨著胡治的帶頭作用，其余人也紛紛站起來簡單的自我介紹。

看到他們都沒有別的話要說，我又說，“下班了如果都沒事情的話，金鷹大酒樓，我給大家接風(fēng)，以后就是同一個戰(zhàn)壕里的同事了。另外，晚上我們公司的其余股東都會出席，但是他們將不會干預(yù)我們公司的正常運營。沒問題就散會，各自收拾。”

晚上在金鷹大酒樓吃過飯之后，我示意胡治留一下。

隨后，我和胡治以及宋方、趙子華、呂青衫等股東一起去了旁邊不遠(yuǎn)的一家茶社，各自要了一壺茶之后，我才慢慢說出之所以留下他們的目的。

“胡治，你今天第一天上班，原本我這個做老板的不該讓你這么快就加班的，但是眼前我們需要更快的把手里的事情落實下來。”說著我看看在場各人的反應(yīng)，果然如我所料，他們不明白為什么我會對一個剛進(jìn)公司的應(yīng)屆畢業(yè)生說這么多，“胡治很聰明，想法很多，他今天來公司面試最為打動我的，就是他用十一個字，把我們之前計劃好的一切勾勒了一下。需要說明的是，這是他自己的想法，跟我不謀而合。”

我這樣一說，大家伙兒就明白了，他們一時間無法適應(yīng)，原本我的計劃在他們看來就很有些天馬行空的創(chuàng)意，現(xiàn)在居然告訴他們還有另外一個人跟我想到一塊兒去了。這多少讓他們感到后生可畏這四個字。

“胡治，你先說說你比較通盤的考慮…”

胡治靦腆的一笑，“那幢房子的單層面積應(yīng)該是一千平左右，一共七層，可利用面積超過六千平。如果按照一間酒店的標(biāo)準(zhǔn)間的大小，算上公攤面積，單間房的大小該在四十平左右，也就是總體約能分割出至少一百五十間房。精裝修，這個方面我是弱項，不知道成本應(yīng)該如何核算，但是根據(jù)家庭裝修，我估計裝修費用在八百以內(nèi)，也就是說六百萬用來裝修是一定夠了。如果想做的更好一點兒，可以考慮直接到位，給每間房間配上簡單的電器以及家具，熱水器、小冰箱、電視機、洗衣機，單間成本應(yīng)該不會超過八千，也就是總成本在一百二十萬以內(nèi)。基本上，我能想到的所有成本就是這些了，八百萬的房價，七百萬的裝修以及家電家具，總投入一千四百萬。而最終成品房的售價應(yīng)該在三千五以上，兩千一百萬的回籠資金，毛利潤大約有七百萬以上。除掉其余的耗時成本，凈利潤我認(rèn)為可以達(dá)到兩百萬甚至三百萬。”

說完之后，幾乎所有人都驚呆了。

胡治所說的，幾乎就是我之前的計劃的翻版。

只是由于他對一些單項上的成本估計不足，而導(dǎo)致最終的數(shù)據(jù)跟我的計劃稍稍有些差別。這都不是關(guān)鍵，他之所以最終得出的數(shù)據(jù)會大大低于我的預(yù)期，是因為在最終成品房的售價上相對比較保守。

小小的包間里不自覺的響起了掌聲，這是宋方等人由衷發(fā)出的，如果之前他們只是覺得我這個計劃讓他們感到心悸，現(xiàn)在則是有一種不得不服的感覺。我的掌聲來自于胡治這一番話，無疑給所有人都打了一陣強心劑。雖然我一直顯得很有把握，但是心里未免還是有些空落落的，現(xiàn)在胡治想出的計劃幾乎跟我的毫無二致，我當(dāng)然覺得腰桿子一下子硬了起來。（全本小說網(wǎng)）

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