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出來，說要盤活此樓。

銀行借機將低押商鋪拿到執行庭公開拍賣。

這么大大炒做的結果是，有小貓三兩只的老板來看了看，又走了，幾處商鋪全部流標。

劉東得了消息去看了現場，覺得可行，就拉上查帥過來看。

查帥過來看了，地理位置很好，但能否盤活成功是個大問題，一但再次爛尾，這筆錢就砸水里了。

價錢的確便宜，第一次拍賣，每平米1萬元，流標。

第二次拍賣每平米0.8萬元，劉東和查帥也來了拍賣現場，劉東是真想買，查帥是來看熱鬧的。

劉東現場咨詢了銀行代表，那邊的回答是，不能按揭貸款，只能全款支付。這也是沒人買的原因之一，誰也不愿意花大錢砸這上面。

第二次拍賣再次流標，大家都是來看看的，就看看，沒人舉牌。

劉東問過叔叔，這個港商到底行不行??？意向協議是簽了，正式合同簽了嗎？會不會再次爛尾??？

劉叔就說這棟爛尾樓太特殊了，其它那些爛尾樓能否復活他不知道，因為那些地理位置或多或少沒這么顯眼，也沒那么影響市容。

這棟樓剛好爛在步行街邊上，把整個商圈的檔次都拉低了，政府的確下了大決心要把這棟樓給扶起來，一但盤活成功，就是形象工程。

劉叔這翻話還是說得很客觀的，他告訴侄兒，我既不會勸你買，也不會勸你不買，我只是告訴你有這個機會，至于如何決策，我不參與，也不會過問。

查帥覺得劉叔叔這話說得在理，就和劉東一起做了市場調查。主城區的確還有好幾棟爛尾樓，只是那些樓藏得好，不明顯。

而這棟樓的位置太刺眼了，步行街的商業配套很完善，周圍都是商場林立，街邊這棟爛樓丑到家了。

劉東問了幾個住在附近的街坊，那幾位大爺大媽抱怨，這棟樓太討厭，四周圍著爛磚墻不讓人進去，還不如修個公園，占著這么好的地方太浪費了。

查帥就問大爺大媽們，要是這棟樓盤活了，也修了商場，你們愿意進來買東西嗎？

大爺大媽們才知道他們是來做調查的，就給他們指路，其實這棟樓是居民區的必經之路，如果這棟樓修好了，周邊圍墻拆了，商業區連接居民區的近路就打通了。

現在大家要從旁邊商場繞路20米遠，再坐人行扶梯到地下通道，穿過地下通道坐人行扶梯去對面住宅區，而那邊扶梯出來，也要繞20米遠。

查帥覺得20米遠的路還是比較關鍵的，有小孩的，推車的，拉貨的，20米再加上穿過地下通道太麻煩，的確不利于出行，難怪居民都看這棟爛尾樓不順眼，因為檔著別人出行的近路了。如果這樓活了，圍墻拆了，近路就連通了，棟樓在人流交通要道上，地段太稀有了。

倆人回來合計一下，都覺得要不咱們試一試，能不能成功不好說，但不試過怎么知道不行，年輕人嘛，輸得起。

劉東又跑到叔叔的辦公室把那些流標的檔案資料調出來看，又對商鋪的地理位置和面積做了分析。

四套標的商鋪，第1第2標的面積小，各300平米分別位于1-2層，1層進去還要往里走，必須得穿過通道才能看見。

第3標的最好，就是買不起，1層入戶左邊近1000平米，幾乎涵蓋了1層最佳位置的商業面積。

第4標的是2層商鋪，三面通透開闊的800平米，臨街，將來三面裝上玻璃視野極好，可以做個寬闊的空間，同樣的問題，買不起。

劉東的意思是買1、2標的小面積300平米的，他和查帥一人買樓上，一人買樓下，兩套可以打通了做樓中樓商鋪。