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“雷濤，世紀地產的那個改造項目，的確存在著虧損的風險。這件事情，我已經問過小嘉了。她說是項目設計沒問題，就是當初為了拿下這個項目，報價太低。而后來拆遷補償的費用又超了預算一大截……”陸宋元說起世紀地產的項目，表情一下子嚴肅了起來，“欣欣說你曾經和她說起過項目的設計有偏差，她也說不太明白。這件事情我想向你求證一下。如果能幫到小嘉，那自然是好的。”

對于這個項目，雷濤是非常明白問題在哪里的。雖然對紀嘉有些看法，不過他還是秉承著起初的想法。紀嘉這人還算是個有良心的地產商，這樣的人這樣的公司目前并不多。

自己不知道也就算了，既然知道了，就不能因為個人的看法而使得這么一個好好的惠及民生的項目夭折了。這不光是對世紀地產不利，更是對這座他生活的城市的一種損失。

陸宋元又是如此誠懇地求教，雷濤自然是知無不言：“其實，那個設計如果只是單純的一個舊城區改造項目的設計，并沒有什么問題。但是關鍵問題是他們的設計人員，只是考慮到了項目整體的合理性。而忽視了其所在區塊的商業可行性。如果按照目前的規劃區建設，不但是項目虧損的問題。嚴重的可能造成房子銷售積壓，整個舊城改造項目也就失敗了！”

“這么嚴重？那問題到底在哪兒呢？”雷濤的一席話，讓陸宋元的表情更加的嚴肅了。他是個局外人，看事情自然沒有紀嘉那種成見。對于雷濤這個人，他第一眼的感覺就相當好。他相信雷濤不是那種為了某種利益而危言聳聽的人。

雷濤的回答很簡單，就只有四個字：“農貿市場！”

接著雷濤就將自己的分析，一條條地從世紀地產的預設銷售目標談起，直到談到了當地的整體環境。所有的分析絲絲入扣、鞭辟入里，這使得陸宋元這個房地產業的外行人都能夠聽得明明白白的了。

“如此說來，這個市場的確是一大敗筆。但是這樣一個舊式工廠區要改造起來，建設成本……”陸宋元又提到了成本問題。原本的設計里改成農貿市場，只需要將地塊平整一下建些鋼結構大棚就可以了。相對而言建設成本很低。而市場的持續吸金能力這是世紀地產的主要收益方向。事實上那個改造后的小區，買房子其實賺不了多少錢的。利潤的大頭反而是這個市場。

雷濤笑了笑說道：“其實類似舊工廠的改造，國外就有成功經驗，而且也挺適合這個地區改造之后的整體文化氛圍的。陸兄聽說過loft嗎？”

“loft？”陸宋元是摩國哈佛大學畢業的高材生，對于這種院子摩國紐約soho區的前衛藝術生活方式自然并不陌生。

所謂loft所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”。

20世紀40年代的時候，摩國紐約的藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間。在浩大的廠房里，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房后來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。

后來，loft這種工業化和后現代主義完美碰撞的藝術，逐漸演化成為了一種時尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。

loft的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構這些老式工業化的標志，在一間間舊式廠房里，煥發出一股新的氣息。

這就是loft生活！

loft象征先鋒藝術和藝術家的生活和創作，它對花園洋房這樣的傳統居住觀念提出了挑戰，對現代城市有關工作、居住分區的概念提出挑戰，工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。loft生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

如果說邯江柴機的廠區改造成loft生活區，這個改變倒的確比建設農貿市場的成本還低。但在邯江這個地方，適合做這種前衛的項目嗎？這個問題隨即被陸宋元提了出來。

“陸兄，你不常回家鄉。對于家鄉的變化還是落伍了呢！”雷濤笑著說道，“你可以問問胡戈和欣欣，他們兩個對于邯江年輕人現在都在玩什么知道的肯定比我們多。”

雷濤把話題交給了兩個年輕人。提到這些，欣欣和胡戈的話匣子就打開了。不聽不知道，一聽倒真是把陸宋元都吸引住了。

他在這些話中看到了一些很吸引他的地方。

...

第三十五章

loft生活在線