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韓致一再次意外,轉頭看她。但叢欣只是默默站著,望向液晶面板上顯示的樓層。他摸不清她路數,便也沒說什么。只等著轎廂下到地庫,門滑開,兩個人走出去。
韓致一找到自己停車的地方,替叢欣拉開副駕位子的門,叢欣道了聲謝坐進去,他繞到另一邊,也上了車。
車應該是剛買的,掛著臨時牌照,空氣中尚能嗅到簇新皮革的味道。
叢欣能品出其中的含義,換個城市工作對他來說稀松平常,但這回不住酒店,車是買的不是租的,是一種認真搬到上海來生活的姿態。
但她沒給他把這一層意思說出來的機會,先開口對他說:“我看到你們公司那個房地產業務主管md的擢升公告了。”心里很清楚,這恐怕是韓致一此刻最不想提起的話題。
果然,聽的人一時悻悻,嘆了口氣,望向車窗外。
叢欣卻還沒完,繼續說:“他是靠那個物流園的大項目才升上去的吧?現在成了大中國區房地產項目的主管,你調到上海辦公室,是不是還得歸他管?”
韓致一這才意識到她是故意的,反倒笑出來,說:“叢欣,你是會講話的。”
叢欣也笑了,說:“我只是想跟你談談工作。”
“行,你說。”韓致一還是沒當真,只是出于好奇,樂于一聽。
叢欣直接問:“你是不是想憑‘有朋’那個項目翻盤?”
韓致一被戳中心事,這才轉頭看她,卻沒說什么,做了個手勢讓她繼續。
叢欣接著說下去:“你過去投的都是傳統地產,最近幾年行業形勢變了,辦公樓和購物中心已經成了逆風資產,什么數字科技物流園之類的才是投資圈里看好的項目。但要調轉方向也沒那么容易,你手上剩下的優勢項目應該也只有酒店和租賃住房了吧?”
韓致一徹底安靜,只是聽她講。
“‘有朋’之前一直是張海珀在看,張出了事,才到你手上。或者說你在他這次出事之前,聽說他心臟不好做了手術,還有什么食道返流的時候,就已經盯上這個項目了?”
叢欣猜想,看著他問,但當然沒有得到回答,她只是繼續說下去:
“你覺得這是一個絕好的機會,瀚雅和pv中外兩家著名集團合作,哪怕在疫情之后的這幾年照樣開出五十家新店,但你有沒有想過,現在市場上商務旅行的需求降得明明白白,它為什么還能這樣增長?”
韓致一試圖解釋:“投資的邏輯不是這樣的……”
叢欣說:“我明白,你們只看數字,不看經營。但其實你也只是在替客戶管錢,如果項目真的出現問題,也有可能惹上官司,面臨巨額贖回請求吧?”
韓致一仍舊沒有回答她的問題,靜了靜,才反問:“你是不是聽說了什么?”
叢欣也沒有正面回答他的問題,只是道:“瀚雅這邊負責‘有朋’的是鄭總,但剛才吃飯的時候你應該也已經聽出來了,看好‘有朋’,一直推著往前高歌猛進的是總裁余征。”
韓致一點頭,這個他當然也知道,也正是因此他才會覺得這個項目安全。
“鄭總也說了,酒店賠錢其實只是業主在虧,做管理和特許加盟還是可以掙錢的。”他提醒。
“真正靠做管理賺錢的是pv那樣的國際聯號酒管公司。”叢欣也提醒。
韓致一說:“那又有什么區別呢?”
叢欣問:“你知道鄭總同時也在籌備瀚雅旗下最高等級的奢華品牌‘瀚臻’吧?”
韓致一點頭,笑說:“但聽剛才余總的意思,這個項目短期之內應該是沒有多少機會了。”
“但你有沒有想過,這種情況是可能改變的?”叢欣又問,“重資產投資本來就不是投機,而是壓艙石,在增量時代也許不一樣吧,但現在已經是存量的時代了,比的是資產管理和運營的能力,如果做好了,我們也有可能像pv那樣的國際聯號酒管公司一樣掙錢。”
韓致一以為領會到她的意思,頓了頓,反問:“這些,都是鄭徽讓你對我說的?”
叢欣笑笑,不答。
韓致一反過來提醒她:“你要知道鄭徽不是個簡單的人,他一面安排你在奢華級上賣命,一面繼續推著‘有朋’,總之他自己是不會吃虧的。而且,還有pv那邊,藍道奧森也很支持‘有朋’,畢竟是低投入高增長的項目,幾家直營店做招牌,撬動數倍之多的加盟店,只要簡單資本運作就可以實現快速擴張,獲得實實在在的業績和政績,誰能不喜歡呢?”
“randall要提前退休了。”叢欣反過來提醒他。
韓致一說:“是,但接班人也安排好了。”
叢欣笑,說:“你是不是覺得就算‘有朋’真有問題,從中得利的不愿意查,沒得利的也都擔不起責任,所以能運轉多久就多久,就賭一個能在問題暴露出來之前全身而退?”
韓致一沉默。
叢欣又道:“你今天已經見過鄭總,我建議你再找葉總談談。”
韓致一轉頭看她,問:“葉縝?”
叢欣點頭。
韓致一倒是笑了,說:“你到底算是誰的人?或者哪一方?”
叢欣也笑了笑,回答:“我不是誰的人,也不屬于哪一方,我有我自己的想法,我跟同樣想法的人一起走。”
韓致一仍舊看著她,忽然覺得眼前人有些陌生,他總想要指點她,也真的指點過她許多次,直到此刻 ,他發現她真的不需要。
他不想再跟她談工作,轉開話題說:“叢欣,說真的,我這次調到上海來,其實是為了有個機會讓我們重新認識,重新開始。”
叢欣低頭輕笑,簡直覺得這么多話都白說了,想了想,再開口:“我已經有男朋友了。”
韓致一看得出來她的態度,是一次跟他說清楚的意思,當下點點頭,問:“什么人啊?”
叢欣說:“跟你無關。”
韓致一笑笑,說:“好吧,我明白。”
叢欣嘆口氣,也是服了。韓致一不信,或者覺得那就是個nobody,被她拿來搪塞他的。
她知道他在這種事情上一向有種篤定的自信,他從來不意外會有人追求她,也很少因此感受到威脅。
她在過去那些酒店工作的時候,身邊愛慕地看著她的男同事就不少,最后往往只是因為她的升遷或者調動,被她遠遠拋在身后。反倒是她跟鄭徽,從來沒什么工作之外的接觸,卻讓他猜疑過。
叢欣當時也曾經氣憤,但事情過去之后再回想,只覺得這是一種挺有意思的心態。韓致一這個人似乎堅信一種理念,只要在某道階梯上爬得越高,自然就會擁有更大的選擇權,得到更多自己想要的。東西,或者人,都一樣。