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我也不著急，只是掏出煙盒，給宋方面前放了一支，這是特意買的蘇煙，雖然我平時幾乎不抽烤煙型的香煙。

點上煙后，我吸了兩口，看到宋方顯然耐心已經(jīng)到了極限，知道該是說話的時候了…

我緩緩開口…

“通達目前的債務(wù)大概有四十多萬，清盤之后估計把固定資產(chǎn)賣賣也就值個十幾萬塊，還有三十多萬的缺口。當(dāng)然了，師兄自己掏出個四十萬也不是什么難事，只是公司的事情畢竟是公司的，私人掏腰包誰都會心疼。況且是一家空殼公司，賺了錢也不是師兄一個人得的。”

宋方很顯然有些不悅，不是因為通達的情況被我摸得這么清楚，而是因為他認為這些都是趙琳給我的信息。今晚的會面本來就是趙琳安排的，他自然理所當(dāng)然的覺得趙琳背著他跟我有什么花樣。

看到他的樣子，我也不著急，只是繼續(xù)我的話題，“而目前受到中央剛下發(fā)的關(guān)于提高房產(chǎn)買賣契稅的條令的影響，短期內(nèi)房產(chǎn)市場不會太理想，雖然不至于下跌，但是沒什么上漲的可能，因此師兄也沒辦法讓中山化工繼續(xù)投資房產(chǎn)然后把裝修任務(wù)轉(zhuǎn)接給通達來填補財務(wù)上的空缺。于是看上去似乎的確只有一個辦法就是師兄自掏腰包填上這個窟窿。不過我又恰好知道，這兩年通達看上去做了不少業(yè)務(wù)，也賺了些錢，但是恐怕利潤的絕大部分都用來上下打點了，特別是中山化工的內(nèi)部消耗。保守點兒估計，師兄在通達上根本沒賺到什么錢，原本指望用兩年做個鋪墊，然后再開始賺錢的，倒是沒預(yù)料到中央會下這樣的管制條例。”

宋方見我透露的信息越來越多，終于有些沉不住氣了，“好了，這些都不用再說了。我公司的情況我比你了解。你直接說你那個所謂的辦法吧？”

我微微一笑，見宋方有些焦躁了，覺得時機基本到了。我擦著打火機，湊過去幫宋方點煙。

“那我就不繞了。現(xiàn)在在城東有幢房子，我不知道師兄留意過沒有。在城東學(xué)區(qū)之間，原本是用來做商場的，但是幾個大超市進駐那邊之后，再建商場就是鐵心往里砸錢了。因此那間公司就打算把房產(chǎn)出售，回籠資金。”

宋方點點頭，似乎也有所耳聞，“那房子我知道，不過似乎那房子幾乎沒有人有興趣，雖然他們開的價格很低…”

我知道關(guān)于使用年限的事情瞞不住他，即便他現(xiàn)在不知道以后也遲早會知道，“是的，他那塊地僅僅剩下三十四年的使用權(quán)限。”

宋方有些不滿，“才三十多年，你不會打算叫我買下來吧？一來我拿不出那么多錢，二來買下來也賺不了錢。如果是這個，我想你沒必要跟我談了。我甚至懷疑你是不是自己開了中介公司要賺傭金。”

我哈哈一笑，“師兄這就小瞧人了，我身無長物，跟師兄一樣，奔著賺錢來的，怎么可能為了幾萬塊的傭金做這樣的說客，豈不是自討其辱？”

“你快些說，我時間有限。”說著宋方抬腕看了看表。

“那房子是的確很難辦，三十四年的使用權(quán)限看上去非常難處理。可是，通達是干什么的？就是搞裝修的么。把那幢樓切割一下，做成住宅，然后進行全方位裝修，再拆分開來銷售…”

說到這兒，宋方很鄙夷的看了我一眼，直接打斷了我的話，“我還以為石老師的公子能出個什么高招，就這種辦法，都是我之前就想過的。在這套房子上沒可能，有誰會愿意買只有三十四年使用權(quán)限的房子？行了，我看我們不用談下去了。今天我請你吧，你要是還愿意就繼續(xù)呆在中山化工，我不會趕你走，怎么也看在石老師的面子上。要是你不想干，隨時可以辭職，我會讓人事部不要為難你。”

宋方又拿起了包，隨時要走的樣子。

我連忙補充，“我覺得師兄既然來了，不如聽我說完，耽誤不了多長時間。十分鐘之后你要是還不改變主意，我自己在你面前消失。”

宋方很煩躁的放下手里的包，“行了，你快說。”

“作為普通住宅一定不會有人買，但是如果是作為酒店呢？或者是酒店式管理的高級公寓？會買這種房子的人一定不是拿來居家過日子的，都是些長線投資者，用來出租，或者是為了省房租買下住個一兩年就出手換房子的。這樣，是不是銷售上就存在可能性了？”

宋方沉默了，他也知道，也的確是目前針對這幢樓最佳的處理方案。（全本小說網(wǎng)）

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