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在馬興偉看來，社會往前發展是不可阻擋的歷史潮流，隨著社會的發展，城市建設也將隨之興起，城市之中這些工業用地的價值將越來越高。

馬興偉還沒有機會單獨跟周建平闡述自己的觀點，但周建平認為馬興偉的建議絕不是信口開河，昨晚酒局結束后，周建平回到廠里，他決定立即著手這項工作。

老梁覺得周建平的擔心不無道理，他以老觀念認為，在租來的地方建辦公室，就相當于農村人在別人的宅基地修房子，以老梁這個年齡，這樣的事他是萬萬接受不了的。另外，周建平怕他哪天調走了，新來的主任漲租賃費，這也是人之常情，因為現實中這樣的事情并不鮮見。

“周廠長，你想買下水泥制品廠這塊場地，心情可以理解，但這件事我一個人決定不了，另外，這塊場地有沒有債務糾紛，土地的價值怎樣計算，這些都是有待搞清楚的問題。”老梁道。

“梁主任，土地價值最好辦，讓中介機構評估就是了，要是不放心，可以由你們聘請第三方評估機構，我出評估費，這樣總可以了吧？至于債務糾紛，那是必須事先搞清楚的。我不明白，當初租賃費都是你一句話的事，怎么到這時你就不能決定了？”

“租賃跟出售完全是兩回事，這不是我的個人資產，把這么大一塊土地賣給你，不經整個班子集體同意，那是絕對不行的。”老梁嚴肅地說。

“梁主任，我想知道，如果你們班子開會討論，你估計會有多大阻力？”周建平有點擔心起來。

“這個不好說。”

“畢竟你是主管領導，我認為不管是書記，還是班子里的其他成員，還是要尊重你的意見吧？”

“那倒是，即使他們有不同看法，主要還是參考我的意見，畢竟這是我的主管范圍。”

“那我心里有數了。梁主任，這件事估計什么時候有結果？”周建平有點著急。

“這可說不準，也許一兩天，也許三五天，關鍵要看班子其他成員在不在家，我盡量抓緊吧。”

“時間不早了，我就不打擾了，梁主任，我把辦公室的電話號碼留給你，一有結果，請盡快告訴我。”

周建平從老梁家出來，迎面吹來一陣涼風，盡管頓覺神清氣爽，但時值三月上旬，夜晚的風還是讓他感受到陣陣涼意。

老梁家離健生食品廠有四五千米的距離，時間才晚上八點多，周建平決定不打車，而是徒步走回廠里。

一路上周建平回味著跟老梁交談的過程，他認為老梁有故意賣關子的嫌疑，一個倒閉了幾年的破舊廠子，如今只剩下了一塊地皮，沒有不賣的理由，不過老梁說要跟班子成員開會商量，根據官場原則，那倒是很自然的，但要說反對意見，周建平覺得那是老梁故弄玄虛。盡管如此，老梁還是說了實話，即使開會討論，班子成員還是要尊重他的意見。

如果街道同意出售這塊土地，又該怎樣操作呢？或者說操作空間在哪里？老梁那里操作空間有限，他只是街道辦事處的行政一把手，上面還有個書記管著他，如果事情做得太離譜，他跟書記和班子其他成員都沒法交代。周建平認為，不要指望老梁在土地價格上能幫什么忙，他能費點精力盡快促成這件事，就非常不錯了。

一旦同意出售，如果街道不嫌麻煩，就讓他們聘請評估機構，到時候再讓馬興偉找關系跟評估機構取得聯系，從評估機構那里操作，也許更加事半功倍，反正評估費得從健生食品廠出。

周建平在辦公室焦急地等了三天，才接到老梁打來的電話，“你好！梁主任，你們開會研究了嗎？”

“開會研究了，我這不剛進辦公室嘛。”

“怎么樣？班子最終怎么決定的？”周建平急切地問。

“原則上同意賣給你，但要求把現在的租賃合同執行完了再說。”

“哦----，啊？執行完現在的租賃合同？”周建平心想，我怎么總能遇到這樣的情況？當時購買健生食品廠，信用聯社也是要求我再承包一年，從第二年開始才正式賣給我。“梁主任，執行完現在的租賃合同還得兩年以后呀！這期間誰知道會出現什么情況？你不怕夜長夢多嗎？”周建平顯然很著急。

“你聽我把話說完嘛，我也是怕這兩年多出現什么變故，在我的堅持下，最后決定執行完第一年租賃合同后，從第二年開始，把土地作價賣給你。”老梁道。

“不能從今年算起嗎？”

“周廠長，別得寸進尺了，這已經是我跟你爭取的最好結果，再說，第一年剩下的時間已經不多了，難道你要讓街道辦事處把早已收下的租賃費退給你？”老梁似乎有點不高興。

“梁主任，我不是那個意思，你在其中幫的忙，我會記住的。”周建平趕忙解釋。

“那倒無所謂，這些都是我的工作范圍，你不是提醒我了嘛，說不定哪天我就離開這個崗位了，在我走以前，我也希望把你的事處理好。”

“多謝主任關心！請問近期是不是可以把合同簽了？”

“簽合同哪有那么容易啊！土地還沒評估呢。”

“哦，對，剛才我說錯了，我的意思是土地評估后，咱們能不能把土地轉讓合同簽了？”周建平解釋道。

“可以，那不就是履行個手續，辦個過戶嗎？到那一步，我就用不著跟班子打招呼了。不過咱們事先說好，街道辦事處拿不出錢，這些費用都得你出。”老梁真是為街道省錢。

“費用我們出，這沒有問題。主任，你看是街道聘請評估機構，還是我們出面找中介？”