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“關于押金也是我想說的第二個問題。”林程說罷，又繼續道：“押金可以按照你說的押二來定，不過我們不會一次性支付。”

“什么意思？”

“我的意思是正式簽訂合同之后，前半年，第一到六個月，每個月拿出店內賬面收入的20%分次記入押金。”

“你也可以將這個理解為一種投資。押金押二大約是1萬左右，如果我們店之后的收入每月在8000+，那么6個月總計超過押二的部分就將是你的投資收入。”

“要是你們還掙不到8000怎么辦？”房東問道。

“按照約定押二，如果半年記入的金額達不到約定金額，那就繼續再從往后的每月收入中抽取，直到達到約定金額。這么算你依舊不會虧。”林程回答道。

然而，林程這番話卻引起了直播間里眾人的不解。

【感覺好麻煩，所以林程為什么要怎么做？】

【對呀，沒整明白林程這么做的意義。】

【我好像懂了。】

【我也好像猜到原因了。】

【什么原因？】

【原因就是沒錢！哈哈哈。】

【原因就是胡茂一家的錢，加上林程和沫沫這幾天賺的太少了，要是一次性付了兩個月的押金，就不夠開店了。】

【哈哈哈，原來如此，太搞笑了，又有點心酸，押金都得分期付款！】

【林程：（表面上）看我這波鬼才操作；（實際上）我沒錢。】

【所以說得這么牛比，林程就是想忽悠房東同意分期而已。】

【瞎說什么大實話呢。】

【就是，林程不要面子的嗎？】

……

這邊。

房東琢磨了好一會兒，才將林程說的東西弄明白：這就是一個完全不存在虧錢，搞不好還能掙一點的投資。

房東看向林程的目光微動，只是依舊心存顧慮。

“你說得是挺好的，可是做生意誰知道怎么樣，萬一你們做個兩三個月不干了怎么辦？我上哪里去找人？”

“如果做不長，前期投資在店內的裝修、設施都基本是新的，你把它們處理掉也不虧。”

林程這話說到了點子上，頓時打消了房東最后的一點顧慮。

最后，房東點了點頭。

一番討價還價，最終，林程這邊以4600一個月的價格與房東簽訂了租賃合同。

此時的直播間已經被彈幕刷屏了：

【林程這波，我服了。】

【有學到。】

【我也學到了，只是萬萬沒想到，有一天我竟然會在綜藝直播里學開店。】

【不知道對不對，反正我被忽悠進去了。】

【這是忽悠嗎？不，這是致富經。】

……

【不過為什么要選擇長租啊？一年一年地租不就沒這么多事了嗎？】有人提出了疑問。

與此同時，與房東簽訂完合同，從f房東那兒拿到了店鋪鑰匙的胡茂也問出了同樣的問題。

【這個很好理解，長租相對來說更穩定一些，我感覺林程讓胡茂一家做的這個生意虧不了，而且節目播出之后，搞不好生意會很好，一次性簽五年，省得房東看生意好到時候坐地起價大漲房租。】

【而且，4500一個月，按照2%算，未來一年也就漲90塊錢而已，相比起來其實漲得真心不多了。】

【對房東來說，能穩定出租也不錯，這樣應該是兩邊都不吃虧的。】

……

觀眾們說的只是其中一個原因。

“長期的店鋪租賃合同有利于申請到貸款。”

“另外，”頓了頓，林程又道：“不出意外，這一片的舊房3到4年左右可能會拆遷。”

這是林程來之前在了解這一片時偶然從一家與林家有業務合作的企業了解到的消息。

因此，林程在合同上專門強調了甲方違約問題。

這里一旦拆遷，房東在拿到一筆拆遷款的同時，也必須支付給胡茂一家相應的補償。

“到時候你們可以將店搬遷到對面那一片新建小區外面的店鋪，補償款支付對面的店鋪轉讓費應該綽綽有余。”

【臥槽？這都想到了！】