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晚宴結束后的一整周，李賢因都在和LG地產方面交涉，談了這么久，眼看也要走到最終簽合同的地步了。

說實話，能有這個結果李賢因還挺意外的，打從一開始他就不太看好這個合作，雙方不合拍的地方實在太多了，LG又是頂級財閥，李賢因一直覺得對方怕是沒辦法忍受自己的強硬態度，現在看來他倒是小看了人家。

還真是超出水準的能屈能伸，該說是大集團的氣度？

好像說是走投無路更合適一點。

LG如此放低姿態絕對不是被他前段時間的一系列操作鎮住了，主要還是和LG地產現在的市場份額有關系。

盡管LG是個大集團，但他們進入地產行業的時間確實比較晚，同等級大集團旗下所屬的地產子公司都已經建立起自己的品牌效應、甚至人家子公司都已經上市了，他們才宣布進軍地產業，被虐到爹媽不認也就是完全可以預測到的狀況。

這種完全劣勢的情況下，想要憑空制造出優勢，來點大動作是最立竿見影的方法，可大家都知道，想要有引人注目的大動作，那就得花錢，特別在本身投資就大的地產行當里，那就得花大錢！

作為能長期和三星打擂臺的大集團，說沒錢就太過了，但他們也和三星一樣，是一個財閥性質的企業，這就代表著同樣的股權分布復雜，股東會上好幾派的人真要糾纏起來簡直沒完沒了，

比起已經上市的三星物產和SK建設，他們確實落后太多，很多股東認為現在已經錯過了投資地產行業的最好時候，拿錢花在別的地方回報率更高，沒必要硬著頭皮往地產行業里沖，LG又不缺這點擴展生意的機會，也就一直走在反對建立地產子公司的路上。

真要說起來，沒這個子公司也不過就是在產業全面性方面沒辦法做到那么完善而已，遠不如真金白銀來得有誘.惑力。

盡管最后LG地產這個不受歡迎的子公司還是成立了，可獲得的后續資源并不算太多，前期規劃也比較混亂，目前手上只建起來一個住宅小區，陸陸續續的現在還沒賣完，賺的完全沒達到預期，以至于內部反對的聲音更大了。

那之后LG地產就謀劃著往專門建造商用建筑的方向發展，雖說住宅樓建好了其實更賺錢，畢竟生活居住的房子是很多人的剛需，不愁賣不出去，商用建筑則從出設計圖開始就是和甲方的一場戰爭，付出的時間精力乃至金錢成本都高的多，大多數人都知道該怎么選。

可商業建筑也更容易成為地標，君不見有多少車站都是以某某大廈某某大樓命名的，這對于提升品牌效應很有用，更別說一大片的商業街區了，到時候以LG的名字命名，能夠非常有效的開辟出一條屬于他們的道路。

畢竟國內現在專注做商業建筑的建造公司并不多，大家都是兩頭兼顧，只對住宅方面有準確的規劃，商用建筑就是有單子找上門來了就接，大集團的地產子公司還是足夠專業的，只是在這種兼顧的狀態中，想創造出什么讓人驚艷的作品那真得看運氣。

對于LG地產想要不走尋常路的計劃李賢因不可置否，按照未來的記憶，他們的策劃是成功的，之后十幾年在韓國境內確實靠著這個策劃占據了一席之地，可要說他們在建筑方面有多專業，真是仁者見仁了。

至少像是迪拜塔那樣的真國際地標和他們肯定沒什么關系，不過對于李賢因來說，短期撈一筆還是沒問題的，他又不入股LG地產，以后發展的怎么樣和他沒太大關系。

保守估計，現在他們投資的這個商業街區一旦開始運營，每年產生的租金以及其他交易都能讓他們在兩年內回本。

這是一個隨便算算都能得出的結論，LG已經確認開發的地皮位置已經算是相當不錯了，按理來說應該有很多業內公司愿意和LG合作開發的，可現實是，LG最終找到了剛在地產界鬧出大動靜的菜鳥S.M RE。

實在是LG方面提的要求對于很多地產公司來說很不友好，對方要求商業街開發出來之后，署名權要完全歸屬于LG，其他合作伙伴都只有按投資額度分錢的資格。

地產品牌有多難樹立起來大家都知道，一邊要人家投大筆的錢，一邊又和人說沒有署名權，言外之意不就是把風頭全都讓給LG嘛，這完全是把別人都當成傻子好嗎！

有幾個地產公司合作投資了大項目卻甘愿隱姓埋名，讓大眾以為這個項目全是合作伙伴制作的？！趁早滾蛋吧！真以為四海之內皆你.媽呢！

光是署名權一項，國內百分之八十的地產商都不會愿意和LG合作，大家都是商人，哪里甘愿給別人做嫁衣，而一些小公司LG又看不上，說白了，他們之所以找合作伙伴而不是單獨開發，不就是總公司不給撥款嘛，小公司可出不起那么多錢，找了也白搭。

其實他們還可以接受非地產行業的投資，但完全獨立的投行和個人投資對于本身股權就復雜的集團子公司來說不算太好的事物，特別是要開發大項目的時候，一點內部變動都可能導致計劃流產。

而作為地產圈的異類，李賢因并不在意之后商業街的署名權，是叫LG廣場還是LG購物百貨，是聲稱由LG獨立開發還是表示其他合作伙伴都不重要，隨LG怎么倒騰，只要能賺到錢，這些李賢因都不太在意。

反正他現在也沒打算給S.M RE建立什么品牌效應，就算大眾對S.M RE的印象變成了個就會倒賣地皮的二道販子他也無所謂，只要他想，改變印象也就是分分鐘的事兒。

賺錢，比較重要。

之前之所以頻頻以強硬的態度頂撞樸鄭玄，只不過是那時候不了解狀況，覺得LG應該有很多備用的合作伙伴，他算是其中勝算不大的那個吧，又是對方先找的他，沒必要那么殷勤。

再者說來，這種投資一下子要掏出來的金額是很大的，收回成本的速度也就一般，除了能和LG搭上關系之外，優勢并不多，在他心里不算是最好的投資項目，不過人家都抗過他的各種強硬態度走到這一步了，他也半點沒虧，合作就合作唄，到時候分錢別和他含糊就成。

只不過到時候對外開發布會的時候，他得裝出一副跟著老大哥有飯吃的態度才行，人家大財團是要面子的，私下再怎么[卑微.jpg]，面上還是要保持高大上的姿態，不然他們說商業街是LG獨立開發的也沒人信啊。

因為突然蹦出來的新投資，李賢因又確認了一遍自己手上的流動資金，除去已經被劃進新大樓建造賬戶的那部分，購買千譯股份的錢也已經花掉，這是他最近的花銷大頭，扣掉之后賬戶里所剩的余款已經不多，滿打滿算也就不到二十五億的樣子。

在和LG地產的協議中，光是前期投資他就足足需要付齊八十億才行，畢竟是商業街區，全部分三期完成，包括LG在內三個出資方，前前后后至少要出到近千億韓元，這么大的投資，已經是連正經晚間八點新聞都會報道的開發案了。

雖然賬戶里錢不夠，李賢因倒也沒有半點慌張的意思，簽完合同之后LG才算是正式開啟預案，三方正式打款估計得到六月份去了，那時候千譯已經上市，資金真調轉不過來他也可以隨時抽一筆錢出來。

不過李賢因覺得狀況到不了那么糟糕的程度，還有一段時間呢，也不是賺不來這些錢。

因為斯坦利不在，重新接管了助理活兒的崔珉宇在這時候敲門走進來，進行每天下班前的例行匯報。

能通過崔珉宇傳達到他這兒的一般不是什么大事兒，雞毛蒜皮的瑣碎事務就干脆集中在快下班的時候一起處理，畢竟這時候對于李賢因來說是一天中的腦力疲倦期，不愛思考什么復雜且麻煩的事兒。

至于這個時間點會不會讓同樣快下班的員工們有負擔，那就不是他優先照顧的標準了。

崔珉宇今天的匯報主題主要圍繞天上智喜，雖然確定了去歐洲發展，但新的團名才確定下來，沒有對外公布，成員們也在學習語言的階段，歐洲的經紀公司倒是已經聯系好了，不過語言關不過，有經紀公司也沒用。

反正在大眾看來，公司就是在天上智喜身上毫無作為，甚至有人傳言S.M要雪藏天上智喜，引發了小范圍的討論。