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車叔看眾人一臉茫然，向眾人解釋道：“牙行內分為牙祭、牙師、牙保。牙祭即剛接觸牙行這一行業，擔保的財物在千兩以下的。牙師是接觸牙行這一行業至少三年，并且三年內超過百起成功無后續不滿的老人，擔保財物在千兩經下。牙保是至少五年有五百起成功買賣記錄，并且無人至牙行投訴，擔保財物在千兩以上。牙保還有個意思是，保證買賣雙方都心滿意足。一般買賣我們都是找牙師，雖然錢貴點，但是經驗足，可以少走些冤枉路。”

李諸想著自家在京城的時間不多，點頭同意下來。

剛在后院，車叔已粗略地與齊牙師說了這幾位小主欲買小院落的需求。

齊牙師聽眾人同意讓其推薦，直接問道：“我是齊牙師，車叔剛剛說了你們想買小院落，你們有什么需求不？”

李諸、濱濱及李海哥仨都看向鄧氏，畢竟是鄧氏與大姑李翠花交涉的。

鄧氏想了想，道：“我們想買一間小房子，房子沒有什么特別的要求，只是要求四周要靜些，是為了以后孩子們上京趕考用的。”

齊牙師聽后點點頭，聽后即心中有數。年年為了趕考而上京買小房子的人，不計其數，這也是令京城房價居高不上的原因之一。而齊牙師是這方面的高手，每年都特別留意小而靜的房子，就為了能多賺些。一般這些為學子讀書而買的房，房價都不低。

齊牙師笑著道：“我這里剛有一處合適的，房子小，在城郊外，周圍的環境靜。”

李諸一家聽后都樂呵笑，讓齊牙師在前面帶路。

齊牙師至后堂牽了馬車出來，讓眾人都上了馬車，自己駕著，向他所說的房院行去。

約莫一個時辰，齊牙師招呼眾人下馬車。

一下馬車，只見一間青磚碧瓦的一進房子。一枝桃枝從院內探出頭來，別有一番趣味。

李諸看后，站立在馬車前，看著院落外面青磚砌的院墻，琉璃門框瓦，皺了皺眉。鄧氏看后驚訝的道：“這，太漂亮了。”

齊牙師聽后笑著道：“這里雖在京外，但是東臨近京的官道，西臨林子。地處悠靜。院子是青磚紅瓦，內里一院兩室一廚一馬棚，院內東西規劃得不錯。最是適合讀書。咱們入院看看。”

李諸站定，不動。

濱濱及李海哥仨索性開始爬馬車。

鄧氏尷尬地對齊牙師道：“齊牙師，我們是想買一處給孩子們趕考用的。房子不需要這般講究，普通的即可。最好是在京城內，在郊外也可以。”

李諸咳了聲，鄧氏臉紅了紅，道：“其實，我就直說了，我們計劃買一處可以讓孩子們以后住的地方即可，不怎么吵鬧，價錢便宜些的。”

齊牙師聽后恍然，看了看鄧氏及李諸，笑著道：“這沒有什么，你們將想法說出來，才是更好的。這樣可以省不少事。這樣的我也有，你們上馬車，我駛馬車過去看。”

李諸忙扶鄧氏上馬車。

車叔在李諸一家入了馬車后，向齊牙師打了個輯，略有歉疚的意思。他認為，是自己沒有解釋好，才有這樣的誤會。齊牙師無所謂的擺擺手，買賣東西的人都是這樣，愛比愛計較，正如齊牙師所說，將意向說出來是最好的，才便于他對“癥”抓房。如果遇著什么也不說，他試過帶人看房看了十多二十天的，四處挑練。

車叔上馬車后，向李諸一家及李權致歉，李諸笑著擺擺手，這不能怪車叔，是他們一開始沒有說清楚，車叔也不知道他們是什么情況不是？

這次，約莫兩時辰，濱濱睡醒一覺。齊牙師才招呼眾人下車。

李諸及鄧氏當先下車，停了會兒，李諸方招呼孩子們下車。

這次，馬車停在一個小巷內。此巷子沆沆洼洼，李諸他們下馬車的前面的院墻只是普通的黃土墻，正確來說，是整個巷子，都是這樣的院墻。

齊牙師對李諸及鄧氏道：“這里是秀才巷，住著的大都是秀才。這里對讀書，是個好地方，你們可以四處走走看看，這里除了積水外，沒有雜聲，沒有臟污。”

李諸及鄧氏轉著眼睛四處看了看，點點頭。

齊牙師繼續道：“這座院落的秀才，被人請去作客卿，遂想賣了這小土房。”

齊牙師停了會兒，才繼續說下去。這就是說話的藝術，讓你們大開腦洞。

齊牙師從掛在身上的一竄鑰匙中拿了條木制式的鑰匙上前開門，邊推門邊道：“這是一進一院的小房。左邊靠墻的是牲畜圈，聽說以前是養雞及豬的。上一點是廚房。這個院子有一個極好的地方，院內有一口井，在廚房的灶臺旁邊。前面這一廳堂，左右各一房，右房為大房，左房略小一點，以前是秀才家的孩子住的。右邊的三間房，一間是柴房，一間是秀才老爺的書房，還有一間是客房，后面是茅房，還有三兩棵竹子。院落雖小，但是一應是俱全的。秀才老爺是去過好日子了。房內的床及一些桌椅、廚房內的東西都留了下來，雖然都是普通的東西，但是勝在可以不操心，可以直接入內住。你們四處看看。”

李諸及鄧氏聽到著，心下即略有意向，李權聽了心里也是點頭的。李海先行一步向院內走，李濤及李波笑著向內跑，李諸抱著濱濱入內，鄧氏在李權后面入內。

李諸四處看，并對墻土捏了捏，看無掉落，嘴角翹了下。

李權檢查的就比較仔細了，不止看墻、看桌椅、試井水，連茅房是否容易清理都細細問了齊牙師。

兩柱香后，李權問道：“齊牙師，說吧，這房院的銀錢？”

齊牙師笑著道：“這院落有兩個價錢，我都給你們報下吧。”

眾人聽了兩個價，睜著眼睛直盯著齊牙師。

齊牙師咳了聲，道：“這巷子有秀才巷的別稱，房院的秀才老爺，是想將房院賣給秀才的，但是，也不能自個阻自個財路不是。所以給了我兩個價錢。秀才買，即三千五百兩銀子。其他人買，是七千七百兩銀子。”

眾人聽后都吸了口氣。

齊牙師對著車叔道：“老叔，你是知道我的，我一向是實報價，這里是秀才巷，一間院落，三四千兩是要的。秀才價是實在價。其他人買的價，這個是院落秀才老爺定的，我也不能隨意更改。”

車叔點點頭，對鄧氏道（應著解釋房子的用處是鄧氏解釋的，他自動將鄧氏當著說得上事的。）：“秀才巷子有三個‘好近’。一是，與舉人考場隔了兩條街，去考場近。二是，這里住的都是秀才老爺，品性都是不錯的，住得是靜。三是，京城的秀才老爺雖然比別處多，但是，與秀才老爺說上話得個賞識，住在這里的人，都要受人尊敬的。距離近、環境靜、受人尊敬的敬，謂之為三靜。最難得的是，這邊的房價，以秀才身份買賣，是略為低廉的。不說其他，就這個巷子對面，房價不論秀才或官老爺，都是五千兩銀子開頭的。”

眾人聽后再次吸了口氣。

齊牙師點點頭，道：“是這樣的。有一點我要強調的，院落秀才老爺買，意思是院落的名字是秀才老爺的名字，不是說由秀才老爺代買。秀才老爺買了后，并不是他想賣就賣的，也得守著秀才巷子的規矩，不然會被鄰里驅逐，或報官詐騙的。”

李權聽后點點頭，將車叔、李諸、鄧氏拉到房內，問車叔道：“車叔，我們都知道你是實在人，這房價？”

車叔笑著道：“是真的，各位爺信得過我，則為信。若不信，可以打聽一二，京城的房價一進一院的，都是五千上下的，像剛剛齊牙師帶咱們去的那間，估計要上萬兩。且官牙行的牙師，是不能騙人的，他們可有身家財物在牙行抵壓的。”

濱濱在李諸的懷里聽后眼睛都直了，房地產，真是肥油地。

李權對著李諸點點頭，意思是，這些隨便就能打聽的公開價，估計車叔及牙師，說的是真的。

李諸看向鄧氏，鄧氏落寞地道：“她大姑給了我三千兩銀票，我開始還以為多了，沒想到，還不夠。”

李權道：“我這次上京，帶了兩千兩，這是我與慕湊的份子錢，是打算給姨婆帶些禮的。如果你們家要買，拿去用。這禮，咱們心到即可，價格反而是次了。”

李諸看看鄧氏，對李權道：“權哥，這房子是大姐讓買的，錢也是她的，肯定是她買。加上你的兩千兩，還不足五千多的價。”

李權聽后，一副恨鐵不成鋼的樣子，道：“大姐買又怎樣，以你名義買，有啥不妥的？你大哥的地，不也記在你名下。”

李諸聽后，沉默不說話。

顯然，在李諸的心里，李翠花與李漁，是不可共一論處的。

李權看李諸默然的樣子，憑他多年的默契，知道李諸是認定了。嘆了口氣，突然，他眼睛亮了會兒，道：“諸，要不我買，以你的名義，你看怎么樣？我從你們帶過來的大姐的錢票里借點，李慕那邊的一千兩，他肯定是愿意的。”

李諸聽后笑著點點頭，道：“這樣可以。”

濱濱聽后深深地看了自家爹一眼。

以濱濱這幾年的觀察，自家的大伯李漁是一直照顧自家爹的，估計在爹的心中，大伯是填補了爹這個位置，是比李老爺爺更為入心的存在。而大伯爺一家，是與大伯李漁一般的存在。大姑李翠花是剛與自家修復關系的親人，僅止是親人。估計，自家爹的心里，是分嫡親及庶親的，就像現代自家家族一樣，分正支及旁支。

自家爹的心里，是門兒清的。

這真是太好了！

一個只一謂地對親人好，就是包子。

而，拎得清，并知道感恩的，這就是活法。

濱濱笑了笑，打了哈欠。欲睡覺。

下面買賣房的事，估計權伯能夠做得很好。

不料，鄧氏道：“權哥，買賣房子這些，咱們手里的銀錢欠缺，暫緩緩。給長輩的禮物，不論長輩希罕一與否，咱們心意一定要到。”(未完待續。)