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葉霓說，“您覺得怎么樣？”

能怎么樣？當然是——極好！

葉霓慢聲慢氣，低聲說，“國家對耕地旁邊的看護房也有限制，所以我們嚴格按照本地要求，每兩畝分割一個小園子，里面的別墅兩層，建筑面積也控制在280平方米左右。”

林赫頭疼了。

就聽她又說，“園子里我們會做詳細的規劃，這個生態園，之所以會是首創，因為我們里面不止會有特供種植這一塊，我們還有玫瑰園，薰衣草園，太陽花園，甚至各種果林，我知道美國一家公司，有各種改良的品種，這些花成活率都會很高。而且就算在靠近海，土質有限制的地方，也能產出很好的水稻。”

林赫說：“你算的這么清，應該可以蓋150棟，剩下的地準備怎么辦？”

葉霓說，“我們公司沒有設計部，之所以只蓋120棟，中間還留出一大部分，是一個比較有伸展性的預算，這個圖紙以后會改。”

林赫又問道，“看護房也是需要審批的，你們怎么解決這塊。”

這種審批自然不像改變土地用途，她低聲說，“四府村政府答應包給他們。”她答應房子賣出去后，再給他們隊上一百萬。

“你既然都想好了，為什么還要和我們公司合作？”他明知故問。

葉霓卻沒有直接回答，轉而說道：“林先生或者有興趣知道，為什么我先來找你？”

林赫不置可否，“想說也行。”

葉霓說，“本市開發商里面，你年紀最輕但是做出這樣的成績，證明你是很有魄力的一個人。相信你這樣的人也有自己看人的標準，你見到我，你會知道我們公司值不值得合作！”

這話說的很漂亮，一段話吧兩個人都夸了，現在全行業都在談論這個女孩子，她出其不意的方案背后顯示她自己的聰明才智。

但林赫沒接話，他需要點時間考慮，這女孩找他，估計是想找個后臺，但120棟不是小工程了，百分之十的利潤真的不低，他說，“開工后還需要一大筆資金，你這樣的地沒有辦法和銀行貸款，你們在造價方面是什么預算？”

葉霓一動不動看著他說，“我們需要承建方墊資，像大型工程一樣的待遇，驗收合格才付款，前期我們也沒有預付款。”

“什么？”林赫詫異了，這口氣也太大了，感情一分錢不想給，連預付工程款都不給，那后面不認賬怎么辦？

他不由說道：“葉小姐，你這絕對是開玩笑。”

☆、第33章

所有要銷售的商品房，都得有五證。開發商的資質，屬于房屋的五證之一，葉霓他們現在都還沒有買到四級的資質。只有一間科技公司的招牌。

所以大家開始都以為他們頂多蓋間房，或是四合院那樣，農家樂，或是高檔點的農家樂，也不過是那布局，頂多加點小橋流水。

主力還是靠賣菜。

林赫今天中午吃飯時候還說，“這姑娘雖然取了巧，但能做到這一步，已經不容易，她畢竟是外行呀。在一塊耕地上現在是描出了花來，農家樂，也是個正經事情。”

但沒想，這姑娘原來不是要當菜農，人家說到做到，真是要“開發”房地產。而且是耕地上搞開發！

一句玩笑話，她就要立志蓋出個120棟的別墅群來。

那確實是開玩笑！

這次的晚餐，其實林先生很愉快，至少飯吃飽了。對面的女孩長相甜美，打扮得體，吃相好看，坐在自己對面，絕對不會影響自己的形象。

他從別人若有若無的目光中，知道兩人這樣面對面進餐，很是賞心悅目。明天給胡曉非打電話，他家這酒店應該給自己免單。自己這樣的客人坐在這里，給他家酒店的形象檔次起到了添磚加瓦的作用。

于是在聽到對面女孩的“傻”話后，他也拿出了十二萬分的耐心。

“你這絕對是在開玩笑。”說完后他又接著說，“你這么多房子，蓋好了也沒有產權，是不能賣的，你以為這樣畫一張圖，說一說，這事情就成了。”

卻見葉霓笑了笑說，“您沒有聽明白我的意思。”

林赫卻已經不想聽了，簡直天方夜譚，他向前一點，壓低聲音說，“看你聰聰明明，在會所那事，你是女孩，誰也不會真的和你計較那個，我給你說句好話，這事情辦到這一步，很好看了。你回頭雇些人，就弄個種植園算了。別折騰，要真蓋出來120棟別墅，你把你，還有你家人都能害了。”

這話說的很重，但是半分沒有夸張，沒有證的房子，誰會買，蓋好了也是害人害己。但林赫覺得自己必須提一下，他看得出，這女孩有聰明，她能來找自己，自己不同意，她絕對有能騙到別人為她墊資的那種潛質。

于是他又說，“你想想，你這房子建好之后有什么用？”考慮到周圍的環境，他壓低了聲音，完全變成了密談的語調，“建好之后能賣嗎？國家要求的五證，你都沒可能有。不知道五證是什么，你自己回家查一查……那就只剩下出租，可是出租，像你這種沒什么保證的別墅，誰會來租，而且出租回款慢，你說說，哪一個承建商等得起，會承接這樣壓著款的生意？”

葉霓抿著嘴，樣子很乖，聽他繼續說。

看她像是聽進去了，林赫覺得這種低眉順眼的態度很好，就多說了幾句，“你這連小產權房都不如，人家那至少不是用的耕地。何況……四府那地方民風太彪悍，城里人也不會喜歡住在那里。人身安全都沒有保證，不小心壓死只狗，都要擔心被打的住院，能租的起你別墅的人，你想想，誰會喜歡住在那么沒有安全感的地方。”

葉霓點了點頭，“您這些話說的都很中肯。”是不是好話，一聽就知道。這人要是不想多說，人家抬腿就走了，他們的時間成本可都不低，現在能給她說這樣的話，葉霓還是挺感激的。

但她畢竟不是什么都不懂的外行，所有林赫說的，她早就考慮過了，但這里不是說話的地方，她原本是希望約到林赫的公司談的，但對方提出晚餐，她也就答應了，當天打電話，當天能約到人，對方已經給了天大的面子。

她不是不識好歹的人，說道，“我能來找你，也是心中有數的，你說的這些我都知道，也都考慮的清楚。不過這里不是說這些的地方，你介意換個地方嗎？”

林赫原本身子前傾，坐姿還算閑適，在豎著耳朵聽她說話，畢竟隔著一個西餐方桌，桌子中間還有小花瓶，旁邊還有兩個隨時準備著的服務生，的確不是說話的地方，但這話從女孩嘴里一說出來，他就忍不住又警惕起來。

坐直了，臉也沉了下來。

但葉霓沒看到，她平時睡的早，不想在這里繼續坐著，就直說道，“我不常出門，所以家里人不放心，我哥在外面等我，要不咱們出去，車上說兩句就行。”

林先生坐著沒動，嘴角的線條卻忍不住向下，抿著，呈現出一種想笑又誓不低頭的矛盾表情來，但過了會，他又忍不住還是笑了，抬手示意買單。

賬單送來，葉霓從飛機掉下來前是這種環境，還記得那次aa，此時賬單放在黑色真皮夾子里送過來，她就條件反射看過去，不知道這人會不會要自己aa，或者應該自己請客嗎？

她還沒想完，就見林赫手伸進左邊西裝內口袋，轉眼掏出支筆，在那賬單上龍飛鳳舞一帶而過。站起來裝著筆說，“走！”

那樣子非常有氣勢，這種氣勢卻不是裝的，而是這種事情，他早已駕輕就熟，難道是記賬，他是熟客，葉霓拿提包跟上，侍應在門口伺候她穿了大衣。

倆人一前一后從餐廳出來，她問道，“你一般的商務晚餐都約在這里嗎？這里可以記賬。”某窮光蛋想，環境好，她可以效仿。可以記賬，那更是大大的好。

卻聽林赫說，“放心，剛才那頓有人請客。胡曉非你知道吧，那晚穿白色西裝的，這里有他家的股份。”