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“華仔，好久沒看到你了，這一段時間聽說你都呆在香港了啊！”林科一坐下，就笑著對陳志華說了，“不過正好今天有點事情要告訴你，是好消息，哈哈……”

陳志華有點奇怪了，不知道林科所說的好消息究竟是什么，不過他也不著急，為王磊、林科兩個人各斟了一杯茶之后，就等著他們自己把話兒說出來。

王磊喝了一杯茶之后，說：“這一段時間我們在北京、天津、大連等地接連高價購入了好幾塊土地，很是引起了那邊地產界的轟動，上個星期四的時候我接到了一個電話，你猜是什么打來的？”

陳志華知道王磊和林科都漸漸的把萬軻集團和金田集團的工作重心移到了這個環渤海計劃中來，他們在那邊用很高的價格購入了幾塊地王，一來是為了造勢，二來是為了今后能夠在那邊構筑大型的商場以及辦公樓區，所以計劃進行到現在還是很順利的，當然燒錢也燒得厲害。

這個時候陳志華留意到王磊和林科兩個人笑吟吟的看著自己，滿是一副欲言又止的模樣，頓時知道他們兩個人是故意在吊自己的胃口了，連忙笑了一笑，當作是討饒說：“你們有話就說出來吧，難道還想把我憋死了不行？”

王磊和林科相視一笑，終于說了：“那個電話是美國雷曼兄弟投資打過來的。”

“美國雷曼兄弟投資？”陳志華有點不知所以然了，要知道美國雷曼兄弟投資銀行也是華爾街上幾個大型的投資銀行之一，不知道他們突然打電話給王磊，到底是為了什么。

“對，打電話來的人是美國雷曼兄弟投資中國區的總裁楊之中。”王磊笑了一笑，繼續說：“他打電話來說是他們很有興趣參與到我們的環渤海計劃中來，并且承諾投出50億。”

“五十億？”雖然之前陳志華也隱約猜到了一點，單是這個時候聽到這么一個具體的數字，還是讓他乍舌不已。

“對，他們說能夠拿出五十億來，而且在回報的時候只希望能夠拿回百分之二十的利潤。”王磊顯得有點興奮的說。

陳志華算是明白了，整個環渤海計劃準備用五年時間投入一百個億，但是現在雷曼兄弟愿意拿出五十個億來，而且只需要將來獲得利潤的二十個巴仙回報，看來真是非常劃算的一個交易。不過，在陳志華看來這個世界上沒有免費的午餐，尤其是在生意場上，所以他又問了一句：“不知道雷曼兄弟投資還有什么條件嗎？”

王磊和林科朝著陳志華投來了一個贊許的目光，林科接著說：“不過他們希望能夠讓我們金田集團和萬軻集團各拿出和那百分之二十利潤等值的股票給他們，當作支付！”

“那就是說他們投錢進來是要股票，不要錢咯？”陳志華若有所思的問：“看來他們的目光并不是在環渤海計劃的本身上，而是在萬軻和金田這兩個公司將來的發展。”

王磊和林科都點了點頭，說：“我們之前想了一下，他們的建議真的非常吸引人，所以我們都覺得可以讓他們參與進來。”

陳志華又想了一想，說：“雖然我們的計劃是很有發展的前景，但是深振華和長實集團那邊不是也正在搞這個計劃嗎？為什么雷曼兄弟的人不去找他們談合作？”

“小老弟啊，你沒有真正做過房地產，這一點你就看不明白了！”王磊笑了一笑，說：“現在從勢頭上我們比長實和深振華的實力要弱，雷曼兄弟就算拿出更多的錢，只怕人家長實集團也未必會答應他們的條件，再說長實是在香港上市的公司，盤面非常的大，雷曼得到的好處絕對不會比投資我們更多。”

近幾年來，外國資金一直尋找進入我們國內市場，尤其是美國的幾個投行，更加是先后在中國內地的市場上有了一系列的大動作。不過相比起高盛、摩根斯丹利、美林，雷曼兄弟顯得在進入中國市場的動作就慢了許多，至今為止它在中國市場的知名度已經落后于前面三個投行許多。陳志華聽完王磊的話，知道雷曼兄弟之所以有這樣的大手筆，大概是想借著這一次的投資進入中國的房地產市場，所以點了點頭說：“既然這樣，我覺得這個合作是可以的，不過還要和他們詳細的談一談，盡量壓縮一下他們的條件。”

王磊點了點頭說：“這個是當然的。”微微頓了頓，他又笑著說：“我聽說最近一段時間美元的匯率下跌，他們這個時候把那么一大筆錢投進來，只怕在匯率上也會虧了不少了啊！”

陳志華一聽，不禁就微微笑了，王磊雖然是中國房地產界的老大，但是對于金融投資方面的事情卻知道的不多，說：“王大哥可能不知道，正是最近美元疲軟，所以這些投行們才會這么著急的大舉進行投資呢！”

“怎么說？”王磊有點奇怪了，皺著眉頭說：“美元疲軟的時候拿錢出來，那不是會虧很多嗎？”

“王大哥可能不了解，美元貶值已經是大勢所趨，近一段時間來美聯儲加息5%，但是這個利息值和歐元的差值不大，不可能緩解美元下落的市場預期，所以美元將繼續下滑。這種情形下美元會大大的過剩，再加上我們人民幣會有很大的升值空間，所以外國的這些投資銀行就要想方設法的拿錢出來，投進中國的房地產市場，等到將來美元和人民幣的匯率有著更加大的變化之后，這一部分的錢就成為了額外的收入了。”

聽完陳志華的話，王磊雖然并不是很明白這中間的一些聯系和變化，但是也聽明白雷曼兄弟投資的這些錢將來會得到更大的回報，不禁感慨的笑著說：“原來這世界上賺錢還有這么多的門道，看來你們這些懂金融的人就是比我們精明啊！”

陳志華微微笑了一笑，其實他還沒有把事情說清楚，最近一段時間里面整個世界的金融界都盛傳著一個說法，那就是美元末日論。因為美國的雙赤，也就是財政赤字和貿易赤字已經積累到了數萬億，而按照現在的美國經濟格局，這樣的雙赤還繼續擴大下去，所以美元在國際上流出去就流不回他們國內去，這就造成了美元在國際范圍內過剩。這種雙赤和美元過剩的狀況必須要有一個重大的調整，不論調整是怎么樣的，對于擁有美元的國家、企業、以及機構都是災難性的，因此許多人意識到了這一點，正在開始準備應付這種變故的發生。

有時候事情是很奇怪的，就好像有人認為中國是個威脅，就對付中國、打擊中國，結果讓中國反抗，這就導致了中美之間的對抗，于是中國“威脅”論自然而然應驗。在這里，人們認為美元會貶值，結果所有人拋售，那么美國就真的大跌了。

現在擺在美國人面前的方法有兩種，一是有一個劇烈的貶值，即所謂的硬著陸，另一種就是讓美元比較緩慢的下降，最后達到一個平衡狀態，來完成對雙赤的調整。