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第二十一章【詩人的故事】

聽了胡治的話，我笑笑，未置可否，“遲了，還有其他的弊端。\WWW、Ｑｂ五。c0М/你有沒有想到？”

胡治毫不遲疑，脫口而出，“太遲，房價可能會回落！”

“為什么？”

“開學之后，房蟲的熱情會降低。于是，一二月間原本的售房淡季，將是我們最好的出擊時間。”

我拍了拍手，“那么，現在你還想不到房價為什么能推高么？”

胡治一下子恍然大悟，“啊！我明白了，那個時間段幾乎所有的房地產銷售商都在蟄伏，市場上很少會有大量的銷售宣傳。見縫插針，兩個月，就是這兩個月，一定能創造奇跡！”胡治興奮的握緊了拳頭，憑空揮了揮拳。

“這就是我有信心的原因，你和王茜一定要好好配合，這次是否能夠打一個漂亮仗，就看你們倆了。我給你一個承諾，如果這次的計劃你們操作的好，我給你們的獎勵將是這個房盤中的一套房…”

胡治似乎對于自己能夠得到的利益并不關心，他還沉浸在對于整體策劃的不斷思索之中。這也就是我最欣賞他的地方。

看到胡治持續處于興奮當中，我也不想打攪他，任憑他揮舞著拳頭大呼小叫。

過了一會兒，看到他已經平靜下來之后，我才微微笑著問他，“現在，你告訴我，你是不是有信心了？”

胡治稍稍一愣，“啊？什么信心？”

我哈哈大笑，他顯然在裝傻，我也樂意提醒一下，“五千…”

胡治故意裝的很笨拙的樣子，“不，沒有…不是五千，我剛才計算了一下，如果我們可以嚴格控制出手的房源，讓所有的房源都按照我們的預定計劃分批出售的話，一開始的時候應該在四千附近，可是我似乎總能感覺到在售樓工作臨近結尾的時候房價最終能被推高到六千以上，并且平均房價可以達到五千三，甚至更高…”

有信心是好事，有想法也是好事，但是我不能允許胡治把自己的目標定的更高。

其實，在我的心中，還是已經有了一個全盤的售樓計劃，只不過那是一個想法，沒有詳細的白紙黑字成為一個策劃案而已。胡治想到了一部分，簡單的幾句話已經是我那個計劃的很重要的組成部分了。但是，并不全面，按照他的計劃，能把房價打高到五千就已經很不錯了，再高，很不現實。

不過，說實話，他最終的直覺倒是跟我的想法吻合，我當初給他們制定五千這個目標，是不希望由于我設定的既定目標過高而導致他們的壓力過大，雖然我看得出他和王茜的能力都是畢業生里首屈一指的，但是壓力過大有時候會讓成長迅速的樹枝不堪重荷而折斷的。

比起胡治的想法，我的計劃里只多了一項，那就是我的售房**偏偏要等到開學以后，而且是在開學之后的一個月內全部售完。而這也正是我有信心能將房價最終推高到大約五千三的均價的原因。

我想我該提醒一下胡治，我希望他能自己想到這一點，“胡治，你有沒有想過，把售房的最高峰時間放到開學后的第一個月？”

說完，我點起一支煙，在騰起的煙霧之中觀察胡治的表情。

胡治臉上很復雜，他在急速的思索…

按照他剛才的想法，寒假之前以及寒假的那兩個月才是售房的最佳時期，畢竟這是長線投資房，買下它的人是要用來出租的。等到開學之后再進行銷售，會讓這些投資者失去必要的興趣。其實說穿了倒是相差不大，一兩個月的房租而已，但是那些房蟲的心理就是如此，他們必須在開學之前搞定一切，否則按照他們的傻瓜思維會堅持認定這將讓他們損失整整一年的房租。