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高爾夫在繼續，胡一亭給吳光振夫婦大致介紹了萍安地產，以及松山湖東岸地塊改造項目，當得知該項目占地600畝，而每畝價格只要5萬元，吳光振便笑了起來，知道這項目雖然占地不小，但在資金規模上依舊是個小項目。

“才三千萬人民幣的地皮，在香港這點錢只能在半山買個宅子。”

胡一亭靦腆一笑。

包太以為胡一亭不好意思，連忙捧場：“不過地方聽起來不錯，就在湖邊，政府既然有規劃公園，那么地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見和政府關系不一般。”

吳光振微微點頭：“這地要在浦海就好了，開發成高檔小區，容積率按1比1算吧，40萬平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開發出來，就是個很好的項目，浦海眼下住宅均價，這個項目收入就近30億，加上大陸正在推進住房商品化改革，算上三到五年里房價升值，最終出手均價翻一倍總有的吧？那這就是個60億收入的項目，值得一做。”

胡一亭笑道：“容積率1的也能算高檔嗎？我家松山湖項目，市里給的規劃容積率是0.8，但我都建議家里最好按照0.6來做，這樣小區環境綠化才好。小區外單獨起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯。”

吳光振搖頭苦笑：“做地產不是做慈善，你這樣要吃虧的，何況樓起高些完全不影響綠化面積，你省那么多，如何有余房送父母官？”

胡一亭啞然，一時思緒紊亂，想到自家若送虞麗萍房子？她是要還是不要？要的話，自己這算不算坑她？可要不送，真的沒關系嗎？

他搖搖頭，覺得這些應酬還是交給父母考慮。

“我知道貴府做的都是上億的項目，湖山房價目前每平米從，舊房便宜新房貴，市郊便宜中心貴，這個項目我估計價值也就四五億，所以吳先生你大概是看不上的，這我理解，沒關系的。”

吳光振輕輕將洞口球撥進洞口，俯身撿出捏在手中笑道：“但我既然說了要幫你，就一定會幫，大家以后合作的機會多的很，不是嗎？過幾日我帶個團隊親自去你們湖山，幫你參謀一下，從設計到施工，從商業規劃到具體施工，給你出一份咨詢報告。呵呵，當然，主要是去見見你父母，我真的很希望認識他們。”

胡一亭大喜：“那太好了，我家的確亟需這方面的經驗，如果順利的話，我希望能從香港找些設計團隊來長期合作。不過，我的確有其他項目希望和吳先生一起做。”

胡一亭說完頓了頓，立刻補充說完：“是電影連鎖院線。”

吳光振一愣：“電影院線？大陸沒有電影院嗎？還是說你打算引進美國那種很多放映廳的影城模式？這個香港就有很多，你知道會德豐旗下有不少百貨公司，現在每個都配有這樣的影城。”

胡一亭點頭：“是啊，我們常說衣食住行，其實往往忽略了社交，大陸舊有影院系統都是原來的國有影院，設備和規模亟需升級，但國家沒這些閑錢往這種無關國力的地方投資，所以這是一塊處女地，私營資本在其中大有可為。”

包太笑著邊走邊道：“原來小胡喜歡電影。”

半天沒說話的吳中恩終于道：“你看他找了個歌手做女朋友，就知道他喜歡娛樂圈啦。”

胡一亭立刻否認：“不是啦，中恩你誤會了，童牧不能算娛樂圈，她將來是要……當歌唱家的。”

吳中恩見胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽覺心下暗喜，笑道：“那不還是藝人？”

胡一亭不知如何解釋，搖搖頭：“還是有區別的，她，她，這個，反正不一樣。”

“哼，我看沒什么不一樣。”