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維特侃侃而談道：“據我所知，美國、英國、法國等國多次向上海地方要求擴展租界，可是均遭到了上海地方政府的反對?！惫劼狘c了點頭，然后只聽維特繼續說道：“前些日子，魯麟洋行的虞先生將緊靠租界的一處大概占地20華畝，也就是3.3英畝的房屋租讓給我，用于領事館的辦公之所?！?

維特說到這里停了下來并沒有繼續，哈同立刻從維特的話語中就明白了其中的商機，一旦俄國領館租用這塊房屋作為領館的辦公地，那么必將修建道路，而如此這處房產包括所修道路兩側的地塊都將納入租界范圍之中，并且道路可以修的更多，修的更遠，那么租界的面積必將更大，地產也將更多，那么其中的利潤也會十分可觀。

哈同微微一笑說道：“領事先生的意思我明白了，只是我同魯麟洋行的虞先生并不相熟，可否由領事先生為我引薦？我愿意免費將領事先生看中的這塊土地供領館修建館舍?！?

“那是自然！我與哈同先生一見如故，由此良機又怎能不告知先生?！本S特微微一笑，心中盤算道，雖然節省了20多萬英鎊，可是維特卻打算用這20萬英鎊投入到這次地產投機當中，如果一旦獲利，那將是十倍左右的利潤。這樣一來，無論是支持國內的黨的建設和發展，還是支持孫文前期的發展都足夠了，并且跟這些人交熟，也為以后的進一步投資獲利打好了基礎。

在這里我們先來了解一下目前的租界情況，1845年11月英國領事巴富爾同上海道臺宮慕久共同頒布《上海租地章程》而首先設立英國租界，而后美國、法國相繼設立美國租界和法國租界。1854年7月英國、美國、法國三國租界成立聯合租界。1862年法租界從聯合租界中獨立，并設立由法國外交部和印度支那總督府統轄的公董局（CONSEILMUNICIPAL）管理租界事務；1863年9月英國租界和美國租界正式合并改成公共租界，并由市政委員會——工部局（Shanghaiil）負責管理租界事務。

1845年設立租界之時，英租界占地僅僅830華畝，到1848年已經擴展至2820華畝土地，1893年公共租界再次擴地至10676華畝，約合7.11平方公里。法租界最初占地986華畝，1861年法國領事愛棠同清政府商議后，將原來的土地向黃浦江靠近延伸了650多米，擴展至1124華畝，也就是約合0.75平方千米。

維特可是知道上海租界將在1900年和1914年期間兩次大幅度擴展，最終公共租界占地面積擴展到22平方公里，包括后來上海市黃浦區北部、靜安區、楊浦和虹口兩區南部沿江地段，東面擴展至周家嘴（今平涼路軍工路轉角處）；北面的邊界到達閘北、寶山兩區的交界處；西面一直擴展到靜安寺，整個租界劃分為中、北、東、西4個區。法租界最終面積擴展到10.1平方公里，包括后來上海市的盧灣區和徐匯區兩區，東部狹長地帶則伸入黃浦區。可以這么說后世人們所熟知的，上海本地人所講的上海市區80%多的土地都是租界，只有北部閘北區及黃浦區一部分（合并自南市區）沒有在租界內。

維特這次準備擴張的也就是歷史上原本在1899年公共租界所擴充的東界部分土地，大概方位也就是從維特前世記憶中上海的大連路開始分別沿平涼路和楊樹浦路向東擴展，北部邊界便是平涼路，南部則是黃浦江，東邊一直到江浦路附近，面積為1.21平方公里，占地1815華畝，如此一來這片土地將比現有的法租界更大，因此維特的心中已經將他確定為——俄國租界。

只是如果維特將這個租界完成擴地，那么隨之而來的必然是英美租界和法國租界的大規模擴張，而維特也為這些人提供了一個他們將在未來使用的招數——擴界修路。所謂的擴界修路，也就是沒有在得到上海地方政府的允許的情況下，私自將道路修建，而后修建好道路的兩側地塊自動納入租界，這一招原本是1900年之后法國人首先為了擴展租界使用的，只是現在維特拿了出來，真的不知道這帶給中國的是福還是禍？

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今天因為有些事情要處理，只能一更，所欠章節周末補上~~

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