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document.write(“我叫周浩天，大家可以先記住我的名字，這個我認為很重要。首先我要和大家說的是我開發的別墅地理位置確實很偏遠，但我認為這不是問題，第一，這個別墅我們開發的是一個度假別墅，客戶有別墅的產權，他每年都可以回來住，在客戶不住的時候我們可以把它的別墅租出去，這樣客戶不但有了一套很好的度假別墅而且還有額外的收入，我想這是我們開發別墅的主要賣點。

第二，針對地方偏遠，我們計劃的廣告投放將有針對性的在專業的期刊上刊登，還有就是主要的路牌廣告，Dm廣告，當然電視廣告也是我們選擇的之一。此外我們還會舉辦一些新聞發布會，行業論壇，精英人士酒會，總而言之，凡是高端客戶去的地方我們的廣告將會無處不在，這些地方包括高爾夫球場，夜總會，四星級以上的酒店，”廣告的策略和內容我已經在和4A廣告公司談了。

第三，也就是最重要的一點是第一期項目將開發60棟別墅，延山而建，現在的市場行情是每棟別墅在300萬左右，按現在中國的經濟發展速度來看未來市場將有強勢的增長動力，所以我認為風投這個時候能投資房地產項目也是很好的選擇。時間有限，我就說到這里。謝謝！我在補充一句如果各位有什么疑問我可以馬上解答。”

周浩天一口氣說完了他的想法，看了一下表剛好三分鐘差一點兒。

熊總點了點頭，微笑著說，“本來我以為三分鐘的演講講完了就講完了，沒想到后面還有讓我們大家提問的一項，你這個年輕人很會做，好，各位看看有什么問題沒有？”他向手下的人看了看道。

“我有個問題，”一個穿著灰色西服面孔略有點清瘦的人問他：“周先生，您的計劃聽起來還可以，但是為我認為不是每個地方都可以依照您的想法來建設，比如您剛才提到的那塊偏的地方，我們知道那里現在是一片荒地，周圍更沒有什么景觀，你讓大家去那里度假看什么去？”

一席話說的大家又都把目光集中在了周浩天身上。大家疑惑不解，是啊，一塊荒地你拿過來當寶貝似地和風投要錢，你以為風投們是傻子啊！

“oK，這位先生的問題其實我早就想到了，那里確實是塊荒地不錯，但我要和大家說明的是這塊地的地理位置，它是華北平原和內蒙古高原交接的地方，地勢臣階梯狀，一層比一層海拔要高，這個地方除了下雨天幾乎每一天天都是藍的，荒地上可不是大家想的到處是荒草和塑料袋，確切的說這塊地現在是碧草幽幽，中間有條小河流過，我們要是這個季節去的話，我想可以聽到好多的昆蟲的叫聲，鳥的叫聲，青蛙的叫聲…。如果我們在這里建別墅在發展旅游，我想未來絕對會是一塊人間的圣地，象這樣的地方我們在城市里還能見到嗎？不會了，剛才我說過我們現在和4A廣告公司接觸，我的初步想法是把這個別墅打造成一個牛仔的圣地，在這里我們騎馬在草叢中奔馳，也可以射箭，打靶，甚至可以圍獵，還可以開吉普車越野，玩滑翔傘…我敢肯定未來的這里將是一片樂土。”

周浩天說的很抒情，簡直讓人陶醉，恨不得馬上放下手中的工作向他說的地方出發。

“牛仔風格的別墅，很不錯的想法。”熊總首先贊賞道。

“如果我們要是給你投資，未來的回報率是多少？”其中的一個長相嚴肅，刻板看似財務總監的人問道。

“oK，您這個問題我也想到了一定會問這個問題。”

有幾個人忍不住笑了笑，怎么我們問的問題你都想到了。

周浩天繼續說：“我首先說一下回報率，別墅的升值率高這是一定的，在這個一定的基礎下那就是貨幣一定的貶值，這個是毋庸置疑的，貨幣不貶值經濟就發展不起來，從我們走過的這幾年大家都可以總結出來，所以風投手中的錢每一天都在貶值，而我們的這個項目是在運轉中升值。具體升值多少，我現在還沒有算好，但我認為他可以趕的上中國的股市。”

一席話說的好幾個人又笑了笑，我風頭的錢就是在江湖上漂著的，如果不漂那確實在貶值了。