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寂寞之手這問題說的很毒辣。

70年產權，大家不樂意。按照美國式的房產稅，又會被說圈錢。

以至于不管葉林要怎么搞，都會不得人心。

葉林當然知道寂寞之手是來搗亂的，不過在看到月淡煙之后，葉林還是平靜地答道：“70年產權這點上，我要給大家解釋一下。所謂70年是土地使用權，也就是我這幾塊土地只賣70年給開發商，之后市政廳回收土地。但是上面建造的房子永遠都是你們的，直到房子損毀完畢，市政廳將無償收回。”

很多人一直誤以為70年產權指的是房子，被葉林這么一說，頓時議論紛紛起來。

“那，如果70年到了之后，市政廳想收回土地，我們房子總不能在空中吧？”有人提出疑問。

“70年后，如果市政廳不動用這塊地，你們可以繳納土地金續租土地。如果市政廳要將這塊土地用做其他事，會對你的房子根據70年后的市價進行剩余價值估算，然后賠償?！?

葉林的回答，讓之前很多搞不清的人一下子煥然大悟起來。這么一看，70年產權和美國式的房產稅比起來，也是一回事啊，反正都是要錢的。

這讓眾人一下子犯難，不知道要選哪種了。

眼看沒難住葉林，寂寞之手皺了皺眉，隨后又問道：“花市長，你既然說房子損毀了就被市政廳無償收回，以我所知，目前清風市都是木制房子，怎么支撐70年？恐怕十來年就完蛋了吧？就算是鋼筋水泥，一般也就50年壽命?！?

此言一出，又是一陣嘩然。

鋼筋水泥也就算了，和美國2%房產稅沒啥區別，但現在都是木質房子，那區別就大了。

葉林有點想笑：“這位朋友，我說個不客氣的，你稍微動動腦子，木質房子能蓋幾層？2~3層而已。只要買了土地的開發商不傻，以后肯定會拆掉重新蓋鋼筋水泥的樓?，F在土地這么便宜，到時候蓋個二三十層的居民樓，得多賺多少錢？要是等以后再買土地，價格翻幾倍，幾十倍，就錯過暴利機會了?！?

嘩……

葉林的話音落下，下面的人群直接沸騰了，不少人也嘲笑起寂寞之手。

是啊，不管是70年產權，還是美國式的房產稅，反正大家都差不多?？刹煌氖乾F在買土地便宜，以后可就不知道是什么價格了，這個差價就是純粹的暴利啊。

有這個暴利，能買多少房子?

何況今天是買土地，不是買房子的，何必糾結產權的事情。

之前一些還沒興趣的人，這個時候也紛紛跑去登記處要求拿牌子參加拍賣會。

而一些小土豪們，也找認識的人合伙參加拍賣。

千古寒釣一看葉林居然又把氣氛點燃，趕緊大聲喊道：“好了，諸位，花市長的解釋，大家應該都聽懂了。不管產權用哪種方法，其實都差不多。而清風市南湖區的未來規劃，大家也看的出潛力來。今天這5塊土地，可以說是清風市最便宜土地，以后再也不會出現，因為以后的土地價格只會越來越高。錯過這次機會，我相信不少人會抱憾終身。”

下面的玩家被這么一說，更是摩拳擦掌，等著土地的拍賣。

之前還打算坑一次葉林的寂寞之手，臉色完全陰沉了下來，合著剛才自己還被葉林罵沒動腦子，頓時氣不打一處來，冷哼一聲轉頭就走。

三品唐一看寂寞之手走了，也只能郁悶跟著離開。

月淡煙則是對葉林來了不少興趣，她是真的沒有想到1個1級的城市能發展到這樣，而且還如此有前瞻性地規劃出一個度假區，吸引玩家來投資。哪像自己，除了瞎砸錢搞的一團糟，什么規劃都沒有。

不過最讓月淡煙羨慕的是葉林的那些藍圖，這些東西每一張拿出去都價值不菲。

只不過月淡煙也沒太多時間去想，因為拍賣會已經正式開始，第一塊土地是必須建造木匠店的土地，起拍10萬，每次加價1萬。